Решение по делу № 2-2456/2015 от 19.06.2015

Дело № 2-2456/2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2015 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кичиной Т.В.,

секретаря судебного заседания Кокуриной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, 3-лицо СНТ «<адрес>», о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области и просит признать за ней право собственности на земельный участок № № площадью <данные изъяты> кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что согласно постановления Главы администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ. №№ садоводческому кооперативу «<адрес>» под коллективное садоводство предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в аренду на <данные изъяты> лет у д. <адрес>

На основании решения общего собрания № № от ДД.ММ.ГГГГ года истец принят в члены товарищества «<адрес>» и ей выделен земельный участок № № площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчиком отказано в бесплатной передаче в собственность участка истцу по тем основаниям, что она принята в члены товарищества в ДД.ММ.ГГГГ г., и предложено приобрести участок за плату.

Истец и ее представитель ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель СНТ «<адрес>» не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно ст. 15 ч. 1, 2 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью на землю являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальная собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

В силу ст.ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции от 31.12.2014г.) земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с п. 2.7 ст.3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. №137-ФЗ (в редакции от 08.03.2015г.) до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно Уставу товарищества СПК «<адрес>» создано в результате реорганизации в форме преобразования садоводческого кооператива «<адрес>», созданного по адресу: <адрес>, выделенном постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ Департаменту развития Московского региона. Устав товарищества зарегистрирован постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. №№.

Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ года № № утверждены границы планов отвода и договоров аренды сроком на <данные изъяты> лет Департаменту развития Московского региона под коллективное садоводство общей площадью <данные изъяты> га, в т.ч. предприятию «<адрес>» площадью <данные изъяты> га у д. <адрес>.

Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ года № № утвержден проект планировки и застройки с/к «<адрес>» Департамента развития Московского региона, расположенного у дер. <адрес>.

Пунктом 2.13. постановления Главы администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ года №№ утверждены границы плана отвода земельного участка и договор аренды сроком на <данные изъяты> лет с/т «<адрес>» на земельный участок площадью <данные изъяты> га у д. <адрес> <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года между с/к «<адрес>» и КУИ администрации Наро-Фоминского района заключен договор аренды № № земельного участка общей площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес> под коллективное садоводство сроком на <данные изъяты> лет.

Согласно заключения правления СНТ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ года истец на основании решения общего собрания членов СНТ «<адрес>», протокол № № от ДД.ММ.ГГГГ года принята в члены указанного объединения, и за ней закреплен земельный участок для садоводства площадью <данные изъяты> кв.м. № №. Земельный участок используется в соответствии с целевым назначением и не обременен правами третьих лиц, другим лицам не предоставлялся. Площадь земельного участка соответствует проекту планировки и застройки территории.

Согласно выкопировки из генплана, чертежа границ земельного участка, Акту установления и согласования границ земельного участка, площадь земельного участка № № составляет <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельхозназначения, цель предоставления участка – садоводство, его границы согласованы, споров по границам нет.

СНТ «<адрес>» не возражает против передачи в собственность истцу спорного земельного участка. Данные обстоятельства также подтверждены информацией и заключением СНТ «<адрес>».

    Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № № от ДД.ММ.ГГГГ года, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – спорный земельный участок, - отсутствуют.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что истец владеет и пользуется спорным земельным участком, предоставленным товариществу до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», на законных основаниях.

При таких обстоятельствах, ограничений для отказа в передаче истцу указанного земельного участка в собственность бесплатно не имеется.

Судебное решение, устанавливающее право на земельный участок, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, по адресу: <адрес>, в границах согласно геоданным:

Решение является основанием для государственной регистрации права в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июля 2015г.

Федеральный судья Т.В. Кичина