Решение по делу № 2-357/2019 от 01.04.2019

Дело № 2-357/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 06 мая 2019 года

Вельский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего Сидорак Н.В.,

при секретаре Рожновой Ю.В.,

pассмотpев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рогозиной Е. О. к Рогозиной Д. О., Рогозиной Л. Н., администрации муниципального образования «Кулойское» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Рогозина Е.О. обратилась в суд с исковым заявлением к Рогозиной Д.О., Рогозиной Л.Н., администрации муниципального образования «Кулойское» (далее – администрация МО «Кулойское») о признании права собственности на жилой дом, 1995 года постройки, общей площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Рогозина О. В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является дочерью Рогозина О. В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Рогозина О.В. осталось наследственное имущество, в состав которого входит индивидуальный жилой дом, 1995 года постройки, общей площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был возведен как здание магазина на основании постановления Кулойской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии здание было переведено в жилое помещение и по настоящее время используется для проживания. Кроме истца наследниками Рогозина О.В. являются его дочь – Рогозина Д.О., его мать – Рогозина Л.Н. В связи с тем, что право на жилой дом Рогозиным О.В. не было оформлено в установленном законом порядке, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности в отношении спорного объекта.

Определением Вельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального образования «Вельский муниципальный район» (далее – администрация МО «Вельский муниципальный район»).

Истец Рогозина Е.О., ее законный представитель Рогозина Е.В., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель истца Улитина В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Рогозина Д.О. в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала относительно удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Рогозина Л.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, в представленном отзыве указала, что не имеет возражений относительно исковых требований. При жизни ее сыном Рогозиным О.В. было возведено нежилое строение – здание магазина, которое в последующем было переустроено в жилой дом. Поскольку Рогозин О.В. не успел оформить право собственности на дом в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, его дочь Рогозина Е.О. обратилась в суд для признания права собственности на жилой дом.

Администрация МО «Кулойское» в судебное заседание своего представителя не направила, согласно представленному отзыву представитель администрации до доверенности Трофимова О.Л. не возражала против удовлетворения заявленных требований, а также указала, что при жизни Рогозиным О.В. был построен дом, который расположен вблизи <адрес> <адрес>. Постановлением главы Кулойской поселковой администрации принято решение об отводе наследодателю места под проектирование магазина. Рогозиным О.В. было возведено здание магазина. Впоследствии нежилое строение – магазин, собственными силами был переустроен под жилой дом, который существует до настоящего времени. Ни жилому дому, ни земельному участку адрес в установленном законом порядке не присваивался. Спорный объект не нарушает градостроительных и строительных требований, правил пожарной безопасности, права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Правопритязаний со стороны администрации МО «Кулойское» в отношении спорного объекта не имеется.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что Рогозин О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> <адрес>, является отцом Рогозиной Д. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рогозиной Е. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Брак с матерью детей – Рогозиной Е.В. был расторгнут, что подтверждается копией записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Вельским территориальным отделом Управления ЗАГС Администрации Архангельской области.

Рогозин О.В. умер ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

После смерти Рогозина О.В. осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что постановлением главы Кулойской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Рогозину О.В. выделен земельный участок для проектирования магазина по <адрес> <адрес> № размером 4 х 6 метров. Срок проектирования установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии здание магазина было переоборудовано в жилое помещение.

При жизни Рогозин О.В. не зарегистрировал право собственности на жилой дом в установленном законом порядке.

Наследниками после смерти Рогозина О.В. являются его дети Рогозина Д.О., Рогозина Е.О. и мать наследодателя – Рогозина Л.Н.

Иных наследников первой очереди после смерти Рогозина О.В. не имеется, завещание наследодателем не составлялось, доказательств обратному суду не представлено.

В течение установленного законом срока законный представитель истца к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился. Однако в течение шестимесячного срока совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Рогозина Д.О., Рогозина Л.Н. наследственных прав в отношении имущества Рогозина О.В. не оформляли и фактически не принимали наследство.Законный представитель Рогозиной Е.О. приняла наследство после смерти Рогозина О.В. для своей дочери в виде жилого дома, в настоящее время несет расходы по его обслуживанию и ремонту.

Из технического паспорта на жилой дом, составленного АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что дому, расположенному по адресу: <адрес>, 1995 года постройки, присвоен инвентарный №. <адрес> жилого дома составляет 19,4 кв.м., жилая площадь – 11,1кв.м. Основное строение – брус с обшивкой плоским шифером, веранда дощатая, фундамент – бетонный ленточный, кровля – шифер, отопление – печное.

Согласно представленной нотариусом нотариального округа: <адрес> Архангельской области Саврицкой Л.П. информации по делу № о праве наследования имущества Рогозина О.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от администрации МО «Вельский муниципальный район» в лице главы МО «Вельский муниципальный район» Смелова А.В. о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль марки ВАЗ № года выпуска, двигатель №, кузов №. ДД.ММ.ГГГГ согласно ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации муниципальному образованию «Вельский муниципальный район» Архангельской области было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру за № на автомобиль марки ВАЗ №. Иных заявлений не поступало, свидетельств о праве на наследство по указанному делу больше не выдавалось.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что при жизни наследодателем Рогозиным О.В. не было зарегистрировано право собственности на жилой дом в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вместе с тем нежилое строение, впоследствии переоборудованное в жилой дом, было возведено Рогозиным О.В. на основании постановления Кулойской поселковой администрации, другими лицами данный факт не оспаривается.

Согласно заключению о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории, подготовленному ООО «ВОЛОГДААРХПРОЕКТ», построенный объект – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным и строительным правилам и нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановления Пленума № 9) при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Имеющиеся в материалах дела доказательства, подтверждают фактическое владение и пользование Рогозиным О.В. указанным объектом недвижимости до дня своей смерти.

Судом установлено, что наследник Рогозина Е.О. в лице своего законного представителя фактически вступила во владение и управление наследственным имуществом после смерти Рогозина О.В. У истца находятся вещи Рогозина О.В., фотоальбомы, книги, она осуществляет уход за домом, периодически проживает в нем, использует земельный участок, расположенный рядом с домом. Данные обстоятельства установлены судом на основании объяснений представителя истца, подтверждаются материалами дела, ответчиками по существу не оспариваются, и доказательств обратному суду не представлено.

Другие наследники не возражают против признания права собственности на спорный объект недвижимого имущества за истцом. Администрация МО «Вельский муниципальный район» каких-либо прав в отношении наследственного имущества не заявляет, возражений относительно исковых требований не имеет.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку, с учетом мнения ответчиков, третьего лица, суд считает, что заявленные истцом исковые требования являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление Рогозиной Е. О. к Рогозиной Д. О., Рогозиной Л. Н., администрации муниципального образования «Кулойское» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Рогозиной Е. О. право собственности на жилой дом, общей площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после Рогозина О. В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий Н.В. Сидорак