Решение по делу № 2-8310/2024 от 02.04.2024

Дело №

УИД 50RS0№-24

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 августа 2024 года                                                                               г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при помощнике судьи ФИО11,

с участием прокурора ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО3, ФИО6, ФИО2, несовершеннолетним ФИО8, ФИО9 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с уточненным иском требованиями которого просит признать ФИО3, ФИО6, ФИО2 и несовершеннолетних ФИО8 и ФИО9 утратившими право пользования и снять их с регистрационного учета из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>.

Требования искового заявления мотивированы тем, что ФИО5 является собственником квартиры с кадастровым номером 50:11:0010104:5388, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес> на основании договора купли – продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств №МП(Н) от ДД.ММ.ГГГГ. Истцу стало известно, что в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО6, ФИО2 и несовершеннолетние ФИО8, 2012 года рождения и ФИО9, 2015 года рождения. Ответчики не являются членами семьи ФИО5, обще хозяйство не ведут. В настоящее время ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, выехали в другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, в жилом помещении не проживают. На устное требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета не отреагировали, в связи с чем ФИО5 была вынуждена обратиться с названными требованиями в суд.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО13 в судебном заседании требования уточненного искового заявления поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8 и ФИО9, ФИО6 и ФИО2 в судебное заседание также не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Представители третьих лиц ОМВД России по г.о. <адрес>, Окружного управление социального развития № г.о. Красногорск Министерства социального развития <адрес> в судебное заседание также не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, руководствуясь ст. ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 13 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО5 (до брака - Голентовская) является собственником квартиры с кадастровым номером 50:11:0010104:5388, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес> на основании договора купли – продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств №МП(Н) от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материал дела представлена вписка из домовой книги.

Право собственности на имущество зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес> помимо истца зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетние ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Матерью несовершеннолетних ФИО8 и ФИО9 является Чеботарева Ю.Ю.

Судом установлено, что ответчики членами одной семьи истца не являются в спорной квартире не проживают, общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. Сохранение регистрации места жительства ответчиков в квартире стало носить формальный характер при ином фактическом месте жительства.

Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчиков утратилось, что является основанием для снятия их с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>.

Каких-либо доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ, свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиками имеется соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым домом, не имеется.

На основании изложенного, учитывая, что право собственности на спорный жилой дом перешло к истцу на основании договора купли-продажи, ответчики членом семьи ФИО5 не является, соглашение о проживании ответчиков с собственником жилого дома не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 – удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт серии 4623 №), ФИО6 (паспорт серии 4619 №), ФИО7 (паспорт серии 4621 №), несовершеннолетних ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в лице законного представителя ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО6, ФИО2, несовершеннолетних ФИО8, ФИО9 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                           А.С. Новикова

           Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                           А.С. Новикова