Решение от 22.08.2019 по делу № 2-16/2019 от 18.05.2018

                                Дело №2–16/2019

67RS0008-01-2018-000731-10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕНМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» августа 2019г. город Ярцево Смоленской области

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Дроздовой Е.Г.,

при секретаре Сивко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окунцева Александра Александровича к Соловьевой Анне Ивановне, Тарасовой Наталье Яковлевне, Чепурову Александру Ивановичу, Иванову Юрию Анатольевичу, Ивановой Валентине Анатольевне, Тараканову Николаю Сергеевичу, Таракановой Зое Николаевне, Ильющенкову Анатолию Кузьмичу, Майоровой Ольге Анатольевне, Ильину Александру Николаевичу, Шибаевой Наталье Павловне, Дудину Виталию Геннадьевичу, администрации Капыревщинского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области о признании права собственности на многоконтурный земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Окунцев А.А., уточнив требования, обратился в суд с вышеназванным иском к Соловьевой А.И., Тарасовой Н.Я., Чепурову А.И., Иванову Ю.А., Ивановой В.А., Тараканову Н.С., Таракановой З.Н., Ильющенкову А.К., Майоровой О.А., Ильину А.Н., Шибаевой Н.П., Дудину В.Г., администрации Капыревщинского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области (далее – Администрация Капыревщинского сельского поселения), сославшись на то, что в соответствии с постановлением главы администрации Ярцевского района Смоленской области от 02.12.1992 №811 ответчики являются собственниками земельных долей в долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:25:0000000:132, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: Смоленская область, Ярцевский район, КХ «Мирополье».

Между истцом и ответчиками были заключены договора купли-продажи с предварительной оплатой, предметом которых являлись земельные участки, которые будут выделены в счет принадлежащих ответчикам земельных долей.

В соответствии с вышеуказанными договорами местоположение этих земельных участков определяется истцом самостоятельно, кадастровые работы по установлению точного местоположения границ данных земельных участков проводятся истцом самостоятельно и за свой счет. Причем, при подписании данных договоров ответчики передавали права на выделение земельных участков в полном объеме истцу и брали, отказывались от каких-либо возражений в части установления местоположения выделяемых земельных участков, в том числе, и в случае выделения одного земельного участка в счет нескольких земельных долей.

В связи с условиями этих договоров ответчиками были выданы представителю истца доверенности со специальными полномочиями, позволяющими полностью распоряжаться, как и земельными долями, так и выделенными в счет них земельными участками.

Истец самостоятельно и за свой счет изготовил проект межевания, понес необходимые расходы дня согласования этого проекта межевания, оплатил кадастровые работы по установлению точного местоположения границ земельного участка, то есть, им были выполнены все условия вышеуказанных договоров.

В результате проведения таких кадастровых работ был сформирован многоконтурный земельный участок, имеющий следующие уникальные характеристики:

-контур №1, площадью 682 000 кв.м., расположенный: Смоленская область, Ярцевский район, Копыревщинское сельское поселение, примыкает с северной стороны к д.Захолынь, в границах кадастрового квартала 67:25:0040201, в следующих геодезических координатах: H1: X-530800,31У - 1277773,72; Н2: Х - 530926,14 У - 1278079,65; НЗ: X - 531072,79 У - 1278024,57; Н4: 531098,11 У - 1278079,23; Н5. X - 531140,93 У - 1278121,88; Н6: X - 531263,12 У - 1278447,98; Н7: Х - 530658,21 У - 1278677,79; Н8: X - 530476,57 У - 1278723,92; Н9: 530471,38 У - 1278696,86; Н10: Х - 530454,70 У - 1278686,92; Н11:Х – 530437,37 У – 1278669,19; Н12:Х -530424,36 У – 1278654,22; Н13: X - 530396,06 У - 1278669,98; Н14: Х – 530370,11У – 1278625,86; Н15: Х -530324,40 У -1278588,93; Н16: X - 530272,88 У – 1278564,84; Н17: Х – 530237,41 У – 1278525,28; Н18: Х - 530192,60 У – 1278426,97; Н19: X – 530155,34 У – 1278331,02; Н20:Х – 530134,49 У – 1278265,87; Н21: X - 530130,02 У - 1278193,18; Н22: Х – 530ё120,11 У – 1278109,10; Н23: 530119,33 У – 1278069,19; Н24: Х -530125,43 У -1278037,80; Н25: Х – 530165,33 У – 1277997,78; Н26: Х – 530192,88 У – 1277975,53; Н27: Х – 530193,34 У – 1277945,90; Н28: Х – 530436,73 У – 1277861,58; Н29: Х – 530471,10 У – 1277995,48; Н30:Х – 530589,23 У – 1277975,19; Н31:Х – 530575,94 У – 1277928,18; Н32:Х – 530591,74 У – 1277903,90; Н33: Х – 530724,81 У – 1277825,12; Н1: Х - 530800,31 У – 1277773,72;

