Решение по делу № 2-9530/2021 от 20.09.2021

    УИД 50RS0№-38

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГ года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Михайлиной Н.В., при секретаре судебного заседания Воронине В.С., с участием в судебном заседании представителя истца Шлевинскаса М.П., доверенность от ДД.ММ.ГГ №<адрес>8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Махановой Е. А. к Юшиной Н. Л., Анищенко Н. И., Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о прекращении права собственности, в связи с гибелью части дома по причине ветхости, перераспределении долей в праве собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истица, Маханова Е.А., указала, что ей на основании договора дарения доли жилого дома, принадлежит 15/45 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 97.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Кроме Махановой Е.А., другими сособственниками жилого дома по сведениям ЕГРН являются ответчики по делу Юшина Н. Л. 14/45 долей в праве собственности, Анищенко Н. И. 7/45 долей в праве собственности, а также Филина Н. М. 20/100 долей в праве собственности по сведениям технического паспорта Люберецкого отдела ГУП «МОБТИ».

В жилом доме с кадастровым номером №, площадью 97.5 кв.м., расположены 4 жилых помещения с кадастровыми номерами №, площадью 25.0 кв.м., №, площадью 30.9 кв.м., №, площадью 23.8 кв.м., № площадью 17.8 кв.м.

Маханова Е.А. указала, что ДД.ММ.ГГ нотариусом Люберецкого нотариального округа Москалевой И.Г. был удостоверен договор о порядке пользования жилым домом. по данному договору определения порядка пользования жилым домом,

в пользование Анищенко Н.И. было выделено жилое помещение, состоящее из кухни 6.0 кв.м., жилой комнаты площадью 11.8 кв.м. и холодной пристройки площадью 2.6 кв.м., государственный кадастровый учёт которого произведён в 2012 году с присвоением кадастрового номера №, площадью 17.8 кв.м. (без учёта холодной пристройки 2.6 кв.м.),

в пользование Юшиной Н.Л. было выделено жилое помещение, состоящее из жилого помещения площадью 11.9 кв.м., жилого помещения площадью 11.9 кв.м., веранды площадью 8.5 кв.м., государственный кадастровый учёт которого произведён в 2012 году с присвоением кадастрового номера № площадью 23.8 кв.м. (без учёта веранды площадью 8.5 кв.м.),

в пользование Филиной Н.М. было выделено жилое помещение состоящее из жилого помещения площадью 9.0 кв.м., жилого помещения площадью 7.6 кв.м., кухни площадью8.4 кв.м., холодная пристройка площадью 6.1 кв.м., государственный кадастровый учёт которого произведён в 2012 году с присвоением кадастрового номера № площадью 25.0 кв.м. (без учёта холодной пристройки площадью 6.1 кв.м.),

в пользование Михайловой Ю. В. (правопредшественник истца Махановой Е.А.) было выделено жилое помещение, состоящее из жилого помещения15.8 кв.м., кухни площадью 14.1 кв.м., веранда площадью 11.6 кв.м., кладовой площадью 1.0 кв.м., государственный кадастровый учёт которого произведён в 2012 году с присвоением кадастрового номера № площадью 30.9 кв.м. (без учёта веранды площадью 11.6 кв.м.)

Таким образом, юридически жилой дом с кадастровым номером №, площадью 97.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, как и ранее состоит из 4 входящих в него жилых помещений с кадастровыми номерами №, площадью 25.0 кв.м., №, площадью 30.9 кв.м., №, площадью 23.8 кв.м., № площадью 17.8 кв.м.

Маханова Е.А. указала, что в связи с ветхостью жилого <адрес> года постройки дом начал разрушаться и в конечном итоге часть жилого дома в виде жилого помещения с кадастровым номером № площадью 25.0 кв.м., выделенное ранее в пользование Филиной Н. М. полностью разрушилась к 2014 году престало существовать.

