Решение по делу № 2-60/2021 от 16.11.2020

Мотивированное решение составлено 18.01.2021 Дело № 2-51/2021

66RS0050-01-2020-001322-45

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Североуральск 11 января 2021 года

    Североуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Аксенова А.С.,

при секретаре судебного заседания Кулагиной Н.П.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Североуральского городского округа к Чеклецову Д. А. о признании утратившим право пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

требования мотивированы тем, что квартира по адресу: <адрес> включена в реестр муниципального имущества. Нанимателем квартиры являлся ФИО2, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве членов семьи нанимателя в квартире зарегистрированы жена – ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ, сын – Чеклецов Д. А. по настоящее время.

Была проведена проверка муниципального жилого фонда и установлено, что ответчик фактически пользование жилым помещением продолжительное время не осуществляет, надлежащее состояние жилого помещения не поддерживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит.

Чеклецову Д.А. было вынесено предписание об устранении нарушений, срок устранения был установлен до 16.12.2019.

Однако нарушения Чеклецовым Д.А. не устранены, он фактически пользование жилым помещением продолжительное время не осуществляет, надлежащее состояние жилого помещения не поддерживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит.

Соседи ФИО8 и ФИО9 пояснили, что с момента смерти ФИО14 в его квартире никто не проживает, не следит за квартирой, не приходит.

Тетя ответчика ФИО10 пояснила, что в 1996 году ее сестра ФИО5 вместе с сыном Д. уехала на постоянное место жительства в <адрес>. Там они проживают. ФИО14 не работает, ведет антисоциальный образ жизни. Он приезжал в <адрес> в 14 лет, получал паспорт, больше не приезжал.

Задолженность по лицевому счету МУП «Комэнергоресурс» на 01.02.2020 составляет 74 455,9 рубля. Задолженность по лицевому счету АО «Региональный информационный центр» на 29.02.2020 составляет 1 651,33 рубля. Задолженность по лицевым счетам МКУ «Центр муниципальных расчетов» на 31.01.2020 составляет 23 117,42 рубля. Задолженность по лицевому счету ООО «Наш дом» на 01.02.2020 составляет 111 862,81 рубля.

Чеклецов Д.А. не позднее начала 1997 года совместно с матерью добровольно выехал из квартиры на иное место жительства, отказавшись от прав и обязанностей в отношении нее. Выезд не был обусловлен невозможностью проживания в жилом помещении и носил постоянный характер. По достижению совершеннолетия в 2012 году ответчик не выразил желания проживать в спорной квартире, в том числе, после смерти отца.

Просит признать Чеклецова Д.А. утратившим право пользования квартирой.

В судебном заседании представитель истца Рябухина О.В. заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика адвокат Авдеева Н.А., назначенная судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск не признала, указав на отсутствие полномочий.

Заслушав пояснения представителей сторон, заключение прокурора Черниковой М.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

На основании с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из дела, спорная квартира числится в реестре муниципального имущества Североуральского городского округа (выписка из реестра).

В поквартирной карточке, справке ООО «Черемуховское ЖКХ», сведениях ОМВД России по г. Североуральску указано, что ответчик зарегистрирован в ней.

Согласно актам обследования квартиры от 09.09.2019, от 29.01.2020 с фотоматериалами, квартира находится на третьем этаже трехэтажного многоквартирного дома, закрыта.

Наличие задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указанной в иске, подтверждено соответствующими справками МУП «Комэнергоресурс», АО «Региональный информационный центр», МКУ «Центр муниципальных расчетов».

Истцом в рамках муниципального жилищного контроля проведена проверка, в ходе которой опрошены соседи Чеклецова Д.А. и его родственник. В материалы дела представлены объяснения ФИО8, ФИО9 и ФИО10, текст которых подтверждает сведения, изложенные в исковой заявлении.

Таким образом, суд констатирует, что со стороны ответчика имеет место добровольный отказ от прав пользования спорной квартирой и отсутствие какого-либо интереса к ней. Оснований полагать, что его отсутствие в квартире носит временный характер и не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации), суд не находит.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании п.п. 31 и 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713), решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Чеклецова Д. А. признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Чеклецова Д. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ АКСЁНОВ А.С.