Решение по делу № 2-3/2019 от 09.01.2018

Дело № 2-3/2019

45RS0008-01-2018-000221-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Димовой Ю.А.,

при секретаре Ермольевой Н.С.,

рассмотрев в с. Кетово Кетовского района Курганской области 26 сентября 2019 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляшева Вениамина Алексеевича к Тегенцеву Валерию Ростиславовичу, Тегенцеву Андрею Ростиславовичу о прекращении права собственности на дом и земельный участок, признании права собственности в порядке наследования на дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Беляшев В.А. обратился в суд с иском к Тегенцевой В.А. о прекращении права собственности на дом и земельный участок, признании права собственности в порядке наследования на дом и земельный участок. В обоснование заявленного требования указал, что Патраковой А.Т. принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Патракова А.Т. умерла 07.09.1988. При жизни ей было составлено завещание, согласно которого она завещала принадлежащее ей имущество, расположенное по адресу: <адрес>, в равных долях своим детям, а именно: Белешову Виктору Алексеевичу, Тегенцевой Валентине Алексеевне, Беляшеву Вениамину Алексеевичу. После смерти Патраковой А.Т. в доме, по адресу: <адрес>, остался проживать Белешов Виктор Алексеевич. Истец знал о том, что его мама при жизни составляла завещание, что доля вышеуказанного дома и земельного участка, после ее смерти будет принадлежать ему. По этой причине, после смерти мамы истец никуда не обращался и ничего не оформлял, так как считал, что брат-инвалид детства Белешов В.А., должен дожить в этом доме, так как ему там очень нравилось (хотя у него и была благоустроенная квартира в с. Введенское). Белешов В.А. умер 02.10.2017. Беляшеву В.А. от нотариуса пришло письмо № 1279 от 20.11.2017, в котором сообщалось о наследстве после брата. Истец приехал к нотариусу и только тогда узнал, что право собственности на дом и земельный участок, принадлежащие Патраковой А.Т., оказались оформлены на Белешова В.А. Каким образом право собственности было оформлено на Белешова В.А., Истцу не известно, видимо при оформлении существование завещания было скрыто. В связи с изложенным просит прекратить право собственности Белешова Виктора Алексеевича на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, признать за Беляшевым Вениамином Алексеевичем право собственности в порядке наследования на 1/3 долю жилого дома общей площадью 35,5 (тридцать пять целых пять десятых) квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, на 1/3 долю земельного участка общей площадью 1100 (одна тысяча сто) квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истцом исковые требования изменены, предъявлены к Тегенцеву Валерию Ростиславовичу, Тегенцевой Валентине Алексеевне, в обоснование измененных требований указано, что при рассмотрении дела установлено, что Белешовым В.А. составлено завещание на имя Тегенцева В.Р. 17.08.2001 специалистом администрации Введенского сельского совета Кетовского района Курганской области было удостоверено завещание, которым Белешов В.А. завещал принадлежащее ему ко дню смерти имущество Тегенцеву В.Р. Просит признать недействительным завещание Белешова В.А., составленное и     удостоверенное 17.08.2001 специалистом администрации Введенского сельского совета     Кетовского района Курганской области, зарегистрированное в реестре под номером 141, признать за ним право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома общей площадью 35,5 (тридцать пять целых пять десятых) квадратных метров,     расположенный по адресу: <адрес>, на 1/2 долю земельного участка общей площадью 1100 (одна тысяча сто) квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, на 1/2 долю жилого помещения общей площадью 25,8 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> А-12.

Определением Кетовского районного суда Курганской области от 13.02.2018 приняты измененные исковые требования Беляшева В.А. к Тегенцеву В.Р., Тегенцевой В.А. о признании права собственности на ? долю жилого дома общей площадью 35,5 кв.м.; признании права собственности на ? долю земельного участка, общей площадью 1 100 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в принятии измененных требований Беляшева В.А. к Тегенцеву В.Р., Тегенцевой В.А. о признании завещания Белешова В.А. составленного и удостоверенного 17.08.2001 специалистом администрации Введенского сельсовета Кетовского района Курганской области, зарегистрированного в реестре под номером 141 недействительным, признании права собственности на ? долю жилого помещения общей площадью 25,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в рамках гражданского дела по иску Беляшева В.А. к Тегенцевой В.А. о прекращении права собственности, признании права долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования отказано.

