Решение по делу № 2-1712/2018 от 06.04.2018

Дело № 2- 1712 /2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018 года                             г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары в составе: председательствующего судьи Ермолаевой Т.П., при секретаре судебного заседания Поляковой Н.В., с участием прокурора Калининой Е.В., представителя истца – Вазиковой И. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Василисы Ананьевны к Миронову Алексею Николаевичу о вселении, и о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Николаева В.А. обратилась в суд с иском о своем вселении в квартиру № ----- дома № ----- адрес и о выселении из данного жилого помещения Миронова А.Н. без предоставления другого жилого помещения, указав в нем, что в данная квартира принадлежит ей и ее сыну – Миронову А.А. на праве общей собственности, ее сын является собственником ------ доли. По утверждениям истицы, ответчик был вселен в данное жилое помещение без ее согласия, после вселения он сменил замок и она лишена свободного доступа в данную квартиру.

В судебном заседании истец не присутствовал, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца в судебном заседании данный иск поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям и вновь привел их суду, пояснив также, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение без согласия истца. После того, как он вселился, он произвел замену замка на входной двери, тем самым лишив истицу возможности пользоваться жилым помещением. Истица по вопросу незаконного вселения ответчика обращалась в правоохранительные органы, в возбуждении уголовного дела отказано. Добровольно освободить жилое помещение ответчик не намерен. При этом он членом семьи истицы не является. Вместе они не проживают, общего хозяйства не ведут, самостоятельного права на спорную квартиру ответчик не приобрел и истица не желает предоставлять ему спорную квартиру в пользование.

Ответчик о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела расписка, однако в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил.

Миронов (Николаев) А.А., участвующий в данном споре в качестве третьего лица без самостоятельных требований, в судебное заседание также не явился, о причине неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства, на который выразил свое согласие представитель истца.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что данный иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов статья 40 Конституции Российской Федерации гарантирует право каждого на жилище, которое относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Таким образом, охрана права на жилище и права собственности гарантированы нормами международного права и законодательством Российской Федерации, что обеспечивает стабильность в сфере жилищных правоотношений.

Из материалов дела следует, что квартира № ----- дома № ----- адрес является предметом общей долевой собственности, где истцу принадлежит ------, правом собственности на ------ долю обладает Миронов (Николаев) А.А.

Законодатель в нормах ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в качестве общих начал жилищного законодательства закрепил правило о том, что осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Пользование жилым помещением, в силу положений ст. 17 ЖК РФ, осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан; соседей.

Общие положения о праве собственности закреплены в ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Нормами статьи 12 ГК РФ и статьи 11 ЖК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских и жилищных прав предусмотрено восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Доводы истицы о том, что ей созданы препятствия по пользованию жилым помещением, подтверждены материалами дела и доказательств обратного суду не представлено.

Законодательство Российской Федерации (ст.27 Конституции РФ и ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации») гарантирует каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона. Применительно к данному спору ограничений в праве выбора истцом места жительства или пребывания законом не установлено (ст. 8 названного Закона).

Учитывая, что право на спорное жилое помещение истец приобрел в установленном законом порядке и определил его в качестве места своего постоянного проживания и в силу приведенных выше положений он вправе требовать устранения нарушений его жилищных прав избранным способом.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены в ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), согласно которой жилищные права возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Часть вторая названной правовой нормы предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные правила закреплены и в нормах ст.ст.282, 288 ГК РФ.

По смыслу приведенных правовых норм собственник жилого помещения может использовать жилое помещение для своего личного проживания и проживания членов своей семьи, так и для проживания иных лиц, оформляя с ними гражданско-правовые договоры.

В силу статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1).

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, при наличии нескольких собственников жилого помещения положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

С учетом изложенного, вселение одним из собственников жилого помещения иных лиц, в том числе и членов семьи собственника, за исключением несовершеннолетних детей, без предварительного согласия всех участников общей долевой собственности свидетельствует о нарушении их жилищных прав, что противоречит положениям ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ.

Исходя из анализа вышеприведенных норм права, вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Таким образом, на стороне ответчика лежала обязанность доказать, что его вселение произведено с соблюдением вышеназванных правил. Однако доказательств того, что истец дал свое согласие на его вселение, суду не представлено.

Так как истец, являясь участником общей долевой собственности на спорное жилое помещение согласия на вселение ответчика не давал, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для его вселения в спорную квартиру, поскольку само по себе наличие родственных отношений с одним из участников общей долевой собственности не влечет возникновения права пользования жилым помещением без согласия на то другого сособственника. Поскольку вселение ответчика в спорную квартиру произведено в отсутствие согласия истца, право пользования жилым помещением у него не возникло.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Пункт 1 ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Вселить Николаеву Василису Ананьевну в квартиру № ----- дома № ----- адрес.

Выселить Миронова Алексея Николаевича из квартиры № ----- дома № ----- адрес без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Ленинский районный суд г. Чебоксары с заявлением об отмене заочного решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                      Т.П. Ермолаева

Мотивированное решение составлено 23 мая 2018 года.