Также пришло практически к полному разрушению часть жилого дома с кадастровым номером № площадью 30.9 кв.м. к моменту дарения, которое истица была вынуждена восстановить за счёт собственных денежных средств.

Анищенко Н.И. и Юшиной Н.Л. также, как истица Маханова Е.А. за счёт собственных денежных средств содержали жилые помещения, определённые в их пользование договором порядка пользования от ДД.ММ.ГГ.

Истица Маханова Е.А. указала, что с целью получения сведений относительно Филиной Н.М. для прекращению права собственности, принадлежащей ей 20/100 доли в доме в виде выделенного ей в пользование части жилого дома, прекратившего своё существование, выяснилось, что Филина Н. М. умерла ДД.ММ.ГГ и что на день смерти она была зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

При этом, согласно ответа из нотариальной палаты Московской области наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГ Филиной Н. М., проживавшей на день смерти по адресу: <адрес> <адрес>, не открывалось и не заводилось.

Кроме того, на день смерти Филиной Н.М. совместно с ней никто не проживал, в том числе и её родственников.

Маханова Е.А. указала, что на сегодняшний день жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, снесён, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Таким образом, имущество в виде 20/100 долей в праве собственности на жилой дом, в виде выделенного по договору пользования в пользование части жилого дома – жилого помещения с кадастровым номером № площадью 25.0 кв.м., принадлежавшее ко дню смерти наследодателю Филиной Н. М. ДД.ММ.ГГ года рождения ни кем не унаследовано, и в силу закона является выморочным.

Истица Маханова Е.А. указала, что в связи с прекращением существования объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером 50:22:0040208:858, площадью 25.0 кв.м., принадлежавшее ко дню смерти наследодателю Филиной Н. М., являющееся выморочным имуществом, подлежит прекращению, как существование жилого помещения с кадастровым номером № площадью 25.0 кв.м., расположенное в жилом доме с кадастровым номером №, площадью 97.5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>,так и право собственности на 20/100 долей в праве собственности Филиной Н. М. подлежит прекращению.

Маханова Е.А. указала, что подлежит изменению площадь жилого дома, с кадастровым номером №, ранее имевшего площадь 97.5 кв.м., после прекращения существования жилого помещения с кадастровым номером №, имевшего площадь 25.0 кв.м., на оставшуюся площадь 72.5 кв.м., состоящего из 3 жилых помещений с кадастровым номером № площадью 30.9 кв.м. восстановлено за счёт денежных средств Махановой Е.А. и находящийся в её пользовании, с кадастровым номером № площадью 23.8 кв.м. находящегося в пользовании и содержании Юшиной Н.Л. по договору определения порядка пользования от ДД.ММ.ГГ, с кадастровым номером №, площадью 17.8 кв.м., находящегося в пользовании и содержании Анищенко Н.И. по договору определения порядка пользования от ДД.ММ.ГГ.

Кроме этого, Истица указала, что подлежат изменению доли в праве собственности на жилой дом, после прекращения права на 20/100 долей Филиной Н. М., Анищенко Н.И. должно принадлежать 100/450 долей в праве на жилой дом; Юшиной Н.Л. должно принадлежать 170/450 долей в праве на жилой дом, а истице Махановой Е.Н. должно принадлежать 180/450 долей в праве на жилой дом.

Истица Маханова Е.А. просила суд, в связи с гибелью недвижимого имущества в виде части жилого дома – жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 25.0 кв.м., выделенного в пользование Филиной Н. М., расположенного в жилом доме с кадастровым номером №, площадью 97.5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, посёлок Егорово, <адрес>,

принять решение о прекращении существования жилого помещения с кадастровым номером №, имевшего площадь 25.0 кв.м., ранее расположенного в жилом доме с кадастровым номером №, площадью 97.5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, посёлок Егорово, <адрес>.

