Решение по делу № 2-463/2024 от 27.02.2024

                            УИД: 74RS0013-01-2024-000497-77

Дело №2-463/2024 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз                             2 апреля 2024 года

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Афанасьева П.В., при секретаре Утешевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Ёщика Анатолия Сергеевича к администрации Нагайбакского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Ёщик А.С. обратился в суд с иском к администрации Нагайбакского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что указанные выше жилой дом и земельный участок принадлежали его бабушке ФИО5, после её смерти наследство фактически принял её сын (отец истца) ФИО6. С 2004 года, с разрешения отца, истец вселился и проживает по настоящее время в жилом доме по адресу: <адрес>, владеет им как своим собственным имуществом. В связи с тем, что документы не были оформлены надлежащим образом, он не имеет возможности оформить право собственности на имущество.

Истец Ёщик А.С., третьи лица – Ёщик Н.Р., Ёщик Ф.А., Ёщик И.С., Шакирова Е.С., Замилова В.С., Матюкова С.С., Ёщик А.С., Ёщик П.С., о времени и месте судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик – администрация Нагайбакского сельского поселения, своевременно извещен о времени и месте судебного разбирательства. Представитель в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Завещанием, удостоверенным нотариусом Нагайбакской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО5 жилой дом и земельный участок, предметы домашней обстановки и обихода завещала ФИО6.

Из выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Нагайбакского сельского поселения, следует. Что земельный участок по адресу: <адрес>, на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал ФИО6.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, Ёщик С.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти. Наследственное дело после их смерти не заводилось, что следует из реестра наследственных дел.

На день смерти ФИО5 вместе с ней был зарегистрирован сын, ФИО7, который умер и наследственное дело после его смерти не заводилось.

Из справки администрации Нагайбакского сельского поселения следует, что Ёщик А.С. с ДД.ММ.ГГГГ фактически проживает по адресу: <адрес>.

По общему правилу, закрепленному ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Ёщиком А.С. с 2004 года жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом, подтверждаются материалами дела и в судебном заседании не опровергнуты.

Техническим паспортом, выпиской из похозяйственной книги, подтверждается, что общая площадь дома составляет 52 кв.м, земельного участка – 2249 кв.м.

Оценив в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Ёщик А.С., не являющийся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом с 2004 года. Общий срок владения составляет более пятнадцати лет, то есть он приобрел право собственности на это имущество по приобретательной давности.

Принимая во внимание, что споров по данному имуществу ни с кем не имеется, с момента проживания истца в доме никто никаких прав на данное имущество не заявлял, суд приходит к убеждению, что Ёщик А.С. фактически стал собственником указанных жилого дома и земельного участка.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 12, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Ёщиком Анатолием Сергеевичем право собственности на жилой дом, общей площадью 52 кв.м, и земельный участок, общей площадью 2249 кв.м, с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий: