Решение от 02.03.2023 по делу № 8Г-295/2023 [88-5503/2023] от 09.01.2023

                                          УИД 32RS0№-21

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                   Дело № 88-5503/2023 (№ 2-208\2022)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Саратов                                                                                      2 марта 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Тришкиной М.А.

судей Спрыгиной О.Б., Балашова А.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «КомаричиАгро» к Пашинскому АА, Коротченкову ВВ о признании права собственности на земельный участок

по кассационной жалобе общества с ограниченной ответственностью «КомаричиАгро» на решение Комаричского районного суда Брянской области от             26 июля 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 25 октября 2022 года

заслушав доклад судьи Спрыгиной О.Б., изучив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ООО «КомаричиАгро» обратилось в суд с иском к Пашинскому А.А., Коротченкову В.В. о признании права собственности на земельный участок, указав, что решением Комаричского районного суда Брянской области от 10 октября 2019 г. по делу 2-11/2019 исковые требования ООО «АгроКом» к Коротченкову В.В., Пашинскому А.А. и ООО «КомаричиАгро» о признании договоров дарения недействительными - притворными сделками, переводе прав и обязанностей покупателей удовлетворены частично.

Суд признал недействительными - притворными сделками: договор дарения от 28 октября 2015 г., заключенный между Пашинским А.А. и Коротченковым В.В. в отношении прав на земельный участок с кадастровым номером №7 общей площадью 315 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, участок расположен в 35 000 м. по направлению на юго-восток от <адрес>, применены к нему правила договора купли-продажи земельного участка;

-договор дарения от 24 декабря 2015 г, заключенный между Пашинским А.А. и ООО «КомаричиАгро» в отношении земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 315 000 кв.м.,1 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, участок расположен в 35 000 м. по направлению на юго-восток <адрес>, применены к нему правила договора купли-продажи земельного участка.

Аннулирована запись в ЕГРН № от 19 января 2016 года о праве собственности ООО «КомаричиАгро» на земельный участок с кадастровым номером № площадью 315 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, развешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, внесенная на основании договора дарения земельного участка от 24 декабря 2015 г.

В удовлетворении иска в части требования о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № ООО «АгроКом», отказано.

В мотивировочной части решения указано, что удовлетворение исковых требований в части признания договоров дарения недействительными влечет за собой внесение изменений в ЕГРН в части основания приобретения ООО «КомаричиАгро» права собственности.

Истец обратился в Управление Росреестра по Брянской области для регистрации права собственности на земельный участок, предоставив решение суда.

По результатам рассмотрения заявления ООО «КомаричиАгро» принято решение, которым отказано в государственной регистрации перехода права собственности от 16 ноября 2021 г. № № в связи с тем, что в резолютивной части решения суда отсутствуют выводы о признании права собственности за ООО «КомаричиАгро» на земельный участок с кадастровым №

Истец обратился в суд с заявлением о разъяснении решения суда по гражданскому делу 2 - 11/2019, просил суд указать, кто является собственником земельного участка, с кадастровым №

Определением от 22 сентября 2021 года заявление ООО «КомаричиАгро» оставлено без удовлетворения, поскольку вопрос о праве собственности на земельный участок судом не разрешался.

Также решением Арбитражного суда Брянской области по делу №                       № от 14 марта 2022 года в удовлетворении исковых требований                 ООО «КомаричиАгро» к управлению Росреестра по Брянской области о признании незаконным решения в отказе в государственной регистрации права 16 ноября              2021 года <адрес> отказано.

Указывает, что решением суда по делу 2 -11/2019 указано, что к договору дарения от 24 декабря 2015 г., заключенному между Пашинским А. А. и ООО «КомаричиАгро» подлежат применению соответствующие правила, вытекающие из сделки купли-продажи, ввиду чего полагает, что у ООО «КомаричиАгро» возникло право собственности в отношении земельного участка.

Просило признать право собственности на земельный участок.

Решением Комаричского районного суда от 26 июля 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 25 октября 2022 года, в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе ООО «КомаричиАгро» просит отменить решение суда первой и апелляционной инстанции, ссылалось на несоответствия выводов судов, установленным по делу обстоятельствам, нарушения норм материального и процессуального права.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, в отсутствие сведений об объективных причинах невозможности явиться в суд, и в соответствии с частью 5 статьи                                 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой, неявка в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции лица, подавшего кассационные жалобу, и других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие, судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Проверив законность решения и апелляционного определения в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для их отмены (ч. 1 ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст.379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

    Такие нарушения не были допущены при рассмотрении настоящего дела.

