Решение по делу № 2-3033/2015 от 08.07.2015

Решение

Именем Российской Федерации

06 октября 2015 года

Видновский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи: Гоморевой Е.А.
при секретаре: Мизгалевой И.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к Администрации Ленинского муниципального района <адрес>, о признании права собственности на долю в домовладении в порядке наследования по закону с учетом самовольно переоборудованного помещения.

Установил:

Истцы ФИО3 и ФИО4, обратились в суд с требованиями, признать за ними право собственности в порядке наследования по закону после смерти их отца ФИО1, по 1/2 доле за каждой на часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, городское поселение Видное, <адрес>., а так же хозяйственные постройки лит. Г,Г1,у., при нем.

В обоснование своих требований истцы указали, что истцу ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, принадлежит на праве собственности 1/2 доля в праве на земельный участок, общей площадью 754 кв.м. по адресу: <адрес>, городское поселение Видное, <адрес>., уч. 37..

Другая 1/2 доля земельного участка так же на основании свидетельства о праве на наследство по закону, принадлежит на праве собственности истцу ФИО4

Земельный участок получен истцами в наследство, после смерти их отца ФИО1, который при жизни, кроме земельного участка, перешедшего по наследству истцам, на основании решения Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, владел на праве собственности, находящейся на этом земельном участке частью домовладения №, помещением №и хозяйственными постройками лит. Г,Г1,у, по адресу: <адрес>, городское поселение Видное, <адрес>.

Так же решением суда за ФИО1 признано право на самовольное строение лит. а1 (веранда) в домовладении.

Поскольку признанное решением суда право ФИО1 не зарегистрировал в соответствии с требованием действующего законодательства, истцы не могут реализовать своего права принять в установленном порядке причитающееся им наследство после его смерти.

Кроме этого, наследодатель при жизни осуществил переоборудование, принадлежащей ему части домовладения, а именно, в связи с длительной эксплуатацией жилого дома (с 1914 года), веранда лит. а1 пришла в ветхое состояние, и ее дальнейшая эксплуатация стала невозможной. ФИО1, совместно с истцами, за счет денежных средств истцов провел капитальный восстановительный ремонт лит. а1, в результате чего площадь веранды лит. а1 увеличилась на 6,16 кв.м., с 25,44 кв.м., до 31,6 кв.м., и изменила свое название на лит. а5. <адрес> строения увеличилась менее чем на 10%.

Все работы проводились в границах земельного участка истцов.

Поскольку переоборудование было осуществлено в экстренном режиме и на его проведение не оформлялось соответствующее разрешение, оно считается самовольным.

Ответчик ФИО2 на основании вышеупомянутого решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, является сособственником домовладения, а именно помещением № и на основании свидетельства о праве на наследство по закону владеет смежным земельным участком при домовладении №.

Истцы ФИО3, и ФИО4, в судебное заседание не явились, уведомлены должным образом.

Представитель истцов по доверенности ФИО6, в судебном заседании требования своих доверителей поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика <адрес>, в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом, возражений по иску не представил.

3 лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО3, и ФИО4 поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Выслушав объяснения представителя истцов, 3 лица, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 2. ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1. ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений.

В силу п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу п.п. 2 ч. 1 ст 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 2. ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что истец ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, владеет на праве собственности 1/2 долей в праве на земельный участок, общей площадью 754 кв.м., с кадастровым № находящегося по адресу: <адрес>, городское поселение Видное, <адрес>., уч. 37, что подтверждено свидетельством о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Другая 1/2 доля вышеуказанного земельного участка так же на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности истцу ФИО4, что подтверждено свидетельством о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок получен истцами в наследство, после смерти их отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, бланк VI-МЮ №.

Решением Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 признано право собственности, на часть домовладения по адресу: <адрес>, городское поселение Видное, <адрес>, №, а именно на помещение в этом домовладении №, общей площадью 39,9 кв.м.,, в том числе жилой площадью 31,8 кв.м., состоящую из комнаты №, площадью 8,1 кв.м., комнаты №, площадью 8,7 кв.м., в строении лит. А, строение лит. а, (холодная пристройка), строение лит. а3, (веранда) и хозяйственные постройки лит. Г,Г1,у. и на самовольное строение лит. а1 (веранда).

Признанное решением суда право ФИО1 не зарегистрировал, и при жизни осуществил переоборудование, принадлежащей ему части домовладения, лит. а1, в результате чего площадь веранды лит. а1 увеличилась на 6,16 кв.м., с 25,44 кв.м., до 31,6 кв.м., и изменила свое название на лит. а5. <адрес> строения увеличилась менее чем на 10%.

Все работы проводились в границах земельного участка истцов.

Поскольку переоборудование было осуществлено в экстренном режиме и на его проведение не оформлялось соответствующее разрешение, оно считается самовольным.

Ответчик ФИО2 на основании этого же решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, является сособственником домовладения, а именно помещением № и на основании свидетельства о праве на наследство по закону владеет смежным земельным участком при домовладении № что подтверждено свидетельством о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, №.

Изучив имеющиеся в материалах дела доказательства, показания представителя истца и 3 лица, являющего сособственником спорного домовладения в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов, в полном объеме.

Согласно результатам строительно-технической экспертизы №., от ДД.ММ.ГГГГ проведенной специалистами ООО «Экспертно-правовой центр», в рамках рассматриваемого дела, спорный объект недвижимости, расположен на земельном участке, принадлежащем истцам и осуществленное в нем переоборудование соответствует нормам СНиП и предъявляемым законодательством требованиям, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан и не нарушает интересы как владельцев соседних участков, так и сособственника домовладения.

Принимая во внимание результаты проведенной в рамках рассматриваемого дела экспертизы, учитывая отсутствие возражений со стороны сособственника домовладения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО3 и ФИО4 – удовлетворить.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ОВД «Донской» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по адресу: <адрес>, и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан Паспортно-визовым отделением ОВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ., проживающей по адресу: <адрес>., право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, по 1/2 доле за каждой на часть жилого дома, помещение №, площадью всех частей здания 102,6 кв.м., общей площадью 59,8 кв.м., жилой, площадью 31,8 кв.м., состоящей из кухни №, площадью 8,1 кв.м., жилой №, площадью 9,4 кв.м., жилой №, площадью 13,7 кв.м., жилой №, площадью 8,7 кв.м., в лит. А, в лит. а, помещение №, площадью 5,3 кв.м., помещение №, площадью 6,4 кв.м., в лит. а3, веранда №, площадью 11.2 кв.м, в лит. а5, веранда №, площадью 7,4 кв.м., веранда №, площадью 4,1 кв.м., веранда №, площадью 20,1 кв.м., а так же хозяйственные постройки лит. Г,Г1,у., находящегося по адресу: <адрес>, городское поселение Видное, <адрес>, с учетом переоборудования.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течении месяца через Видновский городской суд.

Судья Е.А. Гоморева