-контур №2, площадью 124 000 кв.м., расположенный: Смоленская область, Ярцевский район, Копыревщинское сельское поселение, в 730 м. северо-западнее д.Захолынь, в границах кадастрового квартала 67:25:0040101, в следующих геодезических координатах: Н34: X - 530272,49 У - 1277375,93; Н35: X - 530331,59 У - 1277533,36; Н36: X - 530409,01 У - 1277725,15; Н37: X - 530430,97 У - 1277787,84; Н38: X - 530260,66 У - 1277842,90; Н39: X - 530087,46 У - 1277896,17; Н40: Х -530046,87 У - 1277837,03; Н41: Х - 530023,95 У - 1277777,22; Н42: X - 530026,69 У - 1277733,97: Н43: Х - 530063,34 У - 1277680,17; Н44: X - 530106,68 У - 1277641,18; Н45: X - 530134,74 У - 1277598,71; Н46: X - 530146,51 У - 1277563,04; Н47: X - 530130,24 У - 1277527,44; Н48: X - 530096,31 У - 1277471,32; Н49: X - 530099,36 У - 1277443,26; Н50: X - 530113,98 У - 1277432,96; Н34: Х 530272,49У – 1277375,93;

-контур №3, площадью 124 000 кв.м., расположенный: Смоленская область, Ярцевский район, Копыревщинское сельское поселение, в 300 м. северо-восточнее д.Захолынь, в границах кадастрового квартала 67:25:0040201, в следующих геодезических координатах: Н51: X - 530412,03 У - 1278702,72; Н52: X - 530465,59 У - 1278816,74; Н53: X - 530450,72 У - 1278835,83; Н54: X - 530478,10 У – 1278906,48; Н55: X -530053,25 У - 1278948,10; Н56: X - 530019,58 У - 1278694,83; Н57: X - 530150,40 У - 1278633,26; Н58: X - 530143,61 У - 1278542,52; Н59: X - 530204,36 У - 1278552,21; Н60: X - 530340,08 У - 1278640,21; H51: X - 530412,03 У - 1278702,72.

В соответствии с действующим законодательством в газете «Вести Привопья» от 01.03.2018 кадастровым инженером Третьяком Р.Г. было опубликовано извещение о проведении собрания заинтересованных лиц в связи с установлением местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей ответчиков в соответствии с утвержденным проектом межевания.

16.03.2018 от Администрации Капыревшинского сельского поселения Ярцевского района кадастровым инженером Третьяком Р.Г. были получены возражения относительно проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей ответчиков, суть которых сводится к тому, что муниципальное образование Миропольское сельское поселение Ярцевского района Смоленской области является собственником 22 земельных долей в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:25:0000000:132, признанных в установленном законом порядке невостребованными, в связи с чем, Администрация Капьревщинского сельского поселения как правопреемник Администрации Миропольского сельского поселения имеет намерения выделить земельный участок в счет этих 22 земельных долей на том же месте, где утвержден проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей ответчиков.

Данные возражения не могут быть признаны обоснованными. 25.12.2017 созывалось общее собрание, 18.01.2018 было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания, намерений выделить земельный участок в счет невостребованных долей Администрация не высказывала. Каких-либо нарушений законодательства при производстве процедуры выдела земельного участка, выделяемого в счет земельных долей ответчиков, не допущено. Лишь то обстоятельство, что Администрация внезапно приняла решение выделить земельный участок на том же месте, где его уже выделяют причем, зная об этом выделении, не может быть основанием для удовлетворения возражений по поводу проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей ответчиков. В данном случае имеются признаки, позволяющие утверждать, что Администрация действует с единственной целью - не дать возможность выделить земельный участок в счет земельных долей ответчиков, что в соответствии со ст.10 ГК РФ недопустимо.

Администрация Капыревщинского сельского поселения принесла возражения относительно проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей ответчиков, как участник долевой собственности - собственник 22 земельных долей, пропустив установленный законодательством срок принесения возражений. Извещение было опубликовано 18.01.2018 в газете «Рабочий путь», срок принесения возражений на него закончился 19.02.2018, тогда как возражения были принесены 16.03.2018, то есть, с пропуском установленного законом срока, следовательно, эти возражения законными признаны быть могут. На момент принесения возражений проект межевания земельного участка, выделяемого за счет земельных долей ответчиков, считается согласованным с остальными участниками долевой собственности, следовательно, и с Администрацией как собственником 22 долей.

В части согласования местоположения границ выделяемого в счет земельных долей ответчиков земельного участка, то этот участок граничит с землями, собственность на которые не разграничена. Полномочия по распоряжению такими землями, в том числе, и по согласованию местоположения границ, в соответствии с земельным законодательством находятся у Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области. То есть Администрация Капыревщинского сельского поселения в число заинтересованных лиц при согласовании местоположения границ выделяемого истцами земельного участка не входит.