Кроме того, Маханова Е.А. просила суд принять решение по изменению площади жилого дома, с кадастровым номером №, с общей площади 97.5 кв.м. на площадь 72.5 кв.м., состоящего из 3 жилых помещений с кадастровым номером № площадью 30.9 кв.м., с кадастровым номером № площадью 23.8 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 17.8 кв.м.

принять решение о прекращении право собственности Филиной Н. М. на 20/100 долей в праве собственности, зарегистрированного в органах Люберецкого БТИ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГ р.№ выданного нотариусом Москалёвой И.Г., на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Также Маханова Е.А. просила суд определить доли в праве собственности за Анищенко Н. И. в размере 100/450 долей в праве собственности на жилой дом, за Юшиной Н. Л. в размере 170/450 долей в праве собственности на жилой дом, за Махановой Е. А. 180/450 долей в праве собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 72.5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, имущество в виде 20/100 долей в праве на жилой дом, в виде выделенного по договору пользования в пользование части жилого дома – жилого помещения с кадастровым номером № площадью 25.0 кв.м., принадлежавшее ко дню смерти наследодателю Филиной Н. М. ДД.ММ.ГГ года рождения ни кем не унаследовано, и в силу закона является выморочным.

Истец Маханова Е.А.. надлежаще уведомлена о месте, времени и дне слушания дела, в суд не явилась, представитель по доверенности Шлевинскас М.П. просили суд удовлетворить заявленные требования.

Ответчик муниципальное образование Люберецкий городской округ Московской области надлежаще уведомлено о месте, времени и дне слушания дела, представитель в суд не явился, возражений не представил.

Ответчик Анищенко Н. И. надлежаще уведомлена о месте, времени и дне слушания дела, в суд не явилась представила нотариально заверенное заявление о том что не против удовлетворения исковых требований о прекращении права собственности Филиной Н.М на 20/100 долей в праве собственности на в жилой и перераспределении долей в праве собственности на жилой дом, с уменьшением общей площади жилого дома, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Юшина Н. Л. надлежаще уведомлена о месте, времени и дне слушания дела, в суд не явилась представила нотариально заверенное заявление о том что не против удовлетворения исковых требований о прекращении права собственности Филиной Н.М на 20/100 долей в праве собственности на в жилой и перераспределении долей в праве собственности на жилой дом, с уменьшением общей площади жилого дома, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области надлежаще уведомлено о месте, времени и дне слушания дела, представитель в суд не явился, возражений не представил.

Проверив материалы гражданского дела, выслушав стороны по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Махановой Е.А. подлежат удовлетворению в полном объёме.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

Как усматривается из материалов дела, истица Маханова Е.А. является собственником 15/45 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 97.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Кроме Махановой Е.А., другими сособственниками жилого дома по сведениям ЕГРН являются ответчики по делу Юшина Н. Л. 14/45 долей в праве собственности, Анищенко Н. И. 7/45 долей в праве собственности, а также Филина Н. М. 20/100 долей в праве собственности по сведениям технического паспорта Люберецкого отдела ГУП «МОБТИ».

В жилом доме с кадастровым номером №, площадью 97.5 кв.м., расположены 4 жилых помещения с кадастровыми номерами №, площадью 25.0 кв.м., №, площадью 30.9 кв.м., №, площадью 23.8 кв.м., № площадью 17.8 кв.м.

ДД.ММ.ГГ нотариусом Люберецкого нотариального округа Москалевой И.Г. был удостоверен договор о порядке пользования жилым домом, что подтверждается копией приобщённой к материалам дела.

