Решение по делу № 2-425/2020 от 04.12.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новороссийск 31 января 2020 года

Приморский районный суда г. Новороссийска Краснодарского края в составе - судья Литвинов А.Н.,

при секретаре Татаровской А.А., с участием представителей сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-425/2020 по иску Воронянской Л.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Воронянская Л.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит установить наличие и исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, и обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ и площади земельного участка в соответствии с межевым планом кадастрового инженера <ФИО4 от <ДД.ММ.ГГГГ>.

В заявлении истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>. В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено, что описание местоположения границ земельного участка истца на местности отличается от описания местоположения границ и площади, указанных в Чертеже границ, являющемся приложением к Государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей <№>, регистрационная запись <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, и от указанных в карте(плане) границ земельного участка общей площадью 433 кв.м. из Землеустроительного дела (инв.<№>) по установлению границ.

В судебном заседании представитель Воронянской Л.Н. иск поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Сидорина И.В. против исковых требований не возражала, просила вынести решение на усмотрение суда и в её отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, изучив материалы дела и представленные заявления, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду документов видно, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Участок огорожен, границы согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке, споры по фактическим границам отсутствуют.

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером выявлены отличия описания местоположения границ фактических от описания местоположения границ и площади, указанных в Чертеже границ, являющемся приложением к Государственному акту на право собственности на землю, а также карта(плане) из Землеустроительного дела, на основании которого были внесены сведения о местоположении и площади границ в ЕГРН. Согласно уведомления о приостановлении кадастрового учета Управлением Росреестра по Краснодарскому краю также были выявлены отличия описания местоположения границ земельного участка истца от описания местоположения границ и площади, указанных в документе, определившем местоположение границ участка при его образовании.

Неверное указание сведений в документе, определившем местоположение границ земельного участка при его образовании, не позволяет истцу в полной мере реализовать свои правомочия, предусмотренные ст. 209 Гражданского кодекса РФ в отношении принадлежащего им на праве собственности земельного участка и порождает правовую неопределенность относительно границ принадлежащего объекта недвижимого имущества.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Таким образом, изменение конфигурации (длин линий) границ земельного участка истца обусловлено тем, что ранее были сделаны неполные обмеры земельных участков ввиду отсутствия современного оборудования, ошибочно отображены неверно длины линий участка, что привело к неверному определению описания местоположения границ земельного участка в Чертеже границ участка, являющемся приложением к Государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей <№>, и в карте(плане) границ земельного участка из Землеустроительного дела (инв.<№>).

А также согласно заключения кадастрового инженера <ФИО4 в составе представленного межевого плана данное несоответствие явилось следствием ошибки в неверной привязке к пунктам опорной геодезической сети, вследствие чего сведения ЕГРН содержат ошибку в описании местоположения и площади земельного участка истца.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Приказ Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015 года №921 устанавливает требования о внесении в межевой план сведений о местоположении границ земельного участка в виде координат характерных точек границ участка, а определение местоположения границ при их уточнении согласно п.4.2 ст.1 Федерального закона №221-ФЗ от 27.07.2007 года возложено на кадастрового инженера. Ответственность за отражение в межевом плане сведений, в том числе о фактическом местоположении уточненных границ земельного участка (существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка), несет кадастровый инженер.

В силу ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ г. государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 01.06.2009 №457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Воронянской Ларисы Николаевны удовлетворить полностью:

- установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером: <№>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения садоводства, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 433 кв.м., в части описания местоположения границ и площади земельного участка:

- обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: <№>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 433 кв.м., в соответствии с межевым планом кадастрового инженера <ФИО4 от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд г.Новороссийска через Приморский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.Н. Литвинов