В данном случае выделение земельного участка проводится в счет земельных долей ответчиков представителем по доверенностям со специальными полномочиями. Юридически право собственности на земельные доли остается у ответчиков, однако, фактически ими уже заключена сделка купли-продажи земельного участка, который будет выделен в счет этих земельных долей, деньги за который ими полностью получены.

То есть, в случае возникновения земельного спора, в частности о местоположении границ выделяемого земельного участка, в наибольшей степени затрагиваются права истца как фактического собственника этого земельного участка, и зашита этих прав не может зависеть от желания ответчиков обратиться с иском в суд для разрешения возникшего земельного спора. В данном случае часть ответчиков отказалась обратиться в суд с иском, направленным на разрешение возникшего земельного спора. Однако эти обстоятельства не могут умолять права истца на судебную защиту.

Окончательно просил суд (т.2 л.д.67-68):

-отклонить возражения по проекту межевания земельного участка, образуемого из исходного земельного участка с кадастровым номером 67:25:0000000:132 в счет земельных долей Соловьевой А.И., Тарасовой Н.Я., Чепурова А.И., Иванова Ю.А., Ивановой В.А., Тараканова Н.С., Таракановой З.Н., Ильющенкова А.К., Майоровой О.А., Ильина А.Н., Шибаевой Н.П., Дудина В.Г., главы муниципального образования Капыревщинского сельского поселения Ярцевского района Котова А.А. от 16.03.2018 исходящий №95 как необоснованные;

-выделить в счет земельных долей в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:25:0000000:132, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: Смоленская область, Ярцевский район, КХ «Мирополье», принадлежащих - Соловьевой А.И., Тарасовой Н.Я., Чепурову А.И., Иванову Ю.А., Ивановой В.А., Тараканову Н.С., Таракановой З.Н., Ильющенкову А.К., Майоровой О.А., Ильину А.Н., Шибаевой Н.П., Дудину В.Г., многоконтурный земельный участок:

-контур №1, площадью 682 000 кв.м., расположенный: Смоленская область, Ярцевский район, Копыревщинское сельское поселение, примыкает с северной стороны к д.Захолынь, в границах кадастрового квартала 67:25:0040201, в вышеуказанных геодезических координатах;

-контур №2, площадью 124 000 кв.м., расположенный: Смоленская область, Ярцевский район, Копыревщинское сельское поселение, в 730 м. северо-западнее д.Захолынь, в границах кадастрового квартала 67:25:0040101, в вышеуказанных геодезических координатах;

-контур №3, площадью 124 000 кв.м., расположенный: Смоленская область, Ярцевский район, Копыревщинское сельское поселение, в 300 м. северо-восточнее д.Захолынь, в границах кадастрового квартала 67:25:0040201, в в вышеуказанных геодезических координатах;

признать право собственности на вышеуказанный многоконтурный земельный участок за Окунцевым А.А.

Определением суда от 28.06.2019 и протокольными определениями суда от 15.04.2019 и 08.07.2019 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены – Администрация муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области (далее – Администрация МО «Ярцевский район»), Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области (далее – Департамент) и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета сора, - ФГБУ «ФКП Росреестра по Смоленской области».

В своих возражениях представитель ответчика - Администрации Капыревщинского сельского поселения, представитель соответчика – Администрации МО «Ярцевский район» просили отказать в удовлетворении исковых требований Окунцеву А.А. в полном объеме, сославшись на то, что не соблюден порядок о преимущественном праве субъекта РФ и муниципального образования покупки земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения, установленный Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Областным законом от 07.07.2003 №46-з «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Смоленской области». Кроме того, истцом был нарушен порядок, предусмотренный ст.13.1 указанного Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ, обязывающего собственника доли опубликовывать информацию о начале проведения межевых работ, о порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка и порядка согласования проекта межевания, а также порядок, установленный ст.39 Федерального закона от 24.07.207 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» о проведении собрания о согласовании местоположения границ (т.1 л.д.226-228, т.3 л.д.168-172, л.д.175-177, т.4 л.д.116-118,119-121).

Истец Окунцев А.А., ответчики Соловьева А.И., Тарасова Н.Я., Чепуров А.И., Иванов Ю.А., Иванова В.А., Тараканов Н.С., Тараканова З.Н., Ильющенков А.К., Майорова О.А., Ильин А.Н., Шибаева Н.П., Дудин В.Г., третьи лица - кадастровый инженер Третьяк Р.Г., ИП Поротиков А.А., представитель третьего лица – Управления Росреестра по Смоленской области, представитель соответчика – Департамента в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о наличии уважительных причин, препятствующих их явке в суд, не сообщили, против рассмотрения дела в их отсутствие не возражали (т.4 л.д.136,140-149,156-159,160,161,171).

Представитель третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области просил рассмотреть дело в его отсутствие (т.4 л.д.150-155,170).