24.08.2018 ответчик Тегенцева В.А. умерла.

Определением Кетовского районного суда от 04.09.2019 произведена замена ответчика Тегенцевой В.А. на ее правопреемника Тегенцева А.Р.

В судебном заседании истец Беляшев В.А. настаивал на заявленных первоначальных требованиях, при этом пояснил, что не настаивает на измененных исковых требованиях, дал пояснения по доводам, изложенным в исковом заявлении, его представитель, действующий на основании доверенности Ворошилов А.В., доводы истца поддержал. Также пояснили, что в настоящее время наследниками после смерти Белешов Виктора Алексеевича является Тегенцев В.Р., наследником после смерти Тегенцевой В.Р. является Тегенцев А.Р. Также полагали, что срок исковой давности по требованиям об истребовании дома и земельного участка не пропущен, поскольку истец узнал о том, что спорные дом и земельный участок принадлежат Белешову В.А. от нотариуса. При этом, ранее ему никто не сообщал о том, что Белешов В.А. намерен оформить указанное имущество в свою собственность.

Ответчики Тегенцев А.Р., Тегенцев В.Р., и их представитель, действующая на основании доверенности, Чубарова Н.Ф. в судебном заседании возражали относительно заявленных требований. Полагали, что Тегенцева В.А. по телефону сообщала Беляшеву В.А. о том, что дом и земельный участок будет зарегистрирован в собственность Белешова В.А., на что истец Беляшев В.А. дал согласие. Об этом им известно, так как они присутствовали при телефонном разговоре матери.

Представитель третьего лица – администрации Введенского сельсовета, в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в письменном отзыве указывали, что Беляшов Виктор Алексеевич проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, проживал в жилом доме, расположенном на земельном участке общей площадью 1100 кв.м., земельный участок находился в его пользовании. При обращении в администрацию Введенского сельсовета ему была выдана выписка из похозяйственной книги для оформления данного участка в собственность на основании 93-ФЗ, о наличии права собственности на жилой дом. расположенный по адресу: <адрес> администрация Введенского сельсовета <адрес> не располагала, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Третьи лица нотариус Федотова В.А., нотариус Раев В.В. в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

Установлено, что 07.09.1988 умерла Патракова Александра Тихоновна. Из представленных материалов наследственного дела№ (1ГНК) следует, что имеется свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное 08.07.1989 нотариусом Первой Курганской государственной нотариальной конторы Петуниной Д.Ю., согласно которому на основании завещания, удостоверенного исполкомом Введенского сельского Совета народных депутатов Кетовского района Курганской области от 01.12.1986, зарегистрированного в реестре под № 429 наследниками после смерти Патраковой Александры Тихоновны в равных долях являлись Белешов Виктор Алексеевич, Тегенцева Валентина Алексеевна, Беляшев Вениамин Алексеевич, наследственным имуществом, на которое было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию состояло из жилого дома с надворными постройками, находящегося в <адрес>, под № <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании справки, выданной исполкомом Введенского сельсовета Совета народных депутатов Кетовского района Курганской области 12.12.1988 № 1004.

В соответствии со ст. 527 Гражданского кодекса РСФСР (далее – ГК РСФСР) действующего в период составления завещания и выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 528 ГК РСФСР временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим - день, указанный в части третьей статьи 21 настоящего Кодекса.

На основании ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям (ст. 534 ГК РСФСР).

