Решение по делу № 2-8745/2024 от 27.08.2024

УИД: <номер>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>             г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Аладина Д.А.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю в праве на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону, -

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском, которым просит установить факт принятия ею наследства в виде земельного участка, площадью 320 кв. м, ? доли жилого дома по адресу: <адрес> после смерти ФИО1, умершего <дата> и признать за ней право собственности на указанное имущество.

В обоснование иска указала, что <дата> умер ее отец ФИО1. После смерти отца осталось наследство в виде земельного участка и расположенного на нём жилого дома в виде 1/4 доли в праве, находящихся по адресу: <адрес>. В <дата> году умерла мать истицы ФИО10 В наследство на недвижимое имущество отца, земельный участок и расположенный на нём жилой дом, истица не вступала в силу своего малолетства. На данный момент истица не может зарегистрировать свои права, так как ни при жизни отца, ни при жизни матери ни дом, ни земельный участок оформлены в собственность не были. Истица является единственным наследником по закону первой очереди к имуществу умершего <дата> ФИО1. В конце 50-х - начале 60-х годов прошлого столетия родителям отца истицы ФИО2 и ФИО3 (дедушке и бабушке истицы) и родному брату дедушки - ФИО4 (отцу ответчика ФИО6) был предоставлен для строительства жилого дома земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Первоначально право собственности на жилой дом и земельный участок были оформлены на обоих братьев ФИО2 и ФИО4 (дедушек истицы), в равных долях, по ? доле каждому. После смерти ФИО2 в 1975 г. наследниками его доли в равных долях, по ? каждый, стали жена - ФИО3 и сын - ФИО1 (соответственно, бабушка и отец истицы). При жизни ФИО3 завещала свою долю в праве младшему сыну ФИО11 (дедушке ответчика ФИО7). Таким образом, на период <дата> г. согласно регистрационного удостоверения БТИ сособственниками жилого дома являлись ФИО1 (отец истицы), ФИО11 (дедушка ответчика ФИО7), ФИО4 (отец ответчика ФИО6). Решением администрации Заболотьевского сельского Совета от <дата> <номер>А ФИО4 был предоставлен на праве собственности земельный участок площадью 400 кв. м, выделенный из общего земельного участка площадью 1040 кв. м, принадлежащего на тот момент троим вышеуказанным сособственникам. После смерти ФИО4 в <дата> г., наследником его доли стала дочь ФИО6, ответчик по настоящему делу. Решением администрации Заболотьевского сельского Совета от <дата> <номер> ФИО11 предоставлен на праве собственности земельный участок площадью 320 кв. м, выделенный из общего земельного участка площадью 640 кв. м и принадлежащий на тот момент двоим сособственникам. Данный факт подтверждён решением Раменского горсуда от <дата>, согласно которому на земельный участок площадью 320 кв. м по указанному выше адресу было признано право собственности за ФИО11, дедом ответчика ФИО7 Каких -либо правоустанавливающих документов на земельный участок, принадлежащий ФИО1, и жилой дом, кроме регистрационного удостоверения БТИ и свидетельства о праве на наследство по закону, добыть не представилось возможным. Истица предпринимала попытки истребовать какие-либо документы из архива администрации <адрес>, ГБУ МО "ЦГА МО", но они к положительному результату не привели, в связи с чем истица вынуждена была обратиться в Раменский горсуд за защитой своих прав. Исходя из вышеизложенного, при отсутствии правоподтверждающих документов, принимая во внимание, что ФИО1 (отец истицы) и ФИО11 (дедушка ответчицы ФИО7) в равных долях являлись наследниками к имуществу умершего ФИО1, размер доли истицы на земельный участок следует считать равным 320 кв. м. На период принятия постановлений о предоставлении земельных участков в собственность гражданам, в частности, ФИО4 и О.В., в <дата> году, в столь малых размерах, действовал Указ Президента РФ <номер> от <дата>, согласно которому решение об их предоставлении принималось органами местной администрации. Таким образом, на данный момент из общей площади земельного участка размером 1040 кв. м, первоначально предоставленного братьям ФИО4 и В.И. под строительство жилого дома, земельный участок площадью 400 кв. м находится в собственности у ФИО6, а площадью 320 кв. м - в собственности у ФИО7 Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер> зарегистрировано в долях: на ФИО6 в размере ? доли и ФИО7 в размере ? доли в праве, что является общеустановленным фактом и никем из сторон не оспаривается. Остаётся не зарегистрированным жилой дом общей площадью 95,4 кв. м в размере ? доли и земельный участок площадью 320 кв.м. В настоящее время участок на кадастровый учёт не поставлен. Чтобы узаконить свои права на ? долю жилого дома и земельный участок площадью 320 кв. м, истица обратилась в суд с настоящим иском.

