Решение по делу № 2-91/2018 от 13.02.2017

Р Е Ш Е НИ Е

ИА1

15 марта 2018 года Х

Октябрьский районный суд Х в составе:

председательствующего Киселевой Е.Ю.,

при секретаре: А5,

с участием старшего помощника прокурора Х А6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» к А4, А2, А3 о расторжении договора, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании суммы долга,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное унитарное предприятие «Почта России» (ФГУП «Почта России») обратилось в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований л.д. 123) к А4, А2, А3 о расторжении договора от 00.00.0000 года № КР/2496 заключенного между ФГУП «Почта России» и А4, на предоставление мест в общежитии по адресу: Х «А», выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании с А4 суммы долга в размере 69678,10 руб., судебных расходов.

Свои требования истец мотивировал тем, что общежитие, расположенное по адресу: Россия, Х является федеральной собственностью, находится в оперативном управлении ФГУП «Почта России». Между ОАО «Ростелеком» и ФГУП «Почта России» был заключен договор № КР/3478, на предоставление мест в общежитии работникам ОАО «Ростелеком» по адресу: Х«А».

На основании данного договора 00.00.0000 года между ФГУП «Почта России» и А4 был заключен договор № КР/2496 на предоставление мест в общежитии по адресу: Х «А», на время работы ответчика в Красноярском филиале ОАО «Ростелеком».

00.00.0000 года договор между ОАО «Ростелеком» и ФГУП «Почта России» утратил силу в связи с истечением срока действия.

По состоянию на 00.00.0000 года задолженность Ответчика за проживание в общежитии составляет 69678, 10 руб.

Ответчики продолжают самовольно проживать в общежитии, мер к погашению задолженности не предпринимают, тем самым ущемляя права Истца по пользованию и распоряжению федеральным имуществом.

В судебном заседании представитель истца ФГУП «Почта России» - А7, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении.

Ответчики А4, А2, А3, в судебном заседании исковые требования признали частично, А4 пояснил, что согласен с наличием задолженности по оплате за проживание в общежитии, намерен ее гасить, в настоящее время состоит в трудовых отношениях с ОАО «Ростелеком», полагает, что он и его семья проживают в общежитии на законных основаниях, другого жиля не имеет.

Представитель третьего лица ОАО «Ростелеком», извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не уведомили.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, заключение ст. помощника прокурора Х, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

На основании ст. 296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В силу ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (ч.2 ст.105 ЖК РФ).

Согласно п.2 ч.1 ст.92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях. Жилые помещения в общежития предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч.1 ст.94 ЖК РФ).

Статья 101 ЖК РФ предусматривает, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Поскольку указанные в исковом заявлении жилищные отношения возникли до введения в действие нового ЖК РФ – с 1990г., то к данным жилищным отношениям применяются правовые нормы, действующие на момент возникновения данных жилищных отношений, а поскольку данные жилищные правоотношения являются длящимися, к ним могут быть применены и нормы ЖК РФ.

Согласно ст. 110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено им в связи с работой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершения преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст. 108 ЖК РСФСР не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии предоставившим им служебное помещение, не менее 10 лет.

В соответствии со ст. 13 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с п. 1 ч.1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.

Как видно из материалов дела, общежитие, расположенное по адресу: Россия, Х является федеральной собственностью, находится в оперативном управлении ФГУП «Почта России», является структурным подразделением Красноярского почтамта – УФПС Х.

Указанное, подтверждается распоряжением от 00.00.0000 года У – р о передаче объектов недвижимого имущества федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» и закреплении на праве на праве хозяйственного ведения, приложением к указанному распоряжению, сведениями о федеральном имуществе, а также положением об Общежитии.

00.00.0000 года между ФГУП «Почта России» (Балансодержатель) и ОАО «Ростелеком» (пользователь) был заключен типовой договор на предоставление мест в общежитии № У согласно которому (п.1.1.) Балансодержатель предоставляет Пользователю за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество общей площадью 204 кв.м. в принадлежащем Балансодержателю Общежитии, расположенном по адресу: Х»А», для проживания в нем работников Пользователя на срок действия договора.

Согласно п. 6.3 договора, срок его действия до 00.00.0000 года.

00.00.0000 года заместителем директора филиала ОАО «Ростелеком» А8 в адрес Начальника ОСП Красноярского почтамта УФПС Х - филиала ФГУП «Почта России» направлено письмо, с просьбой рассмотреть возможность заключения договоров найма комнат в здании общежития непосредственно с работниками ОАО «Ростелеком».