Как усматривается из договора от ДД.ММ.ГГ по определению порядка пользования жилым домом,

в пользование Анищенко Н.И. было выделено жилое помещение, состоящее из кухни 6.0 кв.м., жилой комнаты площадью 11.8 кв.м. и холодной пристройки площадью 2.6 кв.м., государственный кадастровый учёт которого произведён в 2012 году с присвоением кадастрового номера №, площадью 17.8 кв.м. (без учёта холодной пристройки 2.6 кв.м.),

в пользование Юшиной Н.Л. было выделено жилое помещение, состоящее из жилого помещения площадью 11.9 кв.м., жилого помещения площадью 11.9 кв.м., веранды площадью 8.5 кв.м., государственный кадастровый учёт которого произведён в 2012 году с присвоением кадастрового номера № площадью 23.8 кв.м. (без учёта веранды площадью 8.5 кв.м.),

в пользование Филиной Н.М. было выделено жилое помещение состоящее из жилого помещения площадью 9.0 кв.м., жилого помещения площадью 7.6 кв.м., кухни площадью8.4 кв.м., холодная пристройка площадью 6.1 кв.м., государственный кадастровый учёт которого произведён в 2012 году с присвоением кадастрового номера № площадью 25.0 кв.м. (без учёта холодной пристройки площадью 6.1 кв.м.),

в пользование Михайловой Ю. В. бывшего сособственника жилого дома доля в праве собственности перешло истице Махановой Е.А. по договору дарения было выделено жилое помещение, состоящее из жилого помещения15.8 кв.м., кухни площадью 14.1 кв.м., веранда площадью 11.6 кв.м., кладовой площадью 1.0 кв.м., государственный кадастровый учёт которого произведён в 2012 году с присвоением кадастрового номера № площадью 30.9 кв.м. (без учёта веранды площадью 11.6 кв.м.)

Таким образом, юридически жилой дом с кадастровым номером №, площадью 97.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, как и ранее состоит из 4 входящих в него жилых помещений с кадастровыми номерами №, площадью 25.0 кв.м., №, площадью 30.9 кв.м., №, площадью 23.8 кв.м., № площадью 17.8 кв.м.

В связи с ветхостью жилого <адрес> года постройки дом начал разрушаться и в конечном итоге часть жилого дома в виде жилого помещения с кадастровым номером № площадью 25.0 кв.м., выделенное ранее в пользование Филиной Н. М. полностью разрушилась и к 2014 году престало существовать.

Доказательством подтверждения прекращения существования части жилого дома является АКТ обследования «О прекращении существования объекта недвижимого имущества», приобщённый к материалам дела, согласно которого установлено, что объект недвижимости жилое помещение с кадастровым номером № площадью 25.0 кв.м., выделенное в пользование наследодателю и принадлежавшее ко дню смерти наследодателю Филиной Н. М. прекратил своё существование.

Анищенко Н.И. и Юшиной Н.Л. также, как истица Маханова Е.А. за счёт собственных денежных средств содержат жилые помещения, определённые в их пользование договором порядка пользования от ДД.ММ.ГГ.

В ходе сбора документов перед подачей искового заявления и получения сведений относительно Филиной Н.М. для прекращению права собственности, принадлежащей ей 20/100 доли в доме в виде выделенного ей в пользование части жилого дома, прекратившего своё существование, выяснилось, что Филина Н. М. умерла ДД.ММ.ГГ и что на день смерти она была зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги согласно которой Филина Н.М. снята с регистрационного учёта в связи со смертью.

Истица в связи с тем, что ответчик Филина Н.М. умерла отказалась от исковых требований к Филиной Н.М. и данный отказ от иска к Филиной Н.М. был принят судом.

Из ответа из нотариальной палаты Московской области, приобщённого к материалам дела усматривается что наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГ Филиной Н. М., проживавшей на день смерти по адресу: <адрес> <адрес>, не открывалось и не заводилось.

Кроме того, на день смерти Филиной Н.М. совместно с ней никто не проживал, в том числе и её родственников, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Таким образом, имущество в виде 20/100 долей в праве собственности на жилой дом, в виде выделенного по договору пользования в пользование части жилого дома – жилого помещения с кадастровым номером № площадью 25.0 кв.м., принадлежавшее ко дню смерти наследодателю Филиной Н. М. ДД.ММ.ГГ года рождения ни кем не унаследовано, и в силу закона является выморочным.