Истец и его представитель по ордеру адвокат ФИО12 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие; исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Раменского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя с учетом представленных сторонами доказательств.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дал, оценив в совокупности представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункта 1 статьи 1152, пункта 1 статьи 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 1153 ГК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу пунктов 2, 4 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

Судом установлено, что <дата> умер ФИО1 – отец ФИО5

После смерти ФИО1 осталось наследство в виде земельного участка и расположенного на нём жилого дома в виде ? доли в праве по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

В 1992 году умерла мать истицы ФИО10

В наследство на недвижимое имущество отца, земельный участок и расположенный на нём жилой дом, истица не вступала в силу своего малолетства.

Обращаясь в суд с иском, истица указала, что на данный момент не может зарегистрировать свои права, так как при жизни отца, матери ни дом, ни земельный участок оформлены в собственность не были.

Истица является единственным наследником по закону первой очереди к имуществу умершего <дата> ФИО1.

В конце 50-х - начале 60-х годов прошлого столетия родителям отца истицы ФИО2 и ФИО3 (дедушке и бабушке истицы) и родному брату дедушки - ФИО4 (отцу ответчика ФИО6) был предоставлен для строительства жилого дома земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Первоначально право собственности на жилой дом и земельный участок были оформлены на обоих братьев иникина В.И. и ФИО4 (дедушек истицы), в равных долях, по ? доле каждому. После смерти ФИО2 в 1975 г. наследниками его доли в равных долях, по ? каждый, стали жена - ФИО3 и сын - ФИО1 (соответственно, бабушка и отец истицы). При жизни ФИО3 завещала свою долю в праве младшему сыну ФИО11 (дедушке ответчика ФИО7). Таким образом, на период 1995 г. согласно регистрационного удостоверения БТИ сособственниками жилого дома являлись ФИО1 (отец истицы), ФИО11 (дедушка ответчика ФИО7), ФИО4 (отец ответчика ФИО6).

Решением администрации Заболотьевского сельского Совета от <дата> <номер>А ФИО4 был предоставлен на праве собственности земельный участок площадью 400 кв. м, выделенный из общего земельного участка площадью 1040 кв. м, принадлежащего на тот момент троим вышеуказанным сособственникам.

После смерти ФИО4 в <дата> г., наследником его доли стала дочь ФИО6, ответчик по настоящему делу.

Решением администрации Заболотьевского сельского Совета от <дата> <номер> ФИО11 предоставлен на праве собственности земельный участок площадью 320 кв. м, выделенный из общего земельного участка площадью 640 кв. м и принадлежащий на тот момент двоим сособственникам.

Данный факт подтверждён решением Раменского горсуда от <дата>, согласно которому на земельный участок площадью 320 кв. м по указанному выше адресу было признано право собственности за ФИО11, дедом ответчика ФИО7 Каких-либо правоустанавливающих документов на земельный участок, принадлежащий ФИО1, и жилой дом, кроме регистрационного удостоверения БТИ и свидетельства о праве на наследство по закону, добыть не представилось возможным. Истица предпринимала попытки истребовать какие-либо документы из архива администрации <адрес>, ГБУ МО "ЦГА МО", но они к положительному результату не привели, в связи с чем истица вынуждена была обратиться в Раменский горсуд за защитой своих прав.

Исходя из вышеизложенного, при отсутствии правоподтверждающих документов, принимая во внимание, что ФИО1 (отец истицы) и ФИО11 (дедушка ответчицы ФИО7) в равных долях являлись наследниками к имуществу умершего ФИО1, размер доли истицы на земельный участок следует считать равным 320 кв. м.

