Решение по делу № 2-1689/2015 от 18.11.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2015 года с.<адрес>

Судья Сунженского районного суда Республики Ингушетия Умаева Х.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Битиеву Магомеду о признании сделки купли-продажи домовладения состоявшейся,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании сделки купли-продажи домовладения, расположенного по <адрес>, с.<адрес>, Республики Ингушетия, состоявшегося с ФИО7

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал требования, изложенные в исковом заявлении и при этом пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел домовладение у Битиева Магомеда, расположенное по адресу: РИ, <адрес>, с.<адрес>, уплатив за него 21 000 000 (двадцать один миллион) рублей по ценам того периода, общей площадью 84,5 кв.м., кадастровый №, на земельном участке общей площадью 400 кв.м., кадастровый №. Получив от него вышеуказанную сумму ФИО7 передал ему все имеющиеся у него документы, ключи от дома, а сам выехал за пределы Республики Ингушетия, обещав вернуться для оформления сделки купли-продажи. Однако обещания своего не сдержал по настоящее время неизвестно его место нахождения. Попытки разыскать его не увенчались успехом. В данном домовладении он и его семья проживают со дня его приобретения более 15 лет, регулярно поддерживает надлежащий ремонт дома, оплачивает все виды налогов. В течение всего срока владения и пользования указанным недвижимым имуществом никаких требований от третьих лиц о праве на наследство не поступало, дом не заложен, в споре и под запрещением не состоит. Просит признать сделку купли-продажи домовладения состоявшейся и признать за ним права собственности на дом и земельный участок.

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РИ надлежащим образом извещенное о дне слушания не направило в суд своего законного представителя, данных об уважительности неявки в суд не представило и не ходатайствовало о рассмотрении без участия своего законного представителя.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели: ФИО3 и ФИО4 суду показали, что с истцом, а также его семьей они знакомы давно. В 1993 году ФИО9 купил дом по <адрес>, у Битиева Магомеда, который после продажи дома выехал за пределы Республики Ингушетия. С тех пор истец проживает в данном домовладении, производит ремонт, оплачивает налоги. Спора о принадлежности домовладения и земельного участка с кем-либо, не имеется.

Согласно архивной справки выданной начальником Сунженского райархива ФИО5 усматривается, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, с.<адрес>, РИ, на земельном участке общей площадью 0,04 га значится за ФИО8 (л.д. 4)

Согласно справки с администрации с.<адрес> муниципального района усматривается, что ФИО1 действительно проживает в с.<адрес>. (л.д. 5)

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ домовладения следует, что по адресу: РИ, <адрес>, с.<адрес>, №, расположено домовладение Литер «А», общей площадью 84,5 кв.м. (л.д. 9-15, 7-8)

Также согласно представленным квитанциям об оплате коммунальных услуг усматривается, что ФИО1 уплачивает коммунальные услуги по адресу: РИ, <адрес>, с.<адрес>, №. (л.д. 16-22)

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

    Истец полностью исполнил сделку, уплатив ответчику стоимость дома.

При таких условиях, в соответствии со ст. 165 ГК РФ сделку купли-продажи недвижимого имущества следует признать состоявшейся и иск о регистрации сделки подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Битиеву Магомеду о признании сделки купли-продажи домовладения состоявшейся, удовлетворить.

Сделку купли-продажи недвижимого имущества: домовладения на земельном участке расположенного по <адрес>, с.<адрес>, Республики Ингушетия, заключенную в ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Битиевым Магомедом и покупателем ФИО1 считать состоявшейся.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество: домовладение общей площадью 84,5 кв.м., кадастровый №, на земельном участке общей площадью 400 кв.м., кадастровый №, расположенные в с.<адрес>, Республики Ингушетия.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит регистрации в Сунженском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Ингушетия.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца.

Судья

Копия верна:

Федеральный судья

Сунженского районного суда РИ Х.А. Умаев

Поступило	ДД.ММ.ГГГГ.
Принято к производству	ДД.ММ.ГГГГ.
Назначено	ДД.ММ.ГГГГ.
Начато рассмотрение	ДД.ММ.ГГГГ.
Рассмотрено	ДД.ММ.ГГГГ.
Срок рассмотрения	18 дней
Строка статистического отчета	36