00.00.0000 года между ФГУП «Почта России» (Балансодержатель) и А4 (Пользователь) заключен типовой договор на предоставление мест в общежитии № У, согласно которому Балансодержатель предоставляет Пользователю за плату во временное владение жилое помещение общей площадью 18 кв.м., в принадлежащем Балансодержателю Общежитии, расположенном по адресу: Х «А», для проживания в нем Пользователя на срок действия настоящего договора.

Согласно п. 1.2. настоящий договор заключается на время работы Пользователя в Красноярском филиале ОАО «Ростелеком».

В соответствии с актом приема-передачи от 00.00.0000 года ФГУП «Почта России» (Балансодержатель) передало А4 (Пользователю) во временное пользование комнату У общей площадью 18 кв.м. в Общежитии расположенном по адресу: Х «А».

Из предоставленной суду выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета следует, что в комнате У общей площадью 18 кв.м. в Общежитии расположенном по адресу: Х «А» проживают: А4, жена - А2, дочь – А3, имеют регистрацию по указанному адресу.

Согласно справки ОАО «Ростелеком» от 07.03.2018г. У А4 работает в ПАО «Ростелеком» с 00.00.0000 года по настоящее время, в должности кабельщика-спайщика 6 разряда линейно-кабельного участка У линейно-кабельного цеха Городского центра технической эксплуатации телекоммуникаций Х филиала.

Таким образом, спорное жилое помещение было предоставлено ФГУП «Почта России» А4 для проживания, по ходатайству руководства ОАО «Ростелеком», на период его работы в ОАО «Ростелеком» на основании договора заключенного 00.00.0000 года между ФГУП «Почта России» (Балансодержатель) и А4

Поскольку в настоящее время, А4 продолжает состоять в трудовых отношениях с ОАО «Ростелеком», суд, учитывая изложенное, приходит к выводу о том, что А4 с семьей проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях.

В связи с чем, истечение срока действия договора от 00.00.0000 года между ФГУП «Почта России» (Балансодержатель) и ОАО «Ростелеком» (пользователь) на предоставление мест в общежитии № КР/3478В, не может служить основанием для выселения А4 и членов его семьи из спорного жилого помещения.

В обоснование требований о расторжении договора от 00.00.0000 года заключенного между ФГУП «Почта России» (Балансодержатель) и А4 (Пользователь) на предоставление мест в общежитии № КР/2496, представитель истца ссылается на п. 4.8 указанного договора, в соответствии с которым при неоплате ответчиком за проживание в общежитии в течение одного месяца, договор подлежит расторжению в одностороннем порядке, а проживающий в общежитии пользователь выселению, согласно условиям оговоренным в п.п. 4.2-4.3 договора, при этом указывает на то, что ответчик неоднократно предупреждался о выселении в случае неуплаты.

Вместе с тем, в судебном заседании достоверно установлено, что задолженность по оплате за проживание с А4 не взыскана, с заявлением о взыскании задолженности истец не обращался.

В связи с чем, указанное также не может служить законным основанием для расторжения договора от 00.00.0000 года заключенного между ФГУП «Почта России» и А4 на предоставление мест в общежитии и как следствие выселение А4 и членов его семьи из занимаемого жилого помещения.

В месте с тем, согласно дополнительному соглашению У к типовому договору № КР\2496 от 00.00.0000 года, оплата за проживание в общежитии производится Пользователем не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Согласно представленному расчету, по состоянию на 00.00.0000 года задолженность ответчика за проживание в общежитии составляет 69678, 10 руб.

В судебном заседании стороной ответчика расчет задолженности не оспаривался, в связи с чем, требования истца о взыскании с А4 задолженности в сумме 69678, 10 руб., подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно представленному платежному поручению У от 00.00.0000 года, истцом при подаче искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

В связи с чем, с А4 в пользу истца, исходя из размера удовлетворенных исковых требований, подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2290 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» (ФГУП «Почта России») к А4, А2, А3 удовлетворить частично.

Взыскать с А4 в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» задолженность за проживание в общежитии в сумме 69678, 10 руб.

В удовлетворении исковых требований Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» (ФГУП «Почта России») к А4, А2, А3 о расторжении договора от 00.00.0000 года № У заключенного между ФГУП «Почта России» и А4, на предоставление мест в общежитии, выселении - отказать.

Взыскать с А4 в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2290 руб.

Решение может быть обжаловано в Хвой суд в апелляционном порядке в течение месяца, через Октябрьский районный суд Х.

Копия верна

Председательствующий: Е.Ю. Киселева