Решение по делу № 33-2336/2020 от 06.02.2020

Судья Рязапова О.Н. № 33-2336/2020

Дело №2-1369/2019

УИД52RS0010-01-2019-001724-32

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Нижний Новгород 19 июня 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи Фролова А.Л.,

судей Крайневой Н.А., Цыгулева В.Т.,

при секретаре судебного заседания Казаковой Д.С.,

с участием Вертьяновой О.А., представителя истца Вертьяновой О.А. – Труфановой Е.В., Бикмулина Р.Р.,

заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Крайневой Н.А.

дело по апелляционным жалобам Бикмулиной Натальи Александровны и Бикмулина Рустема Рафиковича

на решение Балахнинского городского суда Нижегородской области от 06 декабря 2019 года

по иску Вертьяновой Оксаны Алексеевны, Кузнецова Евгения Алексеевича к администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области, Кузнецовой Елены Николаевны, Бикмулиной Наталье Александровне о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л а:

Вертьянова О.А., Кузнецов Е.А. обратились в суд с иском к ответчику администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о включении в наследственную массу, открывшуюся после смерти Кузнецова Алексея Юрьевича, умершего 30.01.2019г., имущества в виде 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером [номер] площадью 602 кв.м., расположенного по адресу: [адрес] и признании права собственности на вышеуказанный объект недвижимости, а именно по 1/6 доле в праве за каждым.

В обоснование иска указали, что в период брака с отцом Кузнецовым А.Ю., их мать – Кузнецова Е.Н. приобрела по расписке у Бикмулиной Н.А. земельный участок с кадастровым номером [номер] площадью 602 кв.м, расположенный по адресу: [адрес] Переход права собственности в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

30 января 2019 года Кузнецов А.Ю. умер, истцы и Кузнецова Е.Н. являются наследниками по закону к имуществу Кузнецова А.Ю., пользуются указанным земельным участком, однако оформить наследственные права в ином порядке, кроме судебного, не возможно.

В ходе рассмотрения дела суд к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Кузнецова Е.Н., Бикмулина Н.А.

Решением Балахнинского городского суда Нижегородской области от 06 декабря 2019 года постановлено:

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Кузнецова Алексея Юрьевича, умершего 30.01.2019г., имущество в виде 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером [номер] площадью 602 кв.м, расположенного по адресу: [адрес]

За Вертьяновой Оксаной Алексеевной и Кузнецовым Евгением Алексеевичем признано право собственности на 1/6 долю, за каждым, в праве на земельный участок с кадастровым номером [номер] площадью 602 кв.м, расположенного по адресу: [адрес]

В апелляционной жалобе Бикмулина Н.А. просит отменить решение суда, указывая, что суд первой инстанции необоснованно признал расписку договором купли - продажи, расписка не содержит существенных условий договора. Согласно сведениям ЕГРН на дату 22.08.2019г. правообладателем спорного земельного участка являлась заявитель, что свидетельствует о том, что договора на отчуждение земельного участка не было. Содержание земельного участка осуществляла Бикмулина Н.А., что подтверждается уплатой налоговых платежей.

В апелляционной жалобе Бикмулина Р.Р. также Куриловой Н.И. поставлен вопрос об отмене решения, заявитель указывает на то, что он является надлежащим ответчиком, поскольку по договору дарения от 25 ноября 2019 года право собственности на спорный земельный участок перешло к нему, 05 декабря 2019 года зарегистрировано в ЕГРН, однако суд первой инстанции не привлек его к участию в деле в качестве ответчика.

В отзывах на апелляционные жалобы истцы и третье лицо СНТ № 3 «Березовая пойма» полагали решение суда законным и обоснованным, указывая на отчуждение Бикмулиной Н.А. родителям спорного земельного участка, что подтверждается распиской, с которой продавцом были переданы все правоустанавливающие документы, Бикмулина Н.А. получила за земельный участок денежные средства, с 2004 года она не оспаривала сделку, обе стороны признавали и исполнили договор.

В соответствии с определением от 03 марта 2020 года дело рассмотрено судебной коллегией по правилам производства в суде первой инстанции, к участию в деле в качестве ответчика привлечен Бикмулин Р.Р.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Бикмулин Р.Р. поддержал доводы поданной им апелляционной жалобы, Вертьянова О.А. и ее представитель Труфанова Е.В. полагали решение суда законным и обоснованным, ссылаясь на приобретение земельного участка у Бикмулиной Н.А. на основании договора, подтвержденного распиской.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, представителей не направили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем судебная коллегия в соответствии со ст. ст. 167, 327 ГПКРФ полагала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Законность решения суда проверена судебной коллегией в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, с учетом ч.1 ст.327.1, в пределах доводов апелляционных жалоб и возражений.

Выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда.

Согласно п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона (право на доступ к правосудию).

Судебное разбирательство, не обеспечившее принадлежащее каждому право быть выслушанным судом, не может считаться справедливым.

Как следует из материалов дела, 05.12.2019г. зарегистрировано право собственности Бикмулина Р.Р. на спорный земельный участок на основании договора дарения от 25.11.