Представитель ответчика - администрации Капыревщинского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области и представитель соответчика - Администрации МО «Ярцевский район» ходатайствовали об отложении судебного заседания, ссылаясь на нахождение в очередном отпуске и занятость представителя в другом судебном процессе и нахождении иных представителей в ежегодных отпусках и в связи с временной нетрудоспособностью (т.4 л.д.136,162-163,164-169).

Суд счел необходимым отказать в удовлетворении заявленных ходатайств, ввиду того, что нахождение представителя юридического лица в очередном отпуске и занятость представителя юридического лица не могут являться уважительными причинами, влекущими за собой отложение рассмотрения дела, поскольку юридическое лицо имеет возможность направить другого сотрудника в качестве представителя, выдав ему соответствующую доверенность, а также в судебное заседание может явиться руководитель юридического лица, его заместители исполняющие обязанности руководителей. Доказательств, подтверждающих наличие основание для обязательного отложения судебного разбирательства, ответчиками не представлено. Кроме того, дата судебного заседания была согласована с участниками процесса.

Суд, с учетом представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца – Безруков К.Н. уточненные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить в полном объеме.

Суд, заслушав представителя истца, проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что решением Ярцевского городского суда Смоленской области от 08.12.2017, вступившим в законную силу, за Тарасовой Н.Я. признано право собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:25:0000000:132 в размере 62 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства – ведение крестьянского хозяйства, почтовый адрес ориентира: Смоленская область, Ярцевский район, крестьянское хозяйство «Мирополье», Миропольское сельское поселение, в порядке наследования после смерти матери - Тарасовой Евдокии Леоновны, умершей 24.12.2001 (т.1 л.д.116,117,118, т.3 л.д.5-6).

