Решение от 07.10.2024 по делу № 2-1197/2024 от 28.08.2024

Дело №2-1197/2024

УИД:76RS0008-01-2024-001624-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2024г.                              г. Переславль-Залесский

    Переславский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Ивановой Ю.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Новоселовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мысаковой Натальи Владимировны к Мамедовой Зумруде Генджали кызы, Алекберову Натигу Сахиб оглы, Велибекову Адилу Абдулвахаб оглы о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Обратившись в суд с указанным иском, Мысакова Н.В. просит признать ответчиков Мамедову З.Г.к., Алекберова Н.С.о., Велибекова А.А.о. неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес скрыт>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

    В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи является собственником указанного жилого дома. Ответчики зарегистрированы в доме по месту жительства до совершения сделки истцом. Фактически в доме не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, никаких соглашения с истцом по порядку пользования домом не имеют.

    В судебном заседании истец Мысакова Н.В. указанные требования поддержала, к изложенному в иске дополнила, что при совершении сделки по приобретению дома и земельного участка в июне 2024г. стороной продавца была предоставлена справка 2008 года о том, что в доме не имеется зарегистрированных лиц. Однако, когда истец стала оформлять договор на газ и на поставку воды, потребовалась справка о составе семьи. Получив её на сайте Госуслуг, узнала, что в доме зарегистрированы ответчики, которые никогда ей не были знакомы. При этом, истец много лет была знакома с прежней хозяйкой дома, уверена, что ей даже не было известно о том, что в её доме кто-то прописан.

    Судом к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ был привлечен адвокат. В судебном заседании адвокат Козлов С.Ю. просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

    Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истец Мысакова Н.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес скрыт>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 30.06.2024г., заключенного с СЕ (л.д. 8), зарегистрировано в ЕГРН. В доме на момент его продажи и до настоящего времени зарегистрированы ответчики Мамедова З.Г.к., Алекберов Н.С.о., Велибеков А.А.о. (л.д. 15), не являющиеся членом семьи истца.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая фактические обстоятельства дела, указанные нормы права, а так же принимая во внимание отсутствие сведений об обстоятельствах регистрации ответчиков по месту жительства по адресу указанного жилого помещения, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением ответчики утратили.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

    Учитывая изложенное, суд полагает, что ответчиков надлежит признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>, ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░:                                 ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.10.2024░.