Решение от 01.10.2024 по делу № 2-909/2024 от 23.08.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Безенчук                                                01 октября 2024 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Каткасовой И.В.,

при секретаре Велькиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-909/2024 по иску Пивовой Лидии Николаевны, Пивова Сергея Алексеевича, Жуковой Татьяны Алексеевны к КУМИ администрации м.р. Безенчукский, Администрации г.п. Осинки м.р. Безенчукский Самарской области о признании договора приватизации действительным и признании права общей долевой собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к КУМИ администрации м.р. Безенчукский, Администрации г.п. Осинки м.р. Безенчукский Самарской области о признании договора приватизации действительным и признании права общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение, квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и истцами Пивовой Л.Н., Пивовым С.А., Жуковой Т.А. (до брака Пивовой) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данный договор прошел регистрацию в БТИ, однако за государственной регистрацией перехода права на жилое помещение истцы своевременно не обратились, посчитав, что регистрации в БТИ является достаточно. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились за государственной регистрацией своих прав на вышеуказанное жилое помещение, однако ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области было принято решение о приостановлении государственной регистрации права. По данным ЕГРН сведения о государственной регистрации возникших прав на жилое помещение в <адрес>, за городским поселением Осинки или за муниципальным районом Безенчукский отсутствуют. Кроме того в договоре приватизации имеются исправления общей площади жилого помещения.

        Истцы Пивова Л.Н., Пивов С.А., Жукова Т.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

        Представитель ответчика - КУМИ Администрации м.р.Безенчукский Самарской области, о дате и времени судебного заседания был извещен должным образом, причины не явки суду не сообщил.

         Представитель ответчика Администрация г.п. Осинки м.р.Безенчукский Самарской области, о дате и времени судебного заседания был извещен должным образом, направил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

        Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что заявленные по делу исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.

                           В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» в случае нарушения    прав гражданина при    решении

вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

                          Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( в ред. от 02.07.2009г.), исходя из смысла преамбулы и ст. ст.    1, 2 Закона Российской    Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам от 27.02.2001 года истцам было предоставлено в обще долевую собственность (по 1/3 доле) жилое помещение- квартира, общей площадью 45,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> на состав семьи 3 человека ФИО10, ФИО4 ФИО8 и (л.д. 19).

Договор был зарегистрирован в КУМИ администрации Безенчукского района 18.05.2001 года в реестре за номером №, технический учет в Безенчукском БТИ за номером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44,45).

В указанном договоре от 27.02.20001 имеются исправления в написании общей площади жилого помещения указано «45,3 кв.м.» исправлено на «49,2 кв.м.», а также в написании назначения жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ Уведомлениями Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области регистрация права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> истцам была приостановлена (л.д.25,26,27).

По данным ЕГРН сведения о государственной регистрации возникших прав на жилое помещение в <адрес>, за городским поселением Осинки или за муниципальным районом Безенчукский отсутствуют.

Согласно справке о составе семьи выданной Администрацией городского поселения Осинки м.р. Безенчукский от 04.09.2024 в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована Пивова Л.Н. (л.д.48).

Заключенный договор приватизации никем из участников сделки и иными лицами не оспаривается, форма сделки сторонами соблюдена. У суда нет оснований, сомневаться в действительности договора приватизации.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В частности, основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище установлены Законом РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Согласно статье 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Как следует из статьи 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» собственники жилищного фонда, а так же предприятия за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, вправе принимать решения о приватизации жилых помещений.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилого фонда РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд.

Согласно п. 3 ст. 244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В п. 1 ст. 245 ГК РФ указано, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании изложенного суд считает, что Пивова Л.Н., Пивов С.А., Жукова (до брака Пивова) Т.А. на основании ст. 218 ГКРФ приобрели по праву общей долевой собственности в равных долях спорное жилое помещение, исправления в договоре, при наличии в материалах дела вышеперечисленных доказательств, не могу являться препятствием для регистрации права общей долевой собственности за каждым (по 1/3 доли за каждым) в установленном законом порядке, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (№), ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (№) ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ 6362001951), ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ 6362012488) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 27.02.2001, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ (░░ ░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ (░░ ░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

    ░░░░░                                           ░.░. ░░░░░░░░░