Статьей 537 ГК РСФСР часть имущества, оставшаяся незавещанной, делится между наследниками по закону, призываемыми к наследованию в порядке статей 532 и 533 настоящего Кодекса. В число этих наследников входят и те наследники по закону, которым другая часть имущества была оставлена по завещанию, поскольку в завещании не предусмотрено иное.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Поскольку в материалы дела представлено свидетельство о принадлежности в равных долях наследникам Беляшеву В.А., Белешову В.А., Тегенценвой В.А. дома с надворными постройками по адресу: <адрес>, то суд находит обоснованным довод Беляшева В.А. о том, что ему принадлежит на праве собственности 1/3 доля в праве собственности на указанный дом с надворными постройками.

Вместе с тем, согласно ст. 95 ГК РСФСР земля, ее недра, воды и леса состоят в исключительной собственности государства и предоставляются только в пользование. Государству принадлежат основные средства производства в промышленности, строительстве и сельском хозяйстве, средства транспорта и связи, банки, имущество организованных государством торговых, коммунальных и иных предприятий, основной городской жилищный фонд, а также другое имущество, необходимое для осуществления задач государства.

Согласно ст. 37 ЗК РСФСР утвержденного ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Таким образом, возможность получения земельного участка была введена только ст. 37 ЗК РСФСР, то есть после открытия наследства.

Поскольку на момент составления завещания и на момент открытия наследства земельный участок принадлежал государству, то он не мог входить в состав наследства после смерти Патраковой А.Т. в связи с чем, требования Беляшева В.А. в части признания за ним права собственности на данный участок в порядке наследования не подлежат удовлетворению.

Федеральным законом РФ от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" были созданы условия для упрощенного, заявительного порядка регистрации прав на земельные участки для некоторых категорий граждан, имеющих их в пользовании.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 1 ст. 273 ГК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (действующему в настоящее время) в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Поскольку Беляшев В.А., Белешов В.А., Тегенцева В.А. являлись участниками долевой собственности на спорное домовладение то, Беляшев В.А. вправе был получить в долевую собственность часть находящегося под домом земельного участка в соответствии с его долей.

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеют государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2019-22561178 от 17.09.2019 жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, площадью 35,5 кв.м., принадлежит на праве собственности Белешову Виктору Алексеевичу, государственная регистрация права состоялась 12.03.2012.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2019-22561301 от 17.09.2019 земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Курганская обл, р-н Кетовский, с. Введенское, ул. Лесная, 29, площадью 1100 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит на праве собственности Белешову Виктору Алексеевичу, государственная регистрация права состоялась 04.10.2011.

Из кадастрового дела объекта недвижимости № следует, что основанием для регистрации права собственности за Белешовым В.А. на земельный участок послужила выписка из похозяйственной книги №6 стр.72 с 01.01.1991 по 31.12.2001 Администрации Введенского сельсовета Кетовского района о наличии у гражданина права на земельный участок.

В представленном филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курганской области перечне ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, утвержденного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кетовского района от 07.12.2002, земельный участок с кадастровым номером № не значится.

Доказательств, что Патраковой А.Т., Белешову В.А. либо иным лицам ранее данный участок предоставлялся на праве бессрочного пользования, пожизненно наследуемого владения, на праве собственности не представлено. Поскольку спорный земельный участок находится под домом, полученным Белешевым В.А., Беляшевым В.А., Тегенцевой В.А. в равных долях на основании завещания, до введения в действие закона о регистрации и до введение в действие земельного кодекса, указанные лица вправе были получить данные земельный участок бесплатно в общую долевую собственность.

Белешов Виктор Алексеевич умер 02.10.2017, что подтверждается актовой записью о смерти № отдела ЗАГС администрации Кетовского района Курганской области.

Решением Кетовского районного суда Курганской области от 06.11.2018 установлено, что истец Беляшев В.А. является родным братом Беляшова В.А., умершего 02.10.2017.

Как следует из наследственного дела, заведенного после смерти Беляшова В.А., наследником после его смерти, принявшим наследство, является его племянник Тегенцев В.Р. Согласно завещанию от 17.08.2001 Беляшов В.А. все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в том числе квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>, завещал Тегенцеву В.Р.

