Решение по делу № 2-392/2015 от 15.10.2015

Дело № 2-392/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Змиёвка 17 ноября 2015 года

Свердловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Швецова Н.В., с участием

истца К.А.И.,

при секретаре судебного заседания Поремчук Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению К.А.И. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

К.А.И. обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указал, что в его собственности находится земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> на котором расположен дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., которым он пользуется по своему усмотрению, несет все расходы по ремонту и содержанию дома и приусадебного участка. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов он не оформил право собственности на жилой дом. Признание права собственности ему необходимо для получения свидетельства на дом и распоряжения имуществом в полном объеме.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец К.А.И. исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Представитель ответчика - Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо - нотариус Свердловского нотариального округа Орловской области в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено предоставить в собственность земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства гражданам согласно поданных заявлений (л.д. 8).

К.А.И. принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д.9).

Земельному участку, общей площадью <данные изъяты> га, расположенному по адресу: <адрес>, решением К сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ было присвоено наименование улицы <адрес>, номер дома №, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в зоне Ж-1 Зоны застройки индивидуальными жилыми домами. Один из основных разрешенных видов использования: отдельно стоящие жилые дома на одну семью до 3-х этажей с участком. Один из вспомогательных видов разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно постановлению и.о. Главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с предоставлением в собственность земельного участка К.А.И., утверждена схема расположения земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.6), что также подтверждается постановлением Главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу имеет кадастровый номер №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.13,14).

Спорный дом является жилым, имеет инвентарный номер № и кадастровый номер №, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., дом введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается техническим паспортом, кадастровой выпиской (л.д. 15-21).

Из уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит их достоверными, допустимыми и достаточными для того, что бы сделать вывод о том что истец спорным жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно владеет им более 15 лет, принимает меры по его сохранности и несет бремя его содержания, земельный участок, на котором расположен спорный дом, был в установленном порядке предоставлен истцу, право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К.А.И. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за К.А.И. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное выше недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде, подачей жалобы через Свердловский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.В.Швецов