Решение по делу № 2-1312/2024 от 21.03.2024

№2-1312/2024

УИД: 91RS0022-01-2024-001218-19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2024 года                                      г.Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Даниловой О.А.,

при секретаре судебного заседания Чупраковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО9 о признании права собственности в порядке приватизации, третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО11,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО12 о признании права собственности в порядке приватизации, третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО13.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем ФИО14 и ним заключён договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого ответчик передал истцу и членам семьи <адрес>, г.ФИО5, ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ФИО15 с заявлением о передаче в собственность спорной квартиры в порядке приватизации. ФИО3, ФИО2 предоставили заявления об отказе в участии приватизации квартиры. Однако ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении муниципальной услуги, поскольку право муниципальной собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Истец не согласен с отказом ответчика, поскольку между сторонами заключён договор социального найма, право на приватизацию истец ранее не реализовывал.

Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес>, кадастровый №, в <адрес>, г.ФИО5, ФИО5.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель истца ФИО6, действующий на основании ордера, не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО16 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В материалах дела имеется отзыв на иск, в котором просит в удовлетворении требований отказать (л.д.78-79).

В судебное заседание третьи лица: ФИО2, ФИО3 не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель третьего лица ФИО17 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ФИО18

В судебное заседание представитель третьего лица ФИО19 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена ФИО20

В судебное заседание представитель третьего лица не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1,2 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

На основании статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно статьи 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

В силу статьи 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Положениями статьи 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с положениями статьи 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Часть 3 статьи 8 указанного Закона закрепляет судебные гарантии реализации права на приватизацию жилого помещения.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем – ФИО21 и нанимателем ФИО3 заключён договор социального найма жилого помещения №, согласно которому передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение - <адрес>, общей площадью 65,7 кв.м., в <адрес>, г.ФИО5, ФИО5, на состав семьи 2 человека (истца и третье лицо ФИО2) (л.д.10-14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился с заявлением в ФИО22 о передаче в собственность спорной квартиры в порядке приватизации, однако ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в оказании муниципальной услуги о передаче в собственность спорной квартиры по причине отсутствия в Едином государственном реестре сведений о регистрации права собственности на квартиру за муниципальным образованием городской округ ФИО5 Республики ФИО5 (л.д.18, 43-72).

Вместе с тем, в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Пункт 8 указанного постановления разъясняет, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Право собственности на <адрес>, кадастровый №, в <адрес>, г.ФИО5, ФИО5, не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.27-29).

Из сообщения ФИО23 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорная квартира исключена из Реестра муниципального образования городской округ ФИО5 Республики ФИО5 постановлением ФИО24 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.41-42).

Постановлением ФИО25 от ДД.ММ.ГГГГ № исключена из муниципального имущества в связи с переходом права на имущество в частную собственность спорная квартира. Основанием для исключения послужили данные ФИО26 о том, что право собственности на квартиру зарегистрировано за юридическим лицом (л.д.106-108).

На повторный запрос суда в адрес ответчика о предоставлении сведений о юридическом лице, который, по мнению органа местного самоуправления является собственником спорной квартиры, ответ не предоставлен.

Вместе с тем, в представленном ответчиком перечне документов, послуживших основанием для исключения спорной квартиры из Реестра муниципальной собственности имеется приложение № к постановлению ФИО27 от ДД.ММ.ГГГГ № (перечень имущества муниципального образования городской округ ФИО5 Республики ФИО5 изымаемого у ФИО28» и включении в состав казны муниципального образования городской округ ФИО5 Республики ФИО5), в данном перечне под № указана <адрес> (л.д.171 оборот, 176 оборот).

Из материалов инвентарного дела установлено, что решением исполнительного комитета Феодосийского городского совета Автономной Республики ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № утверждён акт ФИО29 о готовности законченного строительством жилого дома по <адрес> (л.д.138-139). Пунктом 4 решения предусмотрена регистрация права собственности на <адрес> за <данные изъяты>.

Из сообщения ФИО30 от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <адрес>, г.ФИО5, ФИО5, зарегистрировано за Феодосийским городским советом на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.77).

По сведениям ФИО31 спорная квартира на праве оперативного управления не находится.

Сведений о прекращении права собственности, аннулировании свидетельства за Феодосийским городским советом (правопреемником которого является ФИО32) и выдаче свидетельства о праве собственности иному юридическому лицу материалы инвентарного дела и настоящего гражданского дела не содержат. Собственно, как и не представлено подобных доказательств стороной ответчика.

Соответственно, отказ органа местного самоуправления в предоставлении истцу муниципальной услуги по передаче в собственность в порядке приватизации спорной квартиры является необоснованным и нарушающим права истца.

Законное вселение истца и третьих лиц в спорную квартиру подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84).

Из копии паспорта, сведений ФИО33 от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО4 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,25).

Доказательства несения расходов по содержанию спорного жилого помещения представлены в материалы дела (л.д.15,16,81).

По сведениям ФИО34 за ФИО4 объекты недвижимости на праве собственности в порядке приватизации на территории Российской Федерации не зарегистрированы (л.д.31).

Третьи лица: ФИО3, ФИО2 отказались от участия в приватизации спорной квартиры (л.д.53,54).

Исчерпывающий перечень оснований, при которых жилые помещения не подлежат приватизации, определён в статье 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Однако каких-либо доказательств, подтверждающих то, что имеются предусмотренные законом основания отнесения спорной квартиры в жилым помещениям, приватизация которых запрещена законом, суду не представлено.

Учитывая что, между истцом и ответчиком заключён договор социального найма жилого помещения, который не оспорен и не отменён, сведения об участии истца в приватизации иного жилого помещения отсутствуют, спорное жилое помещение к специализированному жилищному фонду не относится, аварийным не признано, в связи с чем имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, соответственно, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО4 к ФИО35 о признании права собственности в порядке приватизации, третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО36 – удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на <адрес>, кадастровый №, в <адрес>, г.ФИО5, ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2024 года.

Председательствующий             (подпись)                                                 О.А. Данилова

Копия верна

Судья

Секретарь