Решением Кетовского районного суда Курганской области от 13.05.2019 были удовлетворены исковые требования Беляшева В.А. к Тегенцеву В.Р., Тегенцевой А.Р., завещание Белешова В.А. от 17.08.2001, удостоверенное специалистом администрации Введенского сельского совета Кетовского района Курганской области Заевой О.Н. признано недействительным. За Беляшевым В.А. признано право собственности на ? долю кваартиры, общей площадью 25,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. При этом, с Тегенцева В.Р. в пользу Беляшева В.А. были взысканы судебные расходы в размере 5 039 руб. 09 коп.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от 25.07.2019 решение Кетовского районного суда Курганской области от 13.05.2019 отменено, Беляшеву В.А. в удовлетворении иска к Тегенцеву В.Р., Тегенцеву А.Р. об оспаривании завещания, признании права собственности на долю квартиры отказано.

Тегенцева Валентина Алексеевна умерла 24.08.2018, о чем представлено соответствующее свидетельство о смерти, согласно наследственного дела № наследником после ее смерти, принявшим наследство, является ее сын Тегенцев А.Р. Тегенцев В.Р. отказался от наследства после смерти матери.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 01.01.2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Согласно части 2 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 01.01.2017 года, государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Едином государственном реестре недвижимости.

Оспариванию подлежит не регистрационная запись, а зарегистрированное право путем предъявления иска именно к законному правообладателю.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку Беляшевым В.А. заявлены требования о прекращении права собственности Белешева В.А. на спорные дом и земельный участок, при этом, судом установлено, что Белешовым В.А. в нарушение прав собственника Беляшева В.А. было оформлено право собственности на все домовладение, при этом, правопреемником Тегенцевой В.А. – Тегенцевым А.Р., данное имущество не истребуется. В связи при таких обстоятельствах, исковые требования Беляшева Вениамина Алексеевича о прекращении права собственности на Белешова Виктора Алексеевича на жилой дом подлежат удовлетворению только в части 1/3 доли перешедшей ему по завещанию, соответственно зарегистрированное за Беляшовым Виктором Алексеевичем право собственности на 1/3 часть дома подлежит прекращению.

Поскольку зарегистрированное право собственности Белешова В.А. препятствует реализации Беляшевым В.А. права на получение на праве долевой собственности земельного участка, расположенного под спорным домовладением, в целях реализации им данного права и права на устранения всяких нарушений права, в том числе и не соединенных с лишением владения, суд полагает возможным частично удовлетворить требования Беляшева В.А. и прекратить зарегистрированное за Белешовым В.А. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> площадью 1 100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения подсобного хозяйства.

Поскольку получение в собственность земельного участка носит заявительный характер, при этом доказательств того, что Беляшев В.А. в установленном законом порядке обращался за получением права собственности на долю в праве собственности на данный земельный участок не представлено, оснований для признания за Беляшевым В.А. права собственности на 1/3 долю в праве собственности на данный земельный участок, не имеется.

Требования истца о признании права собственности на ? долю спорного земельного участка и спорного жилого дома не подлежат удовлетворению, в связи с тем, что данные требования истцом не поддерживались, и не предоставлены доказательства возникновения у него права собственности на данное имущество в 1/2 доле.

В связи с изложенным, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беляшева Вениамина Алексеевича к Тегенцеву Валерию Ростиславовичу, Тегенцеву Андрею Ростиславовичу о прекращении права собственности на дом и земельный участок, признании права собственности в порядке наследования на дом и земельный участок, удовлетворить частично.

Прекратить зарегистрированное за Беляшовым Виктором Алексеевичем право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, по адресу: Россия, <адрес> площадью 35,5 кв.м., назначение: жилое.

Прекратить зарегистрированное за Беляшовым Виктором Алексеевичем право собственности на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> площадью 1 100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения подсобного хозяйства.

Признать за Беляшевым Вениамином Алексеевичем право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, по адресу: Россия, <адрес> площадью 35,5 кв.м., назначение: жилое.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Судья Ю.А. Димова