Решение по делу № 2-1594/2018 от 19.04.2018

Дело № 2-1594/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд <адрес>

В составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотова Михаила Александровича к Администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру.

Свои исковые требования мотивировал тем, что он его бабушка Зотова Римма Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают в деревянном <адрес>. В настоящее время столкнулся с тем, что в ГУП МО «МОБТИ», в архиве БТИ не имеется технической документации и отсутствуют сведения на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>. Разрешение на строительство и Проектная документация на здание отсутствует. Характеристики здания имеются в Декларации об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, где указана дата постройки дома ДД.ММ.ГГГГ Имеется архивная выписка № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации жилых и нежилых строений и домовладений на праве государственной собственности <адрес> Домоуправления №», подтверждающая наличие построенного деревянного дома ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью 30,8 кв.м., в том числе жилой 23,5 кв.м. МБУ «<адрес> архив подтвердил тот факт, что документы о выделении земельного участка под строительство, разрешении на строительство и на ввод эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, на муниципальное хранение не поступали. Проектная документация на муниципальное хранение не поступала и местонахождение этих документов неизвестно.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ данный объект внесен в реестр муниципальной собственности городского поселения <адрес>. Также имеется Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, где указаны лица, проживающие на данной жилплощади: это наниматель - Зотова Р.Н., и истец Зотов М.А. Имеется согласие Зотовой Р.Н. на приватизацию квартиры и отказ от включения в договор передачи в собственность указанной квартиры нотариальное заверенный нотариусом <адрес> <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в Администрацию муниципального образования «Городское поселение <адрес>» для оформления договора и передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации истцу было отказано в связи с тем, что не предоставлен технический паспорт на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Просит признать право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес> за Зотовым Михаилом Александровичем.

Истец Зотов М.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его интересы представляла ФИО6, которая поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца (л.д. 35).

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные судом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №, с последующими изменениями и дополнениями, дается понятие приватизации жилых помещений, а именно: приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Ст. 2 указанного Закона предписывает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, оперативном управлении учреждений/ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ст. 6 указанного Закона передача в собственность гражданам жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Как указал Конституционный суд РФ в постановлении от 15.06.2006г.№-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилом фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Зотова Р.Н. и Зотов М.А. (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ между Зотовой Р.Н. и Администрацией муниципального образования «Городское поселение <адрес>» заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен внук Зотов М.А. (л.д. 17-19).

Зотова Р.Н. дала свое согласие и не возражает против приватизации квартиры по адресу: <адрес> на имя Зотова М.А., отказывается от включения ее в договор передачи в собственность указанной квартиры (л.д. 16).

При обращении в Администрацию муниципального образования «Городское поселение <адрес>» для оформления договора и передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации истцу было отказано в связи с тем, что не предоставлен технический паспорт на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 10).

В архиве БТИ не имеется технической документации, и отсутствуют сведения на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ данный объект внесен в реестр муниципальной собственности городского поселения <адрес> (л.д. 13).

По сообщению МБУ «<адрес> архив» документы о выделении земельного участка под строительство, разрешении на строительство и на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, а также проектная документация на муниципальное хранение не поступали (л.д. 9).

Зотов М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свое право на бесплатную приватизацию не использовал (л.д. 15).

Таким образом, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зотова Михаила Александровича к Администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес> за Зотовым Михаилом Александровичем.

Данное решение является основанием для оформления кадастрового паспорта ФГБУ «Росреестр» и регистрации права собственности Зотова Михаила Александровича на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий: Барабанова М.Е.