Решение по делу № 2-2849/2021 от 27.04.2021

Дело № 2-2849/2021                                     

УИД 21RS0025-01-2021-002482-98

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                             г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Яковлеве Н.А.,

с участием старшего помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики Серебряковой И.А., истца Чернышева Ю.В. представителя истца Чиркова С.В., ответчицы Петровой (Шишкиной) Н.К., представителя ответчицы Табакова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышева Ю.А. к Шишкиной (Петровой) Н.К. о сохранении права пользования жилым помещением, по иску Шишкиной (Петровой) Н.К. к Чернышеву Ю.А. о выселении,

у с т а н о в и л:

Истец Чернышев Ю.А. обратился в суд с иском к Шишкиной (Петровой) Н.К. о сохранении права пользования жилым помещением указав, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ним было сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> по ДД.ММ.ГГГГ включительно, с последующим прекращением права пользования жилым помещением и снятием его с регистрационного учета по <адрес> Он является СТАТУС в силу возраста, иное жилое помещение на праве собственности или праве пользования у него отсутствует. Возможности обеспечить себя жильем у него не имеется в силу имущественного положения. Значительная часть денежных средств уходит на лечение и покупку жизненно необходимых медикаментов. Также он состоит на <данные изъяты> учете по поводу заболевания <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанной квартире он проживал с ДД.ММ.ГГГГ, от брака с ответчицей у него имеется СТАТУС ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанная квартира была приобретена Петровой Н.К. в ДД.ММ.ГГГГ в период их совместного проживания. Квартира и имущество, находящееся в ней куплены на его денежные средства. Брак с ответчицей был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. С момента расторжения брака ответчица не предпринимала действий, направленных на прекращение права пользования квартирой. При этом он добросовестно оплачивал коммунальные услуги за пользование квартирой. Сама же ответчица с ДД.ММ.ГГГГ фактически проживает в <данные изъяты> области в собственной квартире, расположенной по <адрес> судьбой собственного имущества не интересовалась.

Истец Чернышев Ю.А. просит сохранить за ним право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> сроком на <данные изъяты> лет.

Ответчица Шишкина (Петрова) Н.К. обратилась в суд к Чернышеву Ю.А. о выселении, указав, что она является собственницей жилого помещения, расположенного по <адрес> Данная квартира была приобретена ею на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, путем оплаты пая в полном объеме. На момент приобретения указанного недвижимого имущества она в браке с Чернышевым Ю.А. не состояла. Чернышев Ю.А. был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена ее семьи ДД.ММ.ГГГГ Брак с Чернышевым Ю.А. был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ и расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ ею было подано в <данные изъяты> районный суд г. Чебоксары заявление о снятии Чернышева Ю.А. с регистрационного учета, в связи с тем, что брак был расторгнут и в связи с отсутствием желания сохранить за Чернышевым Ю.А. право пользования спорным жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> районным судом г. Чебоксары Чернышев Ю.А. был снят с регистрационного учета по <адрес>. После того как Чернышеву Ю.А. стало известно о снятии его с регистрационного учета, он путем обмана завладел ключами от спорного жилого помещения и вселился в него, хотя до этого в нем не проживал. Она неоднократно предупреждала Чернышева Ю.А. о том, что жилое помещение необходимо освободить, так как она вынуждена его продать для покрытая ипотечного кредита. Она постоянно проживает в <данные изъяты> области и ею была приобретена квартира в <данные изъяты> области, а для полного погашения ипотечного кредита ей необходимо продать квартиру в г. Чебоксары.

Апелляционным определением Верховного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за Чернышевым Ю.А. сохранено право пользования спорным жилым помещением, по ДД.ММ.ГГГГ включительно, с последующим прекращением права пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета.

Однако, Чернышев Ю.А. продолжает проживать в указанной квартире, с чем Шишкина (Петрова) Н.К. не согласна, просит выселить его из спорного жилого помещения.

Истец Чернышев Ю.В. и его представитель Чирков С.В. предъявленные исковые требования к Шишкиной (Петровой) Н.К. поддержали по мотивам, изложенным в заявлении, просят их удовлетворить. Исковые требования ответчицы не признают.

Ответчица Шишкина (Петрова) Н.К. в судебном заседании исковые требования о выселении Чернышева Ю.В. поддержала, пояснив, что она не желает сохранять за ним право пользования спорным жилым помещением, просит выселить его. В удовлетворении предъявленных Чернышевым Ю.В. исковых требований просит отказать.

Представитель ответчицы Табаков А.М. в судебном заседании поддержал позицию и исковые требования Шишкиной (Петровой) Н.К., просит их удовлетворить.

