Решение по делу № 2-1382/2022 от 08.06.2022

И

Дело № 2-1382/2022

З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2022 года        г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Филипповского А.В.,

при секретаре Постновой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к Початухиной Ольге Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском о взыскании с Початухиной О.Е. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018 г. по 30.04.2021 г. в общем размере 95 968 руб. 99 коп., пени 41 703 руб. 51 коп., расходов по оплате госпошлины 3 953 руб. 45 коп.

В исковом заявлении указано, что ответчик Початухина О.Е. является собственником 1/3 доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Обслуживание дома и поставку коммунальных услуг в соответствии с заключенным договором управления осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района». В период с 01.01.2018 г. по 30.04.2021 г. ответчик не в полном объеме производила оплату жилья и коммунальных услуг, в результате чего на лицевом счете № образовалась задолженность в общем размере 95 968 руб. 99 коп., в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени за заявленный в иске период в размере 41 703 руб. 51 коп.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Булыгина Г.Ф., Початухина А.С.

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Початухина О.Е., а также третьи лица Булыгина Г.Ф., Початухина А.С., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки не представили.

Судом постановлено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в общей долевой собственности являются Початухина О.Е., Булыгина Г.Ф., Початухина А.С. Каждой принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.06.2022 г.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района».

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пп.1-4 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что в период с 01.01.2018 г. по 30.04.2021 г. ответчик не в полном объеме производила оплату жилья и коммунальных услуг, в результате чего на лицевом счете № образовалась задолженность в общем размере 95 968 руб. 99 коп., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья (ЖКУ) - 27 712 руб. 51 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 46 615 руб. 58 коп., по оплате прочих коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») - 21 640 руб. 90 коп. Расчет задолженности подтвержден сведениями по лицевому счету, произведен с учетом доли ответчика в вышеуказанном жилом помещении, иного расчета задолженности не представлено.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского судебного района г. Ярославля от 24.11.2021 г. отменен судебный приказ № 2.2-2323/2021 г. от 27.09.2021 г. о взыскании с Початухиной О.Е. в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с поступившими возражениями ответчика по исполнению судебного приказа.

Согласно материалам дела задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком Початухиной О.Е. до настоящего времени не погашена.

Своевременно оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиком в спорный период не производилась, что повлекло начисление пени.

Размер пени исчислен истцом в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ. Неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности и при определении ее размера следует исходить из того, что она должна соответствовать принципу юридического равенства, быть соразмерной конституционно защищаемым целям и ценностям, определяться с учетом степени вины нарушителя в неисполнении возложенных на него обязанностей, неустойка не должна служить средством обогащения потерпевшего, взыскание неустойки направлено на восстановление прав потерпевшего, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, и должно соответствовать последствиям нарушения.

Учитывая баланс законных интересов сторон обязательства, период просрочки, соотношение размера неустойки и суммы задолженности, соразмерность меры ответственности за неисполнение обязательства, а также с учетом общеправовых принципов разумности и справедливости, суд, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, считает возможным уменьшить неустойку до размера 30 000 руб., в удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 953 руб. 45 коп.

Руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить частично.

Взыскать с Початухиной Ольги Евгеньевны <данные изъяты> в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» <данные изъяты> за период с 01.01.2018 г. по 30.04.2021 г. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг в размере 95 968 руб. 99 коп., пени 30 000 руб., расходы по оплате госпошлины 3 953 руб. 45 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                        Филипповский А.В.