На период принятия постановлений о предоставлении земельных участков в собственность гражданам, в частности, ФИО4 и О.В., в <дата> году действовал Указ Президента РФ <номер> от <дата>, согласно которому решение об их предоставлении принималось органами местной администрации. Таким образом, на данный момент из общей площади земельного участка размером 1040 кв. м, первоначально предоставленного братьям ФИО4 и В.И. под строительство жилого дома, земельный участок площадью 400 кв. м находится в собственности у ФИО6, а площадью 320 кв. м - в собственности у ФИО7

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер> зарегистрировано в долях: на ФИО6 в размере ? доли и ФИО7 в размере ? доли в праве, что является общеустановленным фактом и никем из сторон не оспаривается. Остаётся не зарегистрированным жилой дом общей площадью 95,4 кв. м в размере ? доли и земельный участок площадью 320 кв.м. В настоящее время участок на кадастровый учёт не поставлен.

Истица указала, что данным земельным участком она пользуется как своим собственным более 30 лет. Доказательств обратному суду не представлено.

Частью 1.1. ст.43 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в данной части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет.

Данное обстоятельство подтверждается планом земельного участка от <дата> г. и планом межевания от <дата> г.

Площадь всего земельного участка, согласно проведённого межевания (карте границ), составляет 1055 кв. м.

В соответствии с п.9.1 ФЗ -137 от <дата> "О введении в действие ЗК РФ", если земельный участок был предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ, в частности, для индивидуального жилищного строительства, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Если в документах не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности. Граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на сооружения, расположенные на земельных участках, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки.

Согласно ч.1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Земельный участок был предоставлен ФИО4 и В.И., а затем перешёл по наследству их детям до введения в действие ЗК РФ, в связи с чем наследники имеют право на приобретение участка в собственность и регистрацию права собственности в соответствие со ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

В соответствии с положениями п.7 ст.1 ФЗ <номер> от <дата> «О государственной регистрации недвижимости», предметом регулирования настоящего Федерального закона, в частности, является, «государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях,... а также иных предусмотренных настоящим ФЗ сведений об объектах недвижимости (государственный кадастровый учет).,

Основаниями государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в соответствии со ст. 14 ФЗ от <дата> N 218-ФЗ, в частности, являются: - межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (карта-план территории).

Таким образом, оформление прав собственности на спорный земельный участок и осуществление в дальнейшем государственной его регистрации, ни в коем случае не нарушает ничьи права и интересы. В числе основных принципов земельного законодательства в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ провозглашён принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

Истица указала, что после смерти отца земельным участком с находящимся на нём жилым домом пользуется одна, несет расходы по его содержанию и эксплуатации, производит посадочные работы, оплачиваем коммунальные услуги. Ответчиками ФИО6 и ФИО7 данные обстоятельства не опровергнуты, напротив признаны, исходя из поданных ими в суд заявлений.

Жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, включает в себя, согласно технического описания, ряд помещений как жилой площади, так и подсобной, числом этажей надземной части -1, и имеет общую площадь 95, 4 кв.м.

На основании ст.213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество.

Согласно ст.ст. 136, 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства. Обращение заявителя в суд не противоречит требованиям ст.265 ГПК РФ, поскольку заявитель не может установить вышеуказанный факт в ином порядке.

Истица лишена возможности уплачивать налог на жилые постройки и земельный налог, поскольку не может зарегистрировать свою долю в праве на жилой дом и земельный участок, не может распорядиться недвижимым имуществом.

Исходя из всей совокупности представленных по делу доказательств, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО5 наследства в виде земельного участка, площадью 320 кв. м, ? доли жилого дома по адресу: <адрес> после смерти ФИО1, умершего <дата>.

Признать за ФИО5 право собственности на ? доли жилого дома, площадью 65.4 кв. м, с кадастровым номером <номер> и земельный участок, площадью 320 кв. м, по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего <дата>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений и записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательном виде изготовлено <дата>