Решение от 04.06.2013 по делу № 2-773/2013 от 17.04.2013

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    К делу № 2-773-2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск                  04 июня 2013 г.

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего      Салалыкина К.В.

с участием истца       Цыковой А.В.

ответчика        Цыкова С.В.

представителя третьего лица - Усть-Лабинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Агаркова Е.Д.

при секретаре        Абадеевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Цыковой А.В. к Цыкову С.В. о прекращении права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

В Усть-Лабинский районный суд обратилась Цыкова А.В. с исковым заявлением к Цыкову С.В. о прекращении права собственности на земельный участок, в котором указано, что определением Усть-Лабинского районного суда от 26.04.2012 г. утверждено мировое соглашение между ней и ответчиком в рамках гражданско-правового спора о реальном разделе жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Данный судебный акт не обжаловался и вступил в законную силу 12.05.2012 г.. Во исполнение указанного определения, в отношении земельного участка с К№ проведены землеустроительные работы по реальному разделу. В результате раздела образовались два земельных участка: земельный участок, площадью 405 кв.м. с К№, по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 394 кв.м., с К№, по адресу: <адрес>. Ответчик обратился в Усть-Лабинский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на вновь образованный земельный участок под выделенной ему квартирой. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировал право на земельный участок с К№, площадью 394 кв.м. по адресу: <адрес>. Однако, земельный участок, площадью 394 кв.м. фактически расположен под выделенной ей квартирой и право собственности на данный земельный участок должна была зарегистрировать она. В виду того, что Цыков С.В. по ошибке зарегистрировал право собственности на ее земельный участок, она лишена права на регистрацию принадлежащего ей земельного участка. Данная ошибка могла произойти по той причине, что у земельных участков один почтовый адрес. Прекратить ошибочно зарегистрированное право во внесудебном порядке не представляется возможным. Заявленные требования не нарушают права и законные интересы сторон и третьих лиц и в случае их удовлетворения, будут направлены исполнение ранее вынесенного судебного акта. Просит суд прекратить право собственности Цыкова С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированного по адресу: <адрес> на земельный участок, площадью 394 кв.м. К№, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Цыкова А.В. поддержала заявленные требования и просит суд удовлетворить их по основаниям указанным в заявлении.

Ответчик Цыков С.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Цыковой А.В..

Представитель третьего лица - Усть-Лабинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Агарков Е.Д. решение вопроса об удовлетворении исковых требований Цыковой А.В. оставляет на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что требования Цыковой А.В. о прекращении права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального Закона РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании было установлено, что определением Усть-Лабинского районного суда от 26.04.2012 г. утверждено мировое соглашение между истцом и ответчиком о реальном разделе жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.01.2013 г. Цыкову С.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 394 кв.м., с К№, расположенный по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, в судебном заседании было установлено, и данный факт подтверждает ответчик, земельный участок, площадью 394 кв.м., с К№, расположен под квартирой, принадлежащей Цыковой А.В..

Таким образом, Цыкова А.В. в настоящее время лишена права на регистрацию принадлежащего ей земельного участка.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 394 ░░.░. ░№, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                ░.░. ░░░░░░░░░