Решение по делу № 2-926/2023 (2-10468/2022;) от 25.10.2022

№ 2-668/2023

УИД 03RS0003-01-2022-005584-87

    РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2023 года                                                                 г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Акбашевой И.А.,

с участием представителя истца Галимзяновой М.К. по доверенности Каторкиной И.П., представителя ответчика Рахматуллиной К.Г. по доверенности Габбасовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галимзяновой Миляуши Канафиевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, к Рахматуллиной Кафие Гильмановне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № Преображенской Виктории Валерьевне, паспорт №, об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Галимзянова М.К. обратился в суд, уточнив исковые требования, к Рахматуллиной К.Г., Муниципальному образованию городской округ город Уфа Респ. Башкортостан о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, в обосновании указав, что она является собственником 47/100 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Уфа, <адрес>, общей площадью 58,6 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Рахматуллина К.Г. является собственником 30/100 доли, Преображенская В.В. является собственником 23/100 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Уфа, <адрес>, общей площадью 58,6 кв.м., кадастровый №, что также подтверждается выпиской из ЕГРН. Между сособственниками сложился определенный порядок пользования: Галимзянова М.К. занимает комнату №, площадью 17 кв.м., Рахматуллина К.Г. занимает комнату №, площадью 11,4 кв.м., Преображенская В.В. занимает комнату №, площадью 8,3 кв.м. Фактически сложившийся порядок пользования жилым помещением дает возможность выдела части жилого помещения в виде отдельной комнаты, пропорционально принадлежащей истцу и ответчикам долям в праве общедолевой собственности на жилое помещение, без проведения переустройства и перепланировки.

Истец Галимзянова М.К. на судебное заседание явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Галимзяновой М.К. по доверенности Каторкина И.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Рахматуллина К.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Рахматуллиной К.Г. по доверенности Габбасова Ю.А. не возражала в удовлетворении исковых требований. Исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Преображенская В.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Муниципальное образование городской округ город Уфа Респ. Башкортостан извещено надлежащим образом, явку своего представителя на судебное заседание не обеспечил.

Выслушав доводы сторон и исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В этой связи при разрешении заявленных требований суд должен учитывать не только сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Согласно разъяснениям, изложенным в подпункте "б" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", при установлении порядка пользования домом (статья 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Если в пользование сособственника передается помещение более по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Галимзяновой М.К., Рахматуллиной К.Г., Преображенской В.В. на праве общей долевой собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Рахматуллина К.Г. является собственником 47/100 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Уфа, <адрес>, общей площадью 58,6 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Галимзянова М.К. является собственником 30/100 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Уфа, <адрес>, общей площадью 58,6 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Преображенская В.В. является собственником 23/100 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Уфа, <адрес>, общей площадью 58,6 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В судебном заседании установлено, что между сособственниками сложился определенный порядок пользования: Галимзянова М.К. занимает комнату № 7, площадью 17 кв.м., Рахматуллина К.Г. занимает комнату № 6, площадью 11,4 кв.м., Преображенская В.В. занимает комнату № 5, площадью 8,3 кв.м., коридор, ванная, туалет, кухню находятся в общем пользовании сособственников.

Указанные жилые помещения изолированы, имеют общий вход, оборудованы отдельными от других сособственников системами освещения, отопления. Фактически сложившийся порядок пользования жилым домом дает возможность выдела части дома в виде отдельной квартиры, пропорционально принадлежащей истцу и ответчику долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, без проведения переустройства и перепланировки.

Согласно части 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (часть 2).

В силу части 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса (часть 2).

В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (часть 2).

В данном случае, ответчик Рахматуллина К.Г. иск признал. Суд принимает признание иска ответчиком, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая вышеизложенное, а также признание исковых требований Рахматуллиной К.Г., суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галимзяновой Миляуши Канафиевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8010 №, к Рахматуллиной Кафие Гильмановне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, Преображенской Виктории Валерьевне, паспорт 8015 №, об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, передав в пользование:

Галимзяновой Миляуши Канафиевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8010 №, жилую комнату №, площадью 17 кв.м.,

Рахматуллиной Кафие Гильмановне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, жилую комнату № площадью 11,4 кв.м.,

Преображенской Виктории Валерьевне, паспорт 8015 №, №, площадью 8,3 кв.м.,

кухню, ванную комнату, коридор оставить в общем пользовании Коптеловой Ольги Викторовны и Романовой Ирины Вячеславовны.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий                                                 Мухина Т.А.