Решение по делу № 2-470/2018 от 09.07.2018

Дело № 2-470/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

                В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

в составе председательствующего судьи                            Карагодиной Т.А.

    при секретаре                                                                          Ромашовой Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово

                                                                                                 02 августа 2018 г.

дело по иску судебного пристава – исполнителя Котовского районного отдела судебных приставов УФССП по Волгоградской области к Перевозченко Наталье Ивановне об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Судебный пристав – исполнитель Котовского РОСП УФССП по Волгоградской области обратился в суд с иском к Перевозченко Н.И. об обращении взыскания на земельный участок.

    Указывает, что На исполнении в Котовском районном отделе УФССП России по Волгоградской области находится исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ возбужденное на основании исполнительного документа: Судебный приказ по делу № от 03.21.2016 г., выданного органом - Судебный участок № <адрес>; предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере: 261 099руб. 99 коп, в отношении должника: Перевозченко Наталья Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес должника: <адрес> в пользу взыскателя: ПАО КБ "Восточный Экспресс Банк", адрес взыскателя: <адрес>.

    Согласно сведений Росреестра по Волгоградской области установлено, что за должником на праве общей долевой собственности зарегистрировано имущество:

    - Земли сельскохозяйственного назначения; Земельный участок; площадь 43 338 000 кв.м; кадастровый №; Номер государственной регистрации: №; Дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; Наименование права: общая долевая собственность; Доля: 1/186; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 13,0 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

    Просит вынести судебный акт об обращении взыскания на принадлежащее должнику Перевозченко Наталье Ивановне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес должника: <адрес> следующее имущество:

    - Земли сельскохозяйственного назначения; Земельный участок; площадь 43 338 000 кв.м.; кадастровый №; Номер государственной регистрации: №; Дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; Наименование права: общая долевая собственность; Доля: 1/186; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 13,0 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

    Истец судебный пристав – исполнитель Котовского РОСП УФССП по Волгоградской области Милокумова Н.И. в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить.

    Ответчик Перевозченко Н.И., третье лицо ОАО КБ «Восточный» были судом надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, но в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.

    Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, находит заявление не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

    В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

    В силу п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

    Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

    В силу ст. 69 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

    Согласно сведениям Росреестра, Перевозченко Н.И. принадлежит право на земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, площадь объекта: 43 338 000 кв. метров, адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 13,0 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; вид права - общая долевая собственность: доля 1/186, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №.

    В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2011 № 569-О-О указано, что положения Федерального закона "Об исполнительном производстве" не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст. ст. 250, 255 ГК РФ.

    Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

    Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

    Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

    В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

    Согласно разъяснениям в п. 63 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 17.11.2015 № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

    Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

    При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

    Если выдел доли в натуре невозможен, либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. 2 ст. 255абз. 2 ст. 255 ГК РФ).

    В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 250 ГК РФ.

    Исходя из положений вышеприведенных норм закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска об обращении взыскания на земельный участок по изложенным в исковом заявлении основаниям, поскольку спорный земельный участок находится в общей долевой собственности, требований о выделе доли земельного участка должника либо обращении взыскания на ее долю заявлено не было, в связи с чем, правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащую ответчику долю земельного участка без соблюдения вышеприведенных условий не имеется. Доказательств, подтверждающих возможность выдела доли должника в праве на земельный участок в натуре, либо направление сособственникам земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества в деле не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

    В иске судебному приставу – исполнителю Котовского РОСП УФССП по Волгоградской области об обращении взыскания на принадлежащее должнику Перевозченко Наталье Ивановне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес должника: <адрес> следующее имущество:

    - Земли сельскохозяйственного назначения; Земельный участок; площадь 43 338 000 кв.м.; кадастровый №; Номер государственной регистрации: №; Дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; Наименование права: общая долевая собственность; Доля: 1/186; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 13,0 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> - отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

      Судья                                                          Т.А. Карагодина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