Решение от 31.01.2018 по делу № 2-734/2018 (2-5284/2017;) от 22.12.2017

Дело №2-734/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2018 г. г. Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Е.В. Изоховой

при секретаре А.А. Маловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохоровой О. Ю., Дементьевой О. Н. к администрации г. Владимира о признании права собственности на доли в коммунальной квартире,

УСТАНОВИЛ:

Прохорова О.Ю., Дементьева О.Н. обратились с иском к администрации г. Владимира о признании права собственности на недостающие доли в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <...>: за Прохоровой О.Ю. – 0,13 доли, за Дементьевой О.Н. – 0,164 доли.

В обосновании заявленных исковых требований истцы суду пояснили, что Прохоровой О.Ю. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит доля в праве общей долевой собственности 0,314 в квартире по адресу: <...>. Дементьевой О.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит доля в праве общей долевой собственности 0,392 в квартире по адресу: <...>. Данная доля 0,314 была приватизирована ФИО5 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, а доля 0,392 была приватизирована ФИО6 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. <...> квартиры составляет 52,3 кв.м., жилая – 36,9 кв.м. расчет долей был произведен без учета мест общего пользования. Доля в праве общей долевой собственности была рассчитана неверно, так как делилась жилая площадь каждой комнаты на общую площадь квартиры. В результате договора приватизации ФИО5 должна быть передана доля не 0,314, а 0,444, то есть жилая площадь 16,4 кв.м. занимаемой ею комнаты должна делиться на жилую площадь всей квартиры ### кв.м.: 16,4 кв.м. : 36,9 кв.м.= 0,444 доли. ФИО6 должна быть передана доля не 0,392, а 0,556, то есть жилая площадь 20,5 кв.м. занимаемой ею комнаты должна делиться на жилую площадь всей <...>,9 кв.м.: 20,5 кв.м. : 36,9 кв.м. = 0,556 доли. В результате договора приватизации при неверном расчете ФИО5 была не передана 0,13 доли, а ФИО6 – 0,164 доли. Ссылаясь на положения ст.ст. 41, 15, 42 ЖК РФ, просят удовлетворить иск.

В судебном заседании истцы поддержали свои требования.

Представитель ответчика администрации г. Владимира и третьего лица МКП г. Владимира «ЖКХ» в судебном заседании признал исковые требования Прохоровой О.Ю., Дементьевой О.Н.

Третьи лица Променнова Ю.М., Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, ФГУП «Ростехинвентаризация», извещенные судом надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовали.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.В силу ч. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. В силу ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире. Судом установлено, что Прохоровой О.Ю. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит доля в праве общей долевой собственности 0,314 в квартире по адресу: <...>. Дементьевой О.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит доля в праве общей долевой собственности 0,392 в квартире по адресу: <...>. Данная доля 0,314 была приватизирована ФИО5 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, а доля 0,392 была приватизирована ФИО6 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. <...> квартиры составляет 52,3 кв.м., жилая – 36,9 кв.м. расчет долей был произведен без учета мест общего пользования. Установлено, что доля в праве общей долевой собственности была рассчитана неверно, так как делилась жилая площадь каждой комнаты на общую площадь квартиры. В результате договора приватизации ФИО5 должна быть передана доля не 0,314, а 0,444, то есть жилая площадь 16,4 кв.м. занимаемой ею комнаты должна делиться на жилую площадь всей квартиры ### кв.м.: 16,4 кв.м. : 36,9 кв.м.= 0,444 доли. ФИО6 должна быть передана доля не 0,392, а 0,556, то есть жилая площадь 20,5 кв.м. занимаемой ею комнаты должна делиться на жилую площадь всей <...>,9 кв.м.: 20,5 кв.м. : 36,9 кв.м. = 0,556 доли. В результате договора приватизации при неверном расчете ФИО5 была не передана 0,13 доли, а ФИО6 – 0,164 доли. При таких обстоятельствах требования истцов подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░░░░░░░ 0,13 ░░░░.░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░░░░░░░ 0,164 ░░░░.░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░