Решение по делу № 2-223/2023 (2-5392/2022;) от 30.03.2022

№

50RS0№-35

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 января 2023 года                                                              г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Климовой Ю.А.,

при секретаре Тужилкиной В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Новые Технологии Комфорта» к ФИО2 о взыскании задолженности платежей за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, в обоснование которого указал, что ФИО2, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ООО «Управляющая Компания «Новые Технологии Комфорта» (далее по тексту - ООО УК «НТК») осуществляет управление указанным многоквартирным домом в период с I ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора Управления №, заключенного между Товариществом собственников недвижимости (жилья) «Павшинская 2» и ООО «УК НТК», с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на основании решения собственников жилья, оформленного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

«13» октября 2021г. года мировым судьей судебного участка № Красногорского судебного района <адрес> по заявлению ООО «Управляющей компании «Новые технологии комфорта» был вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО2 в пользу ООО «Управляющей компании «Новые технологии комфорта» задолженности за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: М.О., <адрес>.

По заявлению должника мировой судья судебного участка № Красногорского судебного района <адрес> вынес Определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ.

Квитанции на оплату услуг должнику предоставлялись своевременно.

Однако, ФИО2 оплату коммунальных услуг и платежей на содержание и ремонт жилого фонда не осуществляет.

Согласно жилищному законодательству в каждом многоквартирном доме должен быть выбран способ управления многоквартирным домом. В многоквартирном доме, расположенном адресу: М.О., <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление домом обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новые технологии комфорта» (далее ООО «УК «НТК»).

ООО «УК «НТК» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества расположенного по М.О., <адрес>. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (горячего водоснабжения, тепловой энергии, вывоз мусора) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

ООО «УК «НТК» обязательства по предоставлению коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме. В свою очередь должник ФИО2 свои обязательства по оплате услуг, оказанных ООО «УК «НТК» не исполнил, в связи с чем у ответчика возникла заложенность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с 01.09.2019г. по 31.08.2021г. в размере 256 244 рублей 67 копеек, которую истец просит взыскать с ответчика, а так же взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 881 рубль.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал. Представил письменные возражения на исковое заявление, в которых указал, что истцом не представлен расчет, содержащий объем или количество представленной услуги, в связи с чем сумма задолженности, указанная в исковом заявлении, не является объективной и не может быть проверена судом и ответчиком. Также ответчик указывает, что в квартире зарегистрировано 7 человек, из которых фактически проживают только 3, при этом, истцом указанный факт не был учтен при расчете задолженности по оплате коммунальных платежей.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса (далее ЖК) РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 153 ЖК РФ обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату жилое помещение (куда входит плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, а также по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальные услуги. У собственников такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем ст. 155 ЖК РФ.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения (п. 1 ст. 158 ЖК РФ) и плачивать коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО2, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ООО «Управляющая Компания «Новые Технологии Комфорта» (далее по тексту - ООО УК «НТК») осуществляет управление указанным многоквартирным домом в период с I ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора Управления №, заключенного между Товариществом собственников недвижимости (жилья) «Павшинская 2» и ООО «УК НТК», с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на основании решения собственников жилья, оформленного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

«13» октября 2021г. года мировым судьей судебного участка № Красногорского судебного района <адрес> по заявлению ООО «Управляющей компании «Новые технологии комфорта» был вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО2 в пользу ООО «Управляющей компании «Новые технологии комфорта» задолженности за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: М.О., <адрес>.

По заявлению должника мировой судья судебного участка № Красногорского судебного района <адрес> вынес Определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ.

Квитанции на оплату услуг должнику предоставлялись своевременно.

Однако, ФИО2 оплату коммунальных услуг и платежей на содержание и ремонт жилого фонда не осуществляет.

Согласно жилищному законодательству в каждом многоквартирном доме должен быть выбран способ управления многоквартирным домом. В многоквартирном доме, расположенном адресу: М.О., <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление домом обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новые технологии комфорта» (далее ООО «УК «НТК»).

ООО «УК «НТК» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества расположенного по М.О., <адрес>. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (горячего водоснабжения, тепловой энергии, вывоз мусора) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

ООО «УК «НТК» обязательства по предоставлению коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме. В свою очередь должник ФИО2 свои обязательства по оплате услуг, оказанных ООО «УК «НТК» не исполнил, в связи с чем у ответчика возникла заложенность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с 01.09.2019г. по 31.08.2021г. в размере 256 244 рублей 67 копеек..

Иных сведений о состоянии расчетов между сторонами суду не представлено, расчет истца ответчиком не оспорен, в связи с чем суд считает возможным положить его в основу решения суда и взыскать сумму образовавшейся задолженности с истца в пользу ответчика.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Обстоятельства на которые ссылается ответчик материалами дела не подтверждаются, в связи с чем не могут быть приняты судом в качестве допустимых доказательств.

При обращении в суд с иском истцом оплачена госпошлина в размере сумме 2 881 рубль.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, в случае удовлетворения исковых требований в полном объеме, в пользу истца также подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина, в связи с чем суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 2 881 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО УК «Новые Технологии Комфорта» к ФИО2 о взыскании задолженности платежей за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Новые Технологии Комфорта» заложенность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с 01.09.2019г. по 31.08.2021г. в размере 256 244 рублей 67 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2 881 рубль.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                         Ю.А. Климова