Решение по делу № 2-4475/2022 от 29.03.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                                                            04 августа 2022 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.

при секретаре Таратуниной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4475/2022 по исковому заявлению Вьялкова В.А. к Шелковникову М.В. о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Вьялков В.А. обратился в суд с иском к Шелковникову М.В. о взыскании денежных средств по договорам займа: от ДД.ММ.ГГГГ. сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> рублей; от ДД.ММ.ГГГГ. сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> рубля; от ДД.ММ.ГГГГ. сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> рубля. Также просит обратить взыскание на заложенное    по договору ипотеки (залогу недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ. имущество, а именно: земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> №; здание общей площадью 57,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> №; земельный участок площадью 154,7 с кадастровым номером №, расположенный относительно ориентира по адресу: <адрес>; здание общей площадью 37,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 7000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 47000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а так же просит суд взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 60000 рублей.

    Требования мотивированы тем, что по истечении срока предоставления займов, ответчик денежные средства не возвратил, исполнение им договорных обязательств было обеспечено договором ипотеки (залога) указанного недвижимого имущества.

Представитель истца Стебеков А.П. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения слушания дела надлежащим образом.

Ответчик Шелковников Л.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ. между Вьялковым В.А. и Шелковниковым М.В. был заключен договор займа на сумму <данные изъяты> рублей, со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.2.2. договора займа, в случае несвоевременного возврата суммы займа, на сумму займа вместо процентов за пользование начисляются повышенные проценты в размере 48% годовых.

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен договор займа на сумму <данные изъяты> рублей, со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.2.2. договора займа, в случае несвоевременного возврата суммы займа, на сумму займа вместо процентов за пользование начисляются повышенные проценты в размере 60 % годовых.

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен договор займа на сумму <данные изъяты> рублей, со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.2.2. договора займа, в случае несвоевременного возврата суммы займа, на сумму займа вместо процентов за пользование начисляются повышенные проценты в размере 48 % годовых. К данному договору ответчиком составлено две расписки – на сумму <данные изъяты> рублей от ДД.ММ.ГГГГ. и на сумму <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные установленные судом обстоятельства подтверждаются соответствующими договорами займа, расписками заемщика.

В дальнейшем все договоры займа были обеспечены залогом недвижимого имущества на основании договора залога от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в управлении Росреестра по Тюменской области в установленном законом порядке, а именно: земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> №; здание общей площадью 57,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> №; земельный участок площадью 154,7 с кадастровым номером №, расположенный относительно ориентира по адресу: <адрес>; здание общей площадью 37,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 7000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 47000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Данные установленные судом обстоятельства подтверждаются договором залога и выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Требования к форме договора займа предусмотрены ст. 808 ГК РФ. В соответствии с п.1, п. 2 данной нормы права, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины, кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности; отсутствие вины, доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Ответчиком обязательства по договорам займа надлежащим образом не исполняются, доказательств надлежащего исполнения обязательств ответчик в суд не представил. По истечении срока предоставления займа, ответчик заем не возвратил.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности по всем договорам займа, в том числе и суммы займа и процентов в Евро по курсу Банка России в рублевом эквиваленте, которые ответчиком не оспорены, в связи с чем, с Шелковникова М.В. в пользу Вьялкова В.А. подлежат взысканию денежные средства по договорам займа: от ДД.ММ.ГГГГ. основной долг в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> рублей; от ДД.ММ.ГГГГ. основной долг в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> рубля; от ДД.ММ.ГГГГ. основной долг в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование займом в размере <данные изъяты>.

Статья 329 ГК РФ предусматривает, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статья 341 ГК РФ устанавливает, что право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Статья 349 ГК РФ устанавливает, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии со ст.348 Гражданского Кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Таким образом, учитывая, что договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным не признан, никем не оспорен, то, с учетом установления ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договорам займа, взыскания сумм задолженности, суд пришел к выводу о том, что требование истца об обращении взыскания на указанное в договоре залога недвижимое имущество подлежит удовлетворению.

В силу ст. ст. 348, 350 Гражданского кодекса РФ неисполнение или ненадлежащее исполнение основного обязательства, обеспеченного залогом, влечет удовлетворение требований кредитора путем обращения взыскания на заложенное имущество. Начальная продажная цена заложенного имущества в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке определяется решением суда.

Требований об определении начальной продажной цены заложенного имущества истцом не заявлено, в связи с чем, на основании ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

С ответчика    в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 60000 рублей, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вьялкова В.А. к Шелковникову М.В. о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с Шелковникова М.В. в пользу Вьялкова В.А. денежные средства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Шелковникова М.В. в пользу Вьялкова В.А. денежные средства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> рубля;

Взыскать с Шелковникова М.В. в пользу Вьялкова В.А. денежные средства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> рубля.

Обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки (залогу недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ.: земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №; здание общей площадью 57,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> №; земельный участок площадью 154,7 с кадастровым номером №, расположенный относительно ориентира по адресу: <адрес>; здание общей площадью 37,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 7000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 47000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с Шелковникова М.В. в пользу Вьялкова В.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 60000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 31.08.2022г.

Судья                                                                          О.А. Амбарникова