Решением Ярцевского городского суда Смоленской области от 20.12.2017, вступившим в законную силу, за Соловьевой А.И. признано право собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:25:0000000:132 в размере 62 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства – ведение крестьянского хозяйства, почтовый адрес ориентира: Смоленская область, Ярцевский район, крестьянское хозяйство «Мирополье», Миропольское сельское поселение, в порядке наследования после смерти мужа - Соловьева Анатолия Прокофьевича, умершего 03.10.2007 (т.1 л.д.120,121,122, т.3 л.д.8-10).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №189 от 27.06.1996 Дудину В.Г. на основании постановления главы администрации Ярцевского района от 02.12.1992 №811 предоставлен земельный участок в д.Мирополье Миропольского сельского Совета для ведения крестьянского хозяйства в собственность, площадью 6,2 га, в том числе: 6,2 га сельскохозяйственных угодий, 4,2 га пашни и 2,0 га сенокосов (т.1 л.д.84).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №194 от 24.06.1996 Шибаевой Н.П. на основании постановления главы администрации Ярцевского района от 02.12.1992 №811 предоставлен земельный участок в д.Мирополье Миропольского сельского Совета для ведения крестьянского хозяйства в собственность, площадью 6,2 га, в том числе: 6,2 га сельскохозяйственных угодий, 4,2 га пашни и 2,0 га сенокосов (т.1 л.д.97).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону №67-01/422942 ФИО25 является наследником имущества ФИО27, умершего 13.11.2005, наследственное имущество состоит из: -земельной доли размером 62000/27400000 кв.м., в праве коллективно-долевой собственности, находящейся по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, Миропольское сельское поселение, крестьянское хозяйство «Мирополье», под кадастровым номером 67:25:0000000:132, для сельскохозяйственного производства-ведения крестьянского хозяйства, которая (доля) принадлежит наследодателю по праву собственности на основании архивной выписки из постановления №651 от 14.08.1995 главы администрации Ярцевского района, свидетельство о праве собственности на землю №109, выданного 28.06.1996 главой администрации Ярцевского района; -земельной доли размером 62000/27400000 кв.м., в праве коллективно-долевой собственности, находящейся по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, Миропольское сельское поселение, крестьянское хозяйство «Мирополье», под кадастровым номером 67:25:0000000:132, для сельскохозяйственного производства-ведения крестьянского хозяйства, которая (доля) принадлежит ФИО26, умершей 09.01.2001, на основании архивной выписки из постановления №651 от 14.08.1995 главы администрации Ярцевского района, свидетельство о праве собственности на землю №295, выданного 27.06.1996 главой администрации Ярцевского района, наследником после которой был муж – ФИО27 (т.1 л.д.95, т.3 л.д.162).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону 67 АА 0818156 от 21.07.2015 Ильющенков А.К. является наследником имущества Ильющенковой М.Е., умершей 30.03.2010, наследственное имущество состоит из: земельной доли под кадастровым номером 67:25:0000000:132, площадью 62000 из 19774000 кв.м., в праве коллективно-долевой собственности на земельный участок, находящейся по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, Миропольское сельское поселение, крестьянское хозяйство «Мирополье», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства – ведение крестьянского хозяйства, которая (доля) принадлежит наследодателю по праву собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю №259, выданного 08.07.1996 главой администрации Ярцевского района Смоленской области на основании постановления главы администрации Ярцевского района Смоленской области №651 от 14.08.1995 (т.1 л.д.93,101).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону №67-01/388278 от 27.10.2008 Майорова О.А. является наследником имущества ФИО29, умершего 31.01.2000, наследственное имущество состоит из: земельной доли в коллективно-долевой собственности от 27400000 кв.м., размером доли 62000 кв.м., расположенной по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, Миропольское сельское поселение, крестьянское хозяйство «Мирополье», для сельскохозяйственного производства – ведение крестьянского хозяйства, кадастровый номер 67:25:0000000:132, которая (доля) принадлежит наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю №83 от 28.06.1996, что подтверждается архивной выпиской из постановления №651 от 14.08.1995 главы администрации Ярцевского района (т.1 л.д.92,103).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №163 от 27.06.1996 Таракановой З.Н. на основании постановления главы администрации Ярцевского района от 02.12.1992 №811 предоставлен земельный участок в д.Мирополье Миропольского сельского Совета для ведения крестьянского хозяйства в собственность, площадью 6,2 га, в том числе: 6,2 га сельскохозяйственных угодий, 4,2 га пашни и 2,0 га сенокосов (т.1 л.д.86,105). Кроме того, на основании свидетельства о праве на наследство по закону №67-01/379380 от 25.09.2008 Тараканова З.Н. является наследником имущества ФИО30, умершей 12.05.1995, наследственное имущество состоит из: земельной доли в коллективно-долевой собственности от 27400000 кв.м., размером доли 62000 кв.м., расположенной по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, Миропольское сельское поселение, крестьянское хозяйство «Мирополье», для сельскохозяйственного производства – ведение крестьянского хозяйства, записанного под кадастровым номером 67:25:0000000:132, которая (доля) принадлежит наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю №226 от 27.06.1996 (т.1 л.д.91,106).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №164 от 27.06.1996 Тараканову Н.С. на основании постановления главы администрации Ярцевского района от 02.12.1992 №811 предоставлен земельный участок в д.Мирополье Миропольского сельского Совета для ведения крестьянского хозяйства в собственность, площадью 6,2 га, в том числе: 6,2 га сельскохозяйственных угодий, 4,2 га пашни и 2,0 га сенокосов (т.1 л.д.85,108).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.09.2010 Иванова В.А. является наследником имущества ФИО31, умершей 13.07.2009, наследственное имущество состоит из: -земельной доли размером 62000/27400000 кв.м., в праве коллективно-долевой собственности, находящейся по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, Миропольское сельское поселение, крестьянское хозяйство «Мирополье», под кадастровым номером 67:25:0000000:132, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства – ведение крестьянского хозяйства, которая (доля) принадлежит наследодателю по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного Дементьевой О.Г., нотариусом Ярцевского нотариального округа Смоленской области от 25.06.2008 по реестру №2н-1894, свидетельства о государственной регистрации права 67-АБ №317981 от 19.09.2008; -земельной доли размером 62000/27400000 кв.м., в праве коллективно-долевой собственности, находящейся по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, Миропольское сельское поселение, крестьянское хозяйство «Мирополье», под кадастровым номером 67:25:0000000:132, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства – ведение крестьянского хозяйства, которая (доля) принадлежит наследодателю по праву собственности на основании архивной выписки из постановления №651 от 14.08.1995 главы администрации Ярцевского района, свидетельства о праве собственности на землю №271, выданного 25.06.1996 главой администрации Ярцевского района Смоленской области (т.1 л.д.90,110, т.3 л.д.162).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №б/н Иванову Ю.А. на основании постановления главы администрации Ярцевского района от 02.12.1992 №811 предоставлен земельный участок в д.Мирополье Миропольского сельского Совета для ведения крестьянского хозяйства в собственность, площадью 6,2 га, в том числе: 6,2 га сельскохозяйственных угодий, 4,2 га пашни и 2,0 га сенокосов (т.1 л.д.110,112).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №24 от 28.06.1996 Чепурову А.И. на основании постановления главы администрации Ярцевского района от 02.12.1992 №811 предоставлен земельный участок в д.Мирополье Миропольского сельского Совета для ведения крестьянского хозяйства в собственность, площадью 6,2 га, в том числе: 6,2 га сельскохозяйственных угодий, 4,2 га пашни и 2,0 га сенокосов (т.1 л.д.88,114).

14.09.2017, 02.11.2017, 16.11.2017, 20.12.2017, 25.12.2017 между Соловьевой А.И., Тарасовой Н.Я., Чепуровым А.И., Ивановым Ю.А., Ивановой В.А., Таракановым Н.С., Таракановой З.Н., Ильющенковым А.К., Майоровой О.А., Ильиным А.Н., Шибаевой Н.П., Дудиным В.Г., действующими через представителя по доверенностям, удостоверенным нотариально – ФИО37, именуемым продавец, с одной стороны и Окунцевым А.А., именуемым покупатель, с другой стороны, были заключены договора купли-продажи с предварительной оплатой, предметом которых являлись земельные участки, которые будут выделены в счет принадлежащих продавцам земельных долей в количестве 15 земельных долей (т.1 л.д.42-65,66-77).

