Решение по делу № 2-2671/2017 от 01.03.2017

    Подлинник                                                           Дело № 2-2671/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2017 года                                                                      город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Ивановой И.Е.

при секретаре судебного заседания Валиахметовой Л.В.

с участием истца Каримова М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримов М.Р. к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Каримов М.Р. обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в основание требований указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В данной квартире была произведена перепланировка, которая соответствует государственным стандартам, строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Перепланировка жилого помещения прав и законных интересов других лиц не нарушает, не создает угрозы их жизни или здоровью.

На основании изложенного, истец просит сохранить жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес изъят> перепланированном состоянии.

Истец Каримов М.Р. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Советского района ИК МО г. Казани – Федоров В.Н., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствии, представил отзыв, согласно которому исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, приходит к следующему.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что за Каримов М.Р. зарегистрировано право собственности на жилое помещение – <адрес изъят> <адрес изъят>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата изъята>.

Из проекта перепланировки <адрес изъят> жилом <адрес изъят> <адрес изъят> следует, что спорная квартира расположена на первом этаже девятиэтажного дома. Квартира до перепланировки состояла из трех жилых комнат площадью – 19,5 кв.м, 13,3 кв.м и 14,0 кв.м; кухня – 9,2 кв.м; ванная – 3,1 кв.м, туалет – 1,5 кв. м, коридоров – 12,6 кв.м и 1,7 кв.м; кладовая – 1,7 кв.м, лоджий – 2,7 кв.м и 2,3 кв.м, общая площадь квартиры составляла – 81,6 кв.м, жилая площадь – 46,8 кв.м.

Проектом перепланировки <адрес изъят> <адрес изъят>, составленным АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», предусматривается перепланировка трехкомнатной квартиры в двухкомнатную, для чего выполняется: демонтаж перегородок между жилой комнатой <номер изъят>, коридором, кухней и кладовой; увеличение кухни за счет площади кладовой и части площади коридора с усиленной гидроизоляцией; размещение столовой на площади жилой комнаты <номер изъят>; обшивка стояков ВК ГКЛ-в с отверстием 200х200 для обслуживания.

В результате перепланировки площадь жилых помещений и подсобных помещений составила: жилая комната 1 – 19,5 кв.м, жилая комната 2 – 13,3 кв.м, столовая – 15,3 кв.м, коридоры – 11,1 кв.м и 1,7 кв.м, ванная – 2,9 кв.м, туалет -1,4 кв.м, кухня – 12,8 кв.м; лоджии – 2,7 кв.м и 2,3 кв.м, общая площадь квартиры составила – 83,0 кв.м, жилая – 32,8 кв.м.

В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 1,4 кв.м, жилая площадь уменьшилась на 14,0 кв.м.

Согласно заключению <номер изъят>/А от <дата изъята>, составленному АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», в результате перепланировки <адрес изъят> жилом <адрес изъят> нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», не выявлено.

Исходя из анализа представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что перепланировка <адрес изъят> произведена с соблюдением строительных и санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах иск Каримов М.Р. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Каримов М.Р. к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: <адрес изъят> перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение месяца.

           Судья                               Иванова И.Е.