Решение от 17.06.2022 по делу № 2-508/2022 (2-5028/2021;) от 22.07.2021

Дело № 2-508/2022

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

17 июня 2022 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при помощнике судьи Степановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмотова Ивана Ивановича к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, осуществлении кадастрового учета земельного участка,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что ему приказом ОПХ «Красная Славянка» № 452 от 09.08.1984 был предоставлен на время работы в пользование земельный участок площадью 0,04 га в пос. Пудомяги Гатчинского района Ленинградской области без права постройки жилых помещений.

Также на основании постановления главы администрации Антелевского сельского Совета Гатчинского района Ленинградской области от 07.08.1993 № 92 ему был предоставлен в собственность земельный участок в пос. Пудомяги Гатчинского района Ленинградской области площадью 0,05 га, на данный земельный участок истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю, содержащее информацию о том, что оно выдано на основании приказа ОПХ «Красная Славянка» № 452 от 09.08.1984, оригинал документа у истца не сохранился.

Истец обратился в Управление Росреестра по Ленинградской области с заявлением об осуществлении кадастрового учета ранее учтенного земельного участка площадью 500 кв.м, однако на кадастровый учет был поставлен земельный участок площадью 400 кв.м с кадастровым номером №. Истец обратился с заявлением о регистрации права, но получил отказ, поскольку право не является ранее возникшим, не представлен документ, подтверждающий возникновение права собственности. Истец, владея земельным участком с 1984 года, полагает, что имеет право на регистрацию права собственности, а потому, просит признать за ним право собственности на ранее учтенный земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Пудомяги, кадастровый квартал №, осуществить государственный кадастровый учет ранее учтенного земельного участка площадью.

Представитель истца Антонова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представители ответчика и третьих лиц администрации Пудомягского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, Управления Росреестра по Ленинградской области, филиала «ФКП Росреестра» по Ленинградской области надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

На основании статьи 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗемельногокодексаРоссийской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральнымзакономтакой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 122-ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Судом установлено, что Шмотову И.И. приказом ОПХ «Красная Славянка» № 452 от 09.08.1984 был предоставлен на время работы в пользование земельный участок площадью 0,04 га в пос. Пудомяги Гатчинского района Ленинградской области без права постройки жилых помещений.

Также на основании постановления главы администрации Антелевского сельского Совета Гатчинского района Ленинградской области от 07.08.1993 № 92 Шмотову И.И. был предоставлен в собственность земельный участок в пос. Пудомяги Гатчинского района Ленинградской области площадью 0,05 га, на данный земельный участок истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю, содержащее информацию о том, что оно выдано на основании приказа ОПХ «Красная Славянка» № 452 от 09.08.1984, оригинал документа у истца не сохранился, истцом представлена копия данного документа.

Истец обратился в Управление Росреестра по Ленинградской области с заявлением об осуществлении кадастрового учета ранее учтенного земельного участка площадью 500 кв.м, однако на основании приказа ОПХ «Красная Славянка» № 452 от 09.08.1984на кадастровый учет был поставлен земельный участок площадью 400 кв.м с кадастровым номером 47:23:0000000:51937.

Истец обратился с заявлением о регистрации права, но получил отказ, поскольку право не является ранее возникшим, не представлен документ, подтверждающий возникновение права собственности.

По данным ЕГРН, земельный участок площадью 500 кв.м на кадастровом учете не состоит, сведения о правах отсутствуют.

Истцом представлены квитанции об уплате земельного налога за период с 1993 по 1999 годы, а также межевой план, подготовленный 06.06.2022 кадастровым инженером ООО «БТИ Кадастр» Матвеевой И.Г., согласно межевому плану, площадь земельного участка по фактическому землепользованию составляет 500 кв.м, участок расположен в кадастровом квартале № по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Пудомяги.

Смежными земельными участками являются участки с кадастровыми номерами:

- № площадью 636 кв.м, категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Пудомяги, линия 1-ая, уч. 99, границы установлены, право собственности зарегистрировано за Алексеевым В.Ю.;

- № площадью 617 кв.м, категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Пудомяги, линия 1-ая, уч. 103, границы установлены, право собственности зарегистрировано за Смородиной Д.А.

По сообщению администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, испрашиваемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 «Зона садоводств», с разрешенными видами использования, в том числе, участки для ведения личного подсобного хозяйства (без права строительства капитальных сооружений), установлена минимальная площадь земельного участка 600 кв.м.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Закона N 218-ФЗ, сведения о ранее учтенном земельном участке могут быть внесены в ЕГРН на основании любого документа, устанавливающего или подтверждающего право на соответствующий объект недвижимости, содержащего сведения, позволяющие считать такой земельный участок ранее учтенным, а также сведения о площади такого земельного участка, выданного уполномоченным органом (организацией), отвечающего требованиям законодательства, действовавшего в месте его издания на момент его издания.

На основании пункта 2 части 5 статьи 69 Закона N 218-ФЗ, в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе, документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав.

Поскольку право Шмотова И.И. на земельный участок возникло до введения в действие ЗК РФ на основании акта органа местного самоуправления, суд полагает, что истец вправе оформить участок в собственность, и считает возможным, исковые требования удовлетворить, осуществить кадастровый учет земельного участка и признать за истцом право собственности на ранее учтенный земельный участок декларативной площадью 500 кв.м.

С учетом того, что факт нахождения участка на землях населенного пункта и вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства подтвержден ответчиком, схемой расположения участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала, выписками из ЕГРН о смежных землепользователях, суд полагает возможным указать в решении суда указанные сведения, вопрос об уточнении границ и присвоении адреса земельному участку истец вправе разрешить в административном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░ *** ***, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ *** ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 500 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 500 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ 24.06.2022