Представители 3-их лиц Управления МВД по г. Чебоксары, представитель Чебоксарской городской ассоциации жилищно-строительных, жилищных кооперативов и товариществ собственников жилья в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Выслушав объяснения истца Чернышева Ю.В. представителя истца Чиркова С.В., ответчицы Шишкиной (Петровой) Н.К., представителя ответчицы Табакова А.М., заключение старшего помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики Серебряковой И.А., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования Шишкиной (Петровой) Н.К., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. п. 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Пункт 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Части 2 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно пункта 13 вышеуказанного постановления по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчица Шишкина (Петрова) Н.К. является собственницей жилого помещения, расположенного по <адрес>, что подтверждается выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг.

В настоящее время в указанном жилом помещении фактически проживает Чернышев Ю.А.

Апелляционным определением Верховного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ вынесенным по гражданскому делу по иску Петровой Н.К. к Чернышеву Ю.А. о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета за Чернышевым Ю.А. сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> по ДД.ММ.ГГГГ включительно, с последующим прекращением права пользования жилым помещением и снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Верховным Судом Чувашской Республики согласно апелляционному определению от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорная квартира является личной собственностью Петровой Н.К., которая стала собственником с момента внесения паевого взноса в полном объеме, семейные отношения между сторонами прекращены, Чернышев Ю.А. является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в связи с чем, с учетом ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ он признается утратившим право пользования жилым помещением. Данное обстоятельство является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Вместе с тем, с учетом того что Чернышев Ю.А. является пенсионером, был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника и проживает там постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, другого жилого помещения не имеет, судебная коллегия пришла к выводу о возможности сохранения права временного пользования спорным жилым помещением за Чернышевым Ю.А. на срок <данные изъяты>, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ, считая указанный срок разумным и отвечающим балансу интересов.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Несмотря на истечение указанного в апелляционном определении срока на который за Чернышевым Ю.А. было сохранено право пользования вышеуказанным жилым помещением, он продолжает пользоваться им, проживать в нем.

Доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для проживания Чернышева Ю.А. в спорной квартире в настоящее время в деле не имеется, собственник жилого помещения Шишкина (Петрова) Н.К. настаивает на выселении Чернышева Ю.А.

Поскольку, право пользования спорным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ за Чернышевым Ю.А. прекращено, исковые требования о его выселении подлежат удовлетворению.

Истец Чернышев Ю.А. просит сохранить за ним право пользования вышеуказанным жилым помещением еще на <данные изъяты> лет.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Указанные выше обстоятельства, при которых может быть сохранено за бывшим членом семьи собственника жилого помещения право пользования жилым помещением судом уже были учтены при вынесении апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ и за Чернышевым Ю.А. сохранено право временного пользования спорным жилым помещением на срок <данные изъяты>, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ. Именно данный срок Верховным Судом Чувашской Республики признан разумным и отвечающим балансу интересов.

Продление срока временного права пользования спорным жилым помещением за Чернышевым Ю.А. еще на <данные изъяты> лет является неразумным и не отвечающим балансу интересов.

Из смысла вышеуказанных норм действующего законодательства следует, что срок временного права пользования жилым помещением бывшему члену семьи собственника предоставляется для решения вопроса обеспечения себя другой жилой площадью.

Из объяснений истца Чернышева Ю.А. следует, что он фактически просит продлить ему срок временного пользования жилым помещением еще на <данные изъяты> лет не для решения им указанного вопроса. Истец Чернышев Ю.А. не согласен с вышеуказанным решением суда, установленными по делу обстоятельствами, полагает, что он имеет право бессрочно пользоваться спорным жилым помещением, т.к. участвовал в его приобретении. Однако, данные обстоятельства им уже заявлялись при рассмотрении гражданского дела по иску Петровой Н.К. к Чернышеву Ю.А. о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, им была дана соответствующая оценка, они признаны несостоятельными.

Отсутствие у истца Чернышева Ю.А. другого жилого помещения, пенсионный возраст учитывались при сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением на 1 <данные изъяты>, именно с учетом данных обстоятельств и был предоставлен указанный срок.

Наличие у Чернышева Ю.А. <данные изъяты> не являются достаточными основаниями для удовлетворения его исковых требований.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении требований истца Чернышева Ю.А.

Отказывая Чернышеву Ю.А. в удовлетворении требований суд учитывает, что Шишкина (Петрова) Н.К. в настоящее время иного жилого помещения не имеет, желает проживать в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Чернышеву Ю.А. в удовлетворении предъявленных исковых требований к Шишкиной (Петровой) Н.К. о сохранении права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> сроком на <данные изъяты> лет отказать.

Выселить Чернышева Ю.А. из жилого помещения, расположенного по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                       Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