Решение по делу № 2-3598/2018 от 28.12.2017

Дело №2-3598/2018

Копия

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2018 года                                                                                           г. Красноярск

      Центральный районный суд г. Красноярск в составе:

председательствующего судьи          Леонтьевой И.В.,

при секретаре                                       Семенищевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к Грузенко Н.С. о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец ООО УК «ЖСК» обратилась в суд с иском к Грузенко Н.С. о взыскании неосновательного обогащения.

    Свои требования мотивировала тем, что на основании договора управления ООО ГУК «Жилфонд» осуществляет управление квартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> 19.04.2016г.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК».

     На основании п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

     В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с п. 3.3 договора управления многоквартирным домом от 22.03.2016г. 000 ГУК «Жилфонд» в интересах собственников уполномочен представлять физическим и юридическим лицам на возмездной основе право использовать общее имущество собственников помещений МКД, для этого, заключать договоры на использование общего имущества МКД. осуществлять права и обязанности, возникающие из договоров, производить начисления, взыскание платы в судебном порядке, взыскание убытков, неосновательного обогащения, процентов и т.д.

Решением совета многоквартирного дома установлен размер минимальной платы за пользование общим имуществом. Стоимость арендной платы за использование земельного участка для входных групп (крылец) нежилых помещений за 1 кв.м. - 250,00 рублей в месяц.

Нежилое помещение по адресу: <адрес>, пом. 98 принадлежит на праве собственности Грузенко Н.С. с 28.10.2013г. Данная информация подтверждена выпиской из ЕГРН.

01.12.2017г. председателем совета многоквартирного дома, при участии сотрудника ООО ГУК «Жилфонд» составлен Акт осмотра жилищного фонда согласно которому при входе в нежилое помещение № расположенное на первом этаже МКД по адресу: <адрес> находится входная группа (крыльцо) размером 11,08 кв.м, без согласования с собственниками МКД и без заключения договора. Данное крыльцо расположено на придомовой; территории более двух лет, не демонтировалось.

29.11.2017г. 000 ГУК «Жилфонд» в адрес Грузенко Н.С. направлено требование об оплате задолженности за пользование общим имуществом в размере 53738 руб., о представлении в управляющую компанию протокола общего собрания собственников помещений на право использования общего имущества.

Однако со стороны Грузенко Н.С. данное требование не исполнено. Протокол общего собрания собственников помещений на право использования общего имущества для размещена входной группы (крыльца) в управляющую компанию ООО ГУК «Жилфонд» не предоставлен договор аренды земельного участка не заключен.

     Просит взыскать с ответчика Грузенко Н.С. сумму неосновательного обогащения за период с 19.04.2016г. по 30.11.2016г. в сумме 53 738 рублей, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3963,54 рублей, госпошлину в размере 1931,05 рублей.

     В судебное заседание истец ООО УК «ЖСК» не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

     Ответчик Грузенко Н.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом по правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ.

     При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в силу ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав представленные суду доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     В соответствии со ст.1102 ГК РФ Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

    Как установлено в судебном заседании на основании договора управления ООО ГУК «Жилфонд» осуществляет управление квартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> 19.04.2016г.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК».

В соответствии с п. 3.3 договора управления многоквартирным домом от 22.03.2016г. 000 ГУК «Жилфонд» в интересах собственников уполномочен представлять физическим и юридическим лицам на возмездной основе право использовать общее имущество собственников помещений МКД, для этого, заключать договоры на использование общего имущества МКД. осуществлять права и обязанности, возникающие из договоров, производить начисления, взыскание платы в судебном порядке, взыскание убытков, неосновательного обогащения, процентов и т.д.

Решением совета многоквартирного дома установлен размер минимальной платы за пользование общим имуществом. Стоимость арендной платы за использование земельного участка для входных групп (крылец) нежилых помещений за 1 кв.м. - 250,00 рублей в месяц.

Нежилое помещение по адресу: <адрес>, пом. 98 принадлежит на праве собственности Грузенко Н.С. с 28.10.2013г. Данная информация подтверждена выпиской из ЕГРН.

01.12.2017г. председателем совета многоквартирного дома, при участии сотрудника ООО ГУК «Жилфонд» составлен Акт осмотра жилищного фонда согласно которому при входе в нежилое помещение № расположенное на первом этаже МКД по адресу: <адрес> находится входная группа (крыльцо) размером 11,08 кв.м, без согласования с собственниками МКД и без заключения договора. Данное крыльцо расположено на придомовой; территории более двух лет, не демонтировалось.

29.11.2017г. 000 ГУК «Жилфонд» в адрес Грузенко Н.С. направлено требование об оплате задолженности за пользование общим имуществом в размере 53738 руб., о представлении в управляющую компанию протокола общего собрания собственников помещений на право использования общего имущества.

Однако со стороны Грузенко Н.С. данное требование не исполнено. Протокол общего собрания собственников помещений на право использования общего имущества для размещена входной группы (крыльца) в управляющую компанию ООО ГУК «Жилфонд» не предоставлен договор аренды земельного участка не заключен.

    Доводы истца подтверждаются материалами дела. Анализируя предоставленные по делу доказательства, суд находит, что ответчик Грузенко Н.С., не представила в управляющую компанию протокола общего собрания собственников помещения на право использования общего имущества. А также не заключен договор аренды земельного участка.

Данный факт свидетельствует о том, что Грузенко Н.С. без установленных законом, оснований получила за счет другого лица (потерпевшего) денежные средства, поэтому, в соответствии с требованиями ст. 1102 ГК РФ обязана возвратить последнему неосновательное приобретенное или сбереженное имущество.

    Таким образом, исковые требования ООО УК «ЖСК» подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика Грузенко Н.С. в пользу истца ООО УК «ЖСК» подлежит взысканию 53738 рублей.

    Поскольку ответчик не исполнила свои обязательства в период с 19.04.2016г. по 30.11.2017г. Данное обстоятельство влечет право истца на получение процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, в размере 3963,54 руб.

    В связи с этим исковые требования ООО УК «ЖСК» подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Доказательств того, что ответчик надлежащим образом исполнил обязательство перед истцом последним не представлено, от явки в суд, представления доказательств, в случае наличия у него возражений против иска, уклоняется.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «ЖСК» удовлетворить.

Взыскать с ответчика Грузенко Н.С. в пользу ООО УК «ЖСК» неосновательное обогащение за период с 19.04.2016г. по 30.11.2017г. в размере 53 738 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3963,54 рублей, госпошлину в размере 1931,05 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий             подпись                                                            И.В. Леонтьева

Копия верна

Судья                                                                                                                      И.В.Леонтьева