Согласно ч.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон №101-ФЗ) правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Оборот земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с требованиями Закона №101-ФЗ основывается на принципах, в том числе, сохранение целевого использования земельных участков (п.1 ч.3 ст.1); преимущественного права субъекта Российской Федерации или в случаях установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципального образования на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже, за исключением продажи с торгов (п.3 ч.3 ст.1), преимущественного права других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности (п.4 ч.3 ст.1)

В силу положений ст.ст.13,13.1 Закона №101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и Законом об обороте земель.

На основании ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п.1).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (п.4 ст.11.2 ).

Согласно положениям ЗК РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей (п.3 ст.11.5), а также особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (п.5 ст.11.2) предусматриваются Законом №101-ФЗ.

В силу положений ч.1 ст.12 Закона №101-ФЗ в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также ст.ст.13 и 14 данного Закона.

Законом №101-ФЗ предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков установленным ЗК РФ и названным Законом (ч.1 ст.13).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном ч.ч.4-6 ст.13 (ч.2 ст.13).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (ч.3).

Если указанное в ч.3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (ч.4 ст.13).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст.13.1 Закона №101-ФЗ (ч.6 ст.13).

В силу ч.11 ст.14.1 Закона №101-ФЗ принятое общим собранием решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания является список присутствующих на нем участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли. Протокол подписывается председателем, секретарем общего собрания, уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, присутствовавшим на общем собрании.

Согласно протоколу общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 67:25:0000000:132, расположенного: Смоленская область, Ярцевский район, КХ «Мирополье», данное собрание проведено 27.12.2017 в здании сельской администрации д.Мирополье по инициативе Дудина В.Г., Шибаевой Н.П., Ильина А.Н., Ильющенкова А.К., Майоровой О.А., Таракановой З.Н., Тараканова Н.С., ФИО33, Соловьевой А.И., Тарасовой Н.Я., ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, в том числе, по вопросу проектов межевания земельных участков (т.1 л.д.127). Согласно данным протокола общее число участников долевой собственности составляет 442 человека, на собрании присутствовали 19 участников долевой собственности, что подтверждается списком участников (т.1 л.д.128-129). Виду отсутствия кворума, который должен быть не менее 20% от общего числа собственности, кворум составил 4,75%, вследствие чего собрание было признано неправомочным и объявлено закрытым.

Данный протокол в нарушении ч.11 ст.14.1 Закона №101-ФЗ не был подписан председателем, секретарем общего собрания, уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, присутствовавшим на общем собрании.

Собрание было проведено после опубликования извещения о его проведении в газете «Рабочий Путь» от 09.11.2017 №204(28103) (т.1 л.д.39). Как следует из текста извещения, оно было напечатано от имени Миропольского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области о проведении 25.12.2017 около здания сельской администрации Миропольского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области собрания участников долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 67:25:0000000:132, расположенного: Смоленская область, Ярцевский район, КХ «Мирополье». При этом исходным земельным участком указан участок с кадастровым номером 67:25:0000000:132, расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, Пригорское сельское поселение, АЗОТ «Пригорское».

Таким образом, указанное извещение содержит недостоверные сведения о месте расположения исходного земельного участка, что нарушает требования ч.4 ст.14.1. Закона №10-ФЗ.

Кроме того, вышеуказанное извещение не могло быть опубликовано от имени Миропольского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области, поскольку 26.09.2017 полномочия Главы муниципального образования Миропольского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области на основания решения Совета депутатов Капыревщинского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области №08 были прекращены в соответствии с областным законом от 25.05.2017 №52-з «О преобразовании муниципальных образований Ярцевского района Смоленской области, об установлении численности и срока полномочий депутатов представительных органов первого созыва вновь образованных муниципальных образований Ярцевского района Смоленской области, а также порядка избрания, полномочий и срока полномочий глав вновь образованных муниципальных образований Ярцевского района Смоленской области» (т.1 л.д.235).

Как указано выше, Закон №101-ФЗ предусматривает для участников общей долевой собственности еще один способ выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей путем заключения договора с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (ч.4 ст.13).

18.01.2018 в газете «Рабочий Путь» №8 (28146) было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, образуемого из исходного земельного участка с кадастровым номером 67:25:0000000:132, расположенного по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, КХ «Мирополье». Обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей земельных участков принимались в течение 30 дней со дня опубликования данного извещения (т.1 л.д.40).