В 2019 году жилые помещения с кадастровыми номерами №, площадью 25.0 кв.м., №, площадью 30.9 кв.м., №, площадью 23.8 кв.м., № площадью 17.8 кв.м. должностными лицами Управления Росреестра по Московской области были незаконно сняты с кадастрового учёта, с изменением статуса объекта недвижимости с «ранее учтённый, актуальный» на статус «архивный», в рамках якобы исправления технической ошибки.

Однако, неправомерные действия должностных лиц Управления Росреестра по Московской области, выразившиеся в изменения статуса жилых помещений, расположенных в жилом доме были обжалованы в Люберецком городском суде и решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по делу № должностных лиц Управления Росреестра по Московской области были признаны незаконными с возложением обязанности на Росреестр восстановления в ЕГРН статуса данных жилых помещений вместо «Архивный» на статус «Ранее учтённый, Актуальный».

Таким образом, в соответствии с ст. 235 ГК РФ, в связи с прекращением существования объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером 50:22:0040208:858, площадью 25.0 кв.м., принадлежавшее ко дню смерти наследодателю Филиной Н. М., являющееся выморочным имуществом.

Суд считает, что подлежит прекращению, как существование жилого помещения с кадастровым номером № площадью 25.0 кв.м., расположенное в жилом доме с кадастровым номером №, площадью 97.5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,,так и право собственности на 20/100 долей в праве собственности на жилой дом Филиной Н. М..

Соответственно подлежит изменению, как площадь всего жилого дома, с кадастровым номером №, ранее имевшего площадь 97.5 кв.м. на оставшуюся площадь 72.5 кв.м., после прекращения существования жилого помещения с кадастровым номером №, имевшего площадь 25.0 кв.м.

Судом считает, что жилой дом кадастровым номером № с оставшейся площадью 72.5 кв.м., состоит из 3 жилых помещений с кадастровым номером № площадью 30.9 кв.м. восстановлено за счёт денежных средств Махановой Е.А. и находящийся в её пользовании, с кадастровым номером № площадью 23.8 кв.м. находящегося в пользовании и содержании Юшиной Н.Л. по договору определения порядка пользования от ДД.ММ.ГГ, с кадастровым номером №, площадью 17.8 кв.м., находящегося в пользовании и содержании Анищенко Н.И. по договору определения порядка пользования от ДД.ММ.ГГ,

В связи с прекращением существования части жилого дома и прекращению права собственности на 20/100 долей в праве Филиной Н.М. суд считает, что подлежат изменению доли в праве собственности на жилой дом, с перераспределением долей в праве собственности между сособственниками.

Суд считает, что Анищенко Н.И. должно принадлежать 100/450 долей в праве на жилой дом; Юшиной Н.Л. должно принадлежать 170/450 долей в праве на жилой дом, Махановой Е.А. должно принадлежать 180/450 долей в праве на жилой дом.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Махановой Е. А. – удовлетворить.

Прекратить право собственности Филиной Н. М. на20/100 долей в праве собственности, зарегистрированного в органах Люберецкого БТИ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГ р.№ выданного нотариусом Москалёвой И.Г., на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в связи с гибелью недвижимого имущества в виде части жилого дома - жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 25.0 кв.м., выделенного в пользование Филиной Н. М., расположенного в жилом доме с кадастровым номером №, площадью 97.5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Изменить общую площадь жилого дома, с кадастровым номером №, с общей площади 97.5 кв.м. на площадь 72.5 кв.м в связи с гибелью недвижимого имущества в виде части жилого дома - жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 25.0 кв.м..

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности, определить доли в праве собственности за Анищенко НатальейИвановной в размере 100/450 долей в праве, за Юшиной Н. Л. в. размере 170/450 долей в праве, за Махановой Е. А. 180/450 долей в праве на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья                                    Н.В. Михайлина

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГