Решение от 22.10.2024 по делу № 2-1830/2024 от 11.07.2024

Дело № 2-1830/2024    копия

УИД:    №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владимир 22 октября 2024 года

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего, судьи               Стеций С.Н.,

при помощнике судьи Галиней А.А.,

с участием:

истца (ответчика по встречному иску) Жукова А.А.,

ответчика (истца по встречному иску) Жуковой Н.А.,

представителя ответчика (истца по встречному иску) Ахунова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по исковому заявлению Жукова А.А. к Жуковой Н.А. об определении порядка пользования квартирой, встречному исковому заявлению Жуковой Н.А. к Жукову А.А. об определении порядка пользования квартирой,

установил:

Жуков А.А. обратился в суд с иском, в котором просил: выделить в натуре доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ......, закрепив за ним право собственности на жилые комнаты, площадью кв.м и кв.м; признать право собственности на комнату, площадью кв.м, за Жуковой Н.А.; определить порядок пользования кухней кв.м, санузлом кв.м, коридором кв.м; определить и взыскать размер компенсационной выплаты в пользу Жуковой Н.А. с Жукова А.А.

В обоснование иска указано, что истец является собственником доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...... Жукова Н.А. является собственником доли в указанном жилом помещении. Общая площадь данной квартиры кв.м, из которых жилая площадь составляет кв.м (комнаты: кв.м, кв.м и кв.м), кухня – кв.м, санузел – кв.м, коридор кв.м, лоджия кв.м. Истец и ответчик родственниками не являются. Порядок пользования имуществом у истца и ответчика не определен. Ответчик без согласия истца меняет замки в квартире, тем самым ограничивает истцу доступ в жилое помещение, не разрешает делать ремонт в квартире. Ответчик соразмерно своей доли может претендовать на комнату, площадью кв.м. Полагает, что закрепление за ответчиком комнаты кв.м возможно при выплате компенсации в сумме руб. Истец неоднократно предлагал ответчику продать ему доли в квартире по рыночной цене за рублей.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил определить порядок пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: ......, закрепив за истцом комнаты, площадью кв.м и кв.м, за ответчиком – комнату, площадью кв.м; кухню кв.м, санузел кв.м, коридор кв.м оставить в общем пользовании; обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании данной квартирой и передать дубликат ключа.

Ответчик Жукова Н.А. предъявила встречный иск, в котором просила определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ......, состоящий из 3-х комнат, закрепив за ней комнату, площадью кв.м, за ответчиком – комнаты, площадью кв.м и кв.м, санузел, кухню, коридор, холл оставить в совместном пользовании собственников (л.д.44).

В обоснование встречных требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... она является собственником доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....... Другим собственником жилого помещения является Жуков А.А. Разделение между истцом и ответчиком жилого помещения или выдел доли Жукова А.А. в натуре произвести невозможно, поскольку квартира является неделимым объектом. В спорном жилом помещении в настоящее время проживает она – Жукова Н.А.

Определением суда от ... производство по делу в части требований о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...... закреплении за Жуковым А.А. право собственности на жилые комнаты, площадью кв.м и кв.м; признании права собственности на комнату, площадью кв.м за Жуковой Н.А.; об определении и взыскании размера компенсационной выплаты в пользу Жуковой Н.А. с Жукова А.А., обязании не чинить препятствий Жукову А.А. в пользовании данной квартирой и передаче дубликата ключа – прекращено в связи с отказом от данных требований.

Истец (ответчик по встречному иску) Жуков А.А. в судебном заседании просил удовлетворить его исковые требования об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: ......, указал, что в данной квартире ранее он никогда не проживал. В настоящее время в спорной квартире он имеет временную регистрацию и проживает там с семьей, так как по месту его постоянного жительства осуществляются ремонтные работы. Заявленный им порядок пользования спорной квартирой обусловлен соотношением долей в праве собственности на квартиру.