В силу п.5 ст.13 Закона об обороте земель размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом, площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

В любом случае площадь формируемых земельных участков в счет долей истцов должна определяться на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости путем умножения площади изменяемого земельного участка на совокупный размер земельных долей, в счет которых выделяется земельный участок.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 13.03.2013 земельный участок с кадастровым номером 67:25:0000000:132, почтовый адрес ориентира: Смоленская область, Ярцевский район, Крестьянское хозяйство «Мирополье» Миропольское сельское поселение, имеет площадь 19774000 кв.м. (т.1 л.д.11).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 15.11.2016, земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 67:25:0000000:132, имеет площадь 19277995 кв.м., расположен по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, Крестьянское хозяйство «Мирополье» Миропольское сельское поселение, правообладателем которого является Муниципальное образование Миропольское сельское поселение Ярцевского района Смоленской области, общедолевая собственность №67-67/004-67/004/075/2016-3679/1 от 15.11.2016, доля в праве 1364000/19277995 (т.3. л.д.137-142).

В нарушение п.27 Требований к проекту межевания земельных участков, утвержденных приказом Министерства экономического развития РФ от 03.08.2011 №388 (далее – Требования к проекту) в пояснительной записке проекта межевания (представленной в материалы дела) отсутствует полная информация, обосновывающая результаты выполненных работ, в том числе, расчет размеров образуемого и измененного земельного участка, размер долей в праве общей долевой собственности, сведения о площади, приходящейся на долю угодий (пашни и пастбища) в составе формируемого земельного участка, то есть, в этой части проект межевания не соответствуют требованиям п.5 ст.13 Закона №101-ФЗ.

Помимо этого, в исходных данных проекта межевания также отсутствует указание на документ, содержащий сведения о соотношении угодий в исходном земельном участке, необходимый для определения соотношения угодий в формируемых участках. Данное обстоятельство указывает на то, что соотношение площади формируемого земельного участка по угодьям производилось кадастровым инженером произвольно, без учета площади угодий, входящих в изменяемый земельный участок.

Кроме того, суд считает, что проект межевания, не соответствуют предъявляемым к ним требованиям и по другим критериям.

Согласно п.18 требований к проекту в состав приложения Проекта межевания, утверждаемого решением собственника земельной доли или земельных долей, включаются:

1) все поступившие кадастровому инженеру, подготовившему Проект межевания, возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (при их наличии), оформленные в соответствии с п.13 ст.13.1 Закона об обороте;

2) заключение кадастрового инженера о снятии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (при наличии возражений, указанных в подпункте 1 настоящего пункта);

3) заключение кадастрового инженера об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, представляемых в соответствии с п.п.13 и 14 ст.13.1 Закона №101-ФЗ (при отсутствии возражений, указанных в пп.1 настоящего пункта).

Указанные требования при подготовке проекта межевания кадастровым инженером не выполнены, так как в представленной в суд копии проекта межевания заключение кадастрового инженера указано, что «…на извещение в газете «Вести Привопья» №9 (13810) от 01.03.2018 поступили возражения от Главы муниципального образования Капыревщинского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области от 16.03.2018 относительно местоположения границ выделяемого в счет земельных долей многоконтурного земельного участка».

В то же время в соответствии с п.20 Требований к проекту в заключении кадастрового инженера о снятии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка в виде связного текста приводятся сведения о лице, представившем соответствующие возражения, причины его несогласия с предложенными размером и местоположением границ образуемого земельного участка, а также информация о способе устранения таких причин. Данное заключение должно быть подписано лицом, снявшим ранее представленные возражения, а также подписано кадастровым инженером и заверено го печатью, что в проекте межевания отсутствует.

В п.п.50, 53 Требований к проекту указано, что раздел графической части Проекта межевания «Проектный план» оформляется на основе сведений кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, указанных в составе раздела «Исходные данные».

На Проектном плане отображаются:

-проектируемые границы образуемых земельных участков, границы измененных земельных участков и частей указанных земельных участков;

-местоположение земель или земельных участков общего пользования (местоположение таких земель и земельных участков отображается схематично);

-при необходимости, проектируемые границы образуемых земельных участков (образуемых частей земельных участков), посредством которых планируется обеспечить доступ к образуемым или измененным земельным участкам;

-обозначения образуемых земельных участков, образуемых частей земельных участков, характерных точек границ;

-местоположение природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения (если отдельные части границ образуемых земельных участков совпадают с местоположением внешних границ таких объектов);

-местоположение границ муниципальных образований и (или) границ населенных пунктов (если соответствующий земельный участок примыкает к границе муниципального образования и (или) населенного пункта).

В нарушение указанных Требований к проекту, на проектном плане, представленных истцом проекта межевания обозначен лишь фрагмент изменяемого земельного участка с кадастровым номером 67:25:0000000:132, на котором отражены границы формируемого участка истца. При этом не обозначены ни местоположение земель или земельных участков общего пользования, обеспечивающих доступ к образуемым и изменяемому земельным участкам, ни границы изменяемого земельного участка, ни местоположение природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, ни местоположение границ муниципальных образований и (или) границ населенных пунктов (если соответствующий земельный участок примыкает к границе муниципального образования и (или) населенного пункта). При таких обстоятельствах суд считает, что обязательное в силу положений п.6 ст.13 Закона №101-ФЗ согласование местоположения границ выделяемых земельных участков фактически не представляется возможным.