Как установлено судом и следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Комаричского районного суда Брянской области от 10 октября              2019 г. по делу № 2-11/2019 Карташов И.В., действуя в интересах Коротченкова B.В., являющего собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, произвел выдел земельной доли, принадлежащей последнему, с образованием земельного участка, площадью 315 000 кв.м., с кадастровым номером №

Выдел Коротченковым В.В. земельной доли из земельного участка с кадастровым номером № и образование земельного участка с кадастровым номером № не оспорены и не признаны незаконными.

28 октября 2015 года между Карташовым И.В., действующим в интересах Коротченкова В.В., и Пашинским А.А заключен договор дарения, по условиям которого в собственность Пашинскому А.А. безвозмездно передан земельный участок с кадастровым номером №, договор оформлен в надлежащей форме, осуществлена государственная регистрация перехода права собственности, 13 ноября 2015 г. Пашинскому А.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права АБ №.

Пашинский А.А. по договору дарения земельного участка от 24 декабря            2015 г. безвозмездно передел в собственность ООО «КомаричиАгро» принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером №.

Договор дарения заключен в надлежащей форме, осуществлена государственная регистрацию перехода права собственности, 19 января 2016 года ООО «КомаричиАгро» выдано свидетельство о государственной регистрации права АБ №.

Вступившим в законную силу решением Комаричского районного суда Брянской области от 10 октября 2019 г. по делу №2-11/2019 признаны недействительными - притворными следующие сделки: сделка по договору дарения от 28 октября 2015 г., заключенная между Пашинским А.А. и Коротченковым В.В. в отношении прав на земельный участок с кадастровым номером № обшей площадью 315 000 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, участок расположен в 35 000 м, по направлению на юго-восток от <адрес>; договор дарения от 24 декабря 2015 г., заключенный между Пашинским А.А. и ООО «КомаричиАгро» в отношении земельного участка с кадастровым номером № общей площадью              315 000 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, участок расположен в 35 000 м. но направлению на юго-восток от <адрес>.

Суд указал, что к указанным сделкам подлежат применению соответствующие правила, вытекающие из сделки по договору купли-продажи земельных участков. Аннулирована запись в Едином государственном реестре недвижимости №                       №-№ 19 января 2016 года о праве собственности ООО «КомаричиАгро» на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 315 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, развешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного: Брянская обл., территория Быховского сельского поселения, внесенная на основании договора дарения земельного участка от                   24 декабря 2015 г.

В части требований о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № на ООО «КомаричиАгро», иск оставлен без удовлетворения.

ООО «КомаричиАгро» обращалось в Комаричский районный суд Брянской области с заявлением о разъяснении решения суда от 10 октября 2019 г. по делу №2-11/2019, в котором просило разъяснить, кто, является собственником земельного участка с кадастровым номером 32:14:0370104:7, вследствие признания договоров дарения недействительными.

Определением от 22 сентября 2021 года заявление «КомаричиАгро» о разъяснении решения суда оставлено без удовлетворения, так как вопрос о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № в решении суда не разрешался, соответственно, под видом разъяснения решения судебный акт не может быть изменен и не может являться основанием для внесения в ЕГРН записи о правах собственника - ООО «КомаричиАгро» на спорный земельный участок.

ООО «КомаричиАгро» обращалось в Управление Росреестра по Брянской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, предоставив в качестве основания решение Комаричского районного суда Брянской области № 2-11/2019 от 10 октября 2019 г.

По результатам рассмотрения вышеуказанного заявления 16 ноября 2021 г. Уп░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № № ░░ ░░░░░░░░░       ░.1 ░░.21, ░░.27 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №- ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 14 ░░░░░ 2022 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 16 ░░░░░░ 2021 ░.               № № ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░», ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░ 2019 ░. ░░░░░░ ░ ░░░░ №                                           № ░░ 19 ░░░░░░ 2016 ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 218, 153, 166, 167 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.                                               61 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░.                                      52 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░               № 10\22 ░░ 29 ░░░░░░ 2010 ░. «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-11/2019 ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ (░. 3 ░░. 390 ░░░ ░░).

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░               ░░. 379.7 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.7, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░                2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 25 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: