Решение по делу № 2-13/2018 от 18.12.2017

    № 2-13/2018

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    18 января 2018 года                                                                                с. Чоя

    Чойский районный суд Республики Алтай в составе:

    председательствующего судьи                    Машковой Э.П.,

    при секретаре                                               Субботиной М.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Подрезова Д.М. в лице представителя по доверенности Стешина Н.Н. к Мащевикиной А.М., Администрации МО "Чойский район", Сельской администрации "Ыныргинское сельское поселение", третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований Министерству природных ресурсов, экологии и имущественных отношений РА, Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РА, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА, Нотариусу Чойского нотариального округа Республики Алтай о постановке земельного участка на кадастровый учет и признании права собственности на земельный участок,

    УСТАНОВИЛ:

    Подрезов Д.М. в лице представителя по доверенности Стешина Н.Н. обратился в суд с иском к Мащевикиной А.М., Администрации МО "<адрес>", Сельской администрации "Ыныргинское сельское поселение", третьим лицам не заявляющим самостоятельных требований Министерству природных ресурсов, экологии и имущественных отношений РА, Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РА, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА, Нотариусу Чойского нотариального округа Республики Алтай о постановке земельного участка на кадастровый учет и признании права собственности на земельный участок.

    Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО1. При жизни ФИО1 работал в совхозе «Ыныргинский», в связи с чем ему выделена земельная доля из земель сельскохозяйственного назначения принадлежащих совхозу «Ыныргинский» 8,5 га.

    Решением Чойского районного суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия Подрезовым Д.М. наследства оставшегося после смерти отца - ФИО1.

    Истец на земельном участке провел межевание, дал объявление в газету, претензий не поступало, однако на кадастровый учет земельный участок не поставил, в связи с тем, что у него отсутствовало извещение о согласовании межевания земельного участка. В настоящее время Подрезов Д.М. обратился в суд с требованием признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, и поставить указанный земельный участок на государственный кадастровый учет.

Истец Подрезов Д.М. в судебное заседание не явился, о дате заседания извещен, его представитель по доверенности Стешин Н.Н. и адвокат Черепанов А.С. в судебном заседании настаивали на требованиях, изложенных в исковом заявлении, указав, что Подрезов Д.М. является единственным наследником после смерти отца ФИО1, который принял наследство, что подтверждается решением Чойского районного суда.

Ответчица Мащевикина А.М. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении не представила.

Нотариус Чойского нотариального округа Республики Алтай в судебное заседание не явился, в ходатайстве просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не имеет.

Представители третьих лиц – Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений РА, Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РА, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

Представители ответчиков - Администрации МО «Чойский район», Сельской администрации "Ыныргинское сельское поселение" в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не представили.

Руководствуясь ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и третьих лиц.

Суд, заслушав представителя истца и адвоката, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 работал в совхозе «Ыныргинский» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ АОКХ «Ынырга», в связи с чем ему выделена земельная доля из земель сельскохозяйственного назначения принадлежащих совхозу «Ыныргинский» 8,5 га.

    Согласно приказу №-К от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Ыныргинский» ликвидирован. На основании приказа №-С от ДД.ММ.ГГГГ правопреемником совхоза «Ыныргинский» считается Акционерное общество крестьянских хозяйств «Ынырга».

    Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление администрации <адрес> № от 01.12.92г. «О предоставлении земель в собственность» утверждены списки граждан участников общей долевой собственности на земельный участок из сельскохозяйственных угодий земель сельскохозяйственного назначения совхоза «Ыныргинский», согласно которым земельная доля граждан составляет 8,5 га, в том числе: 3,7 га – пашни, 2,2 га – сенокосы, 2,6 га – пастбища.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> № совхозу «Ыныргинский» переданы в собственность земли пашни, сенокосы улучшенные, сенокосы естественные, пастбища.

Согласно ч. 1 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что земельная доля ФИО1 составляет 8,5 га, в том числе: 3,7 га – пашни, 2,2 га – сенокосы, 2,6 га – пастбища, что подтверждается выпиской из постановления администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями, списком лиц, включенных на земельный пай совхоза «Ыныргинский».

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ИЛ №, выданное Комитетом по делам ЗАГС Республики Алтай Отделом ЗАГС <адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ), согласно наследственному делу № г. и решению Чойского районного суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ Подрезов Д.М. является единственным наследником имущества оставшегося после смерти отца - ФИО1.

    Истцом Подрезовым Д.М. ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано в средствах массовой информации извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделенного в счет земельной доли Подрезову Д.М. из земель бывшего совхоза «Ыныргинский», входящего в единое землепользование с кадастровым номером <данные изъяты>

Для соблюдения положений части 5 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» необходимо, чтобы размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Согласно проекту межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь выделяемого участка составляет 84 944 кв. метра, следовательно, площадь выделяемого в счет доли земельного участка равна общей площади земельного участка, установленной для сельхозугодий, в границах которых образуется данный земельный участок. При этом права других участников долевой собственности не нарушаются.

В силу ст. 18 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

Судом установлено, что все необходимые землеустроительные работы по образованию нового объекта землеустройства – земельного участка, оформленного Подрезовым Д.М., выполнены. Материалы межевания и карты (планы) границ земельного участка в установленном порядке утверждены.

Государственный кадастровый учет земельного участка Подрезову Д.М. не проведен.

В настоящем судебном заседании установлено, что по заявлению Подрезова Д.М. ДД.ММ.ГГГГ Росреестром приостановлено осуществление государственного кадастрового учета, в связи с тем, что не представлен документ, необходимый для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На обязательность государственной регистрации недвижимости указывают положения ст. 131 ГК РФ.

Согласно части 6 ст. 131 ГК РФ порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Из п. 5 ч. 2 ст. 14 N 218-ФЗ от 13.07.2015 основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты. Пунктом 2 части 3 предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости.

Таким образом, учитывая обстоятельства дела, которые подтверждены в судебном заседании, суд считает возможным признать право собственности на земельный участок с условным обозначением <данные изъяты> кв. метра, за Подрезовым Д.М. и поставить указанный земельный участок на государственный кадастровый учет.

Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения в <адрес> была проведена в 2007 году и результаты оценки были установленном порядке утверждены постановлением Правительства Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ №.

В постановлении Правительства Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ N 142 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на территории Республики Алтай" (приложение №) указаны средние удельные показатели кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения в разрезе групп и муниципальных районов Республики Алтай, так, в Чойском муниципальном районе значение удельного показателя кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения (I группа – земель включает в себя сельскохозяйственные угодья) составляет минимальное – 0,78, среднее - 1,29 руб./кв. метр. Согласно сведениям, представленным Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удельный показатель для земельного участка, образуемого из единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты> руб. В связи, с чем примерная стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метра, выделенного Подрезову Д.М., составляет 85 496 руб. 14 коп. (<данные изъяты> кв. метра х 1,0065 руб./кв. метр).

Определением Чойского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу Подрезову Д.М. была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины до вынесения решения за требование о признании права собственности на земельный участок, в связи с тем, что земельный участок не поставлен на кадастровый учет и неизвестна его кадастровая стоимость, из которой определяется цена иска, для уплаты государственной пошлины.

В настоящем судебном заседании установлено, что примерная стоимость земельного участка площадью <данные изъяты>. метра, выделенного Подрезову Д.М., составляет 85 496 руб. 14 коп., таким образом, с истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2764 руб. 88 коп. в доход бюджета Муниципального образования «<адрес>».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Подрезова Д.М. о постановке земельного участка на кадастровый учет и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Подрезовым Д.М. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на земельный участок с условным обозначением <данные изъяты>.

Решение является основанием для постановки земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. метра, местоположение <адрес>, в <данные изъяты>, на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за Подрезовым Д.М. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО7 ООО «ГЕОКАД+»).

Взыскать с Подрезова Д.М. государственную пошлину в доход бюджета Муниципального образования «<адрес>» в размере 2764 (две тысячи семьсот шестьдесят четыре) рубля 88 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме через Чойский районный суд.

Судья                                                                                 Э.П. Машкова