Положениями ст.11.9 ЗК РФ установлены требования к образуемым и изменяемым земельным участкам, п.9 которой определяет, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами.

На представленной схеме расположения земельных участков не возможно однозначно определить, имеются ли между контурами земельного участка линейные объекты, либо разрывы между участками обеспечивают доступ к землям или земельным участкам других членов долевой собственности, или наоборот затрудняют к ним доступ, а также не возможно определить приведет ли образование трех контурного земельного участка к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами.

По ходатайству стороны истца была проведена судебная землеустроительная экспертиза, из заключения эксперта от 18.01.2019 следует, что местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей КХ «Мирополье» Ярцевского района Смоленской области, что соответствует материалам перераспределения земель КХ «Мирополье» Ярцевского района Смоленской области. Наложение на земли смежных землепользователей, не являющихся участниками долевой собственности нет. Описка в номере квартала, допущенная в извещении позволяет идентифицировать местоположение трехконтурного земельного участка, расположенного в непосредственной близости населенного пункта д.Захолынь.

Исходя из информации, содержащейся в описании местоположения контуров земельного участка, выделяемого в счет земельных долей «Мирополье» (согласно извещению о согласовании проекта межевания, опубликованному в газете «Рабочий путь» от 18.01.2018), а именно в описании их местоположения относительно расположенного в непосредственной близости населенного пункта (д.Захолынь), можно идентифицировать местоположение трехконтурного земельного участка, выделяемого в счет земельных долей. Таким образом, с учетом описки в номере кадастрового квартала в описании местоположения выделяемого земельного участка (контуров), согласно извещению о согласовании проекта межевания, опубликованному в газете «Рабочий путь» от 18.01.2018, идентифицировать местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельных долей КХ «Мирополье» Ярцевского района Смоленской области в рамках данного спора возможно (т.2 л.д.178-210).

Суд критически отнесся к указанному заключению, поскольку, по мнению эксперта, для идентификации местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельных долей КХ «Мирополье», указание в извещении о согласовании проекта межевания номера кадастрового квартала, в котором предполагается выделение земельного участка, в данном случае не имеет существенного значения. Суд находит указанное мнение субъективным мнением лица, его проводившего, не соответствующим вышеприведенным правовым нормам.

Следует отметить, что территориальное определение места нахождения земельного участка, находящегося в общедолевой собственности 442 пайщиков не говорит о нахождении пятнадцати земельных долей, которые выделяются из земельного участка с кадастровым номером 67:25:0000000:132, которые находятся именно в месте, указанным истцом.

Кроме того, исходя из принципов законодательства Российской Федерации об оборот земель сельскохозяйственного назначения каждый участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков установленным ЗК РФ и названным Законом №101-ФЗ (ч.1 ст.13).

Истцы нарушили вышеуказанные требования, а также требования ст.8 Закона №101-ФЗ заключив договора купли-продажи без предварительного уведомления участников долевой собственности.

Согласно ст. 8 Закона №101-ФЗ при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.

Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае, если субъект Российской Федерации или в соответствии с законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.

При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.

Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.

Аналогичная норма закреплена и в ст.7 областного закона от 07.07.2003 №46-з «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Смоленской области».

Законодатель предусмотрел, что при намерении собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения осуществить его продажу, он обязан произвести отчуждение земельного участка на основании договора купли-продажи, прежде всего, субъекту Российской Федерации при наличии согласия последнего.

Действующее законодательство, в том числе и земельное, направлено на сохранение целостности земельных участков сельскохозяйственного назначения, а не на их дробление, а поэтому и предполагает защиту публичных интересов и интересов собственников земельных долей перед другими лицами, имеющими в них интерес.

Учитывая изложенные выше обстоятельства и приведенные нормы материального права, суд приходит к выводу о том, что договора купли-продажи с предварительной оплатой, предметом которых являлись земельные участки, которые будут выделены в счет принадлежащих ответчикам земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, заключенные между истцом и ответчиками являются ничтожными, так как противоречит положениям действующего законодательства, поскольку продавцы не извещали высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации о намерении продать земельные участки. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Исследовав все указанные обстоятельства в совокупности, прихожу к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения иска Окунцева А.А.

Иные доводы, изложенные участниками процесса в судебном заседании, суд не принимает во внимание, поскольку они не основаны на законе и не имеют правового значения при принятии решения по данному делу.

Суд разъяснил сторонам ст.56 ГПК РФ и обеспечил им равные возможности в представлении доказательств, удовлетворил обоснованные ходатайства. Других доказательств стороны не представили, ходатайств об их истребовании не заявляли, посчитали представленные доказательства достаточными для вынесения решения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ 27.08.2019