Ответчик (истец по встречному иску) Жукова Н.А., ее представитель Ахунов А.М., просили удовлетворить их исковые требования, указали, что ранее в данном жилом помещении проживала ответчик (истец по встречному иску) со своим мужем, отцом истца (ответчика по встречному иску), – Жуковым А.В. После его смерти она осталась проживать в спорной квартире, пользовалась в основном комнатой, площадью кв.м, поскольку в ней имеются все ее вещи, а также из этой комнаты имеется выход на балкон, на котором она развешивает белье после стирки. Дети умершего Жукова А.В. никогда в квартире не проживали и не планировали там жить. В настоящее время у сторон сложились неприязненные отношения из-за наследственного имущества, однако Жукова Н.А. никогда не чинила Жукову А.А. препятствий в пользовании квартирой. Истец (ответчик по встречному иску) проживает в ......, имеет там коттедж. В настоящее время стал проживать в жилом помещении, поскольку, как он сам пояснил, в доме в ...... он проводит ремонт.

Третье лицо, привлеченное к участию в деле на основании определения в протокольной форме от ..., ТСЖ «Атлант» о времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, возражений не представило.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ...... находится в общей долевой собственности: Жукова А.А. – доли и Жуковой Н.А. – доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ... (л.д.8-9, 24-25).

Согласно техническому паспорту от ..., общая площадь квартиры составляет кв.м, жилая площадь – кв.м, состоит из трех жилых, изолированных комнат, площадью кв.м, кв.м, кв.м, кухни, площадью кв.м, коридора кв.м, санузла кв.м, лоджии кв.м (л.д.10-12). Соответственно, доля Жукова А.А. в праве общей долевой собственности на жилое помещение составляет кв. м, доля Жуковой Н.А. – кв.м.

Из объяснений сторон установлено, что ранее собственником спорной квартиры являлся Жуков А.В. – муж Жуковой Н.А. и отец Жукова А.А. После регистрации брака Жукова А.В. с Жуковой Н.А. в году (л.д.64), последняя стала проживать в данной квартире вместе с мужем. Дети Жукова А.В., в частности Жуков А.А., никогда в квартире не проживал. После смерти Жукова А.В., умершего ... Жукова Н.А. осталось жить в спорной квартире одна.

В данном жилом помещении Жукова Н.А. зарегистрирована с ... года (л.д.66). Жуков А.А. зарегистрировался в жилом помещении ... временно до ... (л.д.65).

В судебном заседании Жуков А.А. пояснил, что ранее в спорной квартире никогда не проживал. В настоящее время стал проживать в квартире, поскольку в его доме в д......, по месту жительства и регистрации, производится ремонт.

Соглашение о порядке пользования квартирой между Жуковым А.А. и Жуковой Н.А. не достигнуто.

Суд, разрешая возникший спор между сторонами, принимает во внимание, что Жуков А.А. фактически спорным жилым помещением никогда не пользовался и не имеет нуждаемости в использовании для проживания конкретных комнат, кв.м и кв.м. Тогда как Жукова Н.А. фактически живет в квартире с года. Ее вещи в основном находятся в комнате, площадью кв.м. из этой комнаты имеется выход на балкон, которым она пользуется для сушки белья.

В связи с чем суд приходит к выводу об определении порядка пользования квартирой расположенной по адресу: ...... по предложенному Жуковой Н.А. варианту, а именно выделить в пользование Жукова А.А. комнаты, площадью кв.м и кв.м, Жуковой Н.А. комнату, площадью кв.м, места общего пользования: кухню, коридор, санузел оставить в совместном пользовании, поскольку данные помещения предназначены для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в помещении и должны находиться в совместном пользовании сторон.

Довод Жукова А.А. о том, что в случае передаче Жуковой Н.А. в пользование комнаты, площадью кв.м, не соответствующей площади принадлежащей ей доли будет нарушено его право собственности, является необоснованным, поскольку целью определения порядка пользования не является установление прав собственности на объект права. Установление соглашения о порядке пользования не влечет прекращение отношений общей собственности и не означает какого-либо изменения объекта права общей собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ......, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░.░ ░ ░░.░, ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                   /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.11.2024

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                  /░░░░░░░/     ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1830/2024, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░