Решение по делу № 2-1842/2021 от 16.02.2021

Дело №2- 1842/21

Решение

Именем Российской Федерации

г. Щелково                                     26 апреля 2021 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при помощнике судьи Румянцевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукиной ФИО5 к Администрации городского округа Щелково о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности,

Установил:

    Лукина Л.И. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Щелково о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности. В обоснование иска указав, что Лукиной Л.И. принадлежит на праве собственности жилое помещение-квартира общей площадью 40,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

    В 2016 году истцом произведена реконструкция. В целях легализации реконструкции, истец обратилась к ответчику с заявлением о выдаче акта ввода в эксплуатацию, на что получила отказ, в связи с тем, что ранее не обращалась за разрешением на реконструкцию спорного жилого помещения.

    Просит суд сохранить в реконструированном виде жилое помещение-<адрес>, общей площадью 64,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

    Признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

    На основании определения Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

    В судебное заседание истец не явился, просил рассматривать дело в ее отсутствие.

    В судебное заседание ответчик не явился, извещен.

    Суд, в соответствии сост.167 ГПК РФ, постановил (протокольно) рассматривать дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

    Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Лукина Л.И. является собственником жилого помещения-квартиры общей площадью 40,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о праве собственности договором купли-продажи (л.д.10-12, 14-16).

    В 2016 году истцом произведена реконструкция.

В целях легализации реконструкции, истец обратилась к ответчику с заявлением о выдаче акта ввода в эксплуатацию, на что получила отказ, в связи с тем, что ранее не обращалась за разрешением на реконструкцию спорного жилого помещения, что подтверждается решением №(л.д.29).

В соответствии с пунктом 13 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительством признается создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт (части 1, 2, статьи 51 Градостроительного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Для определения юридически значимых обстоятельств, определением Щелковского городского суда от 18 марта 2021 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Из представленного в материалы дела заключения эксперта следует, что изменение площади квартиры № с 40,5 кв.м. на 64,1 кв.м произошло за счет строительства пристройки путем демонтажа помещения № тамбур площадью 6,7 кв.м. и строительства пристройки-помещение № площадью 17,1 кв.м. и помещение № площадью 6,5 кв.м. Указанное помещение после произведенной реконструкции, по мнению эксперта, соответствует объемно-планировочным требованиям, назначение и расположение помещений соответствует требованиям СП 54.13330.2016 Здания многоквартирные и СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные». Нормативно-техническим требованиям: градостроительным (по расположению на участке части жилого, дома), объемно-планировочным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим требованиям.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства, в том числе заключение экспертизы, не имеют для суда заранее установленной силы.

Данное экспертное заключение обоснованно судом принимается в качестве надлежащего доказательства, поскольку оно полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ. Не доверять указанному заключению у суда нет оснований, поскольку оно достаточно полное, ясное, содержит подробное описание исследованного объекта, указание на нормативно-техническую и правовую базу, порядок исследования, исчерпывающие выводы на поставленные вопросы, в связи с чем, оно может быть положено в основу решения суда.

При таких обстоятельствах, поскольку произведенная истцом реконструкция квартиры не нарушает ничьих прав и законных интересов, при таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде жилое помещение-квартиру №, общей площадью 64,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

    Признать за Лукиной ФИО6 право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий:

Судья                                                                                 И.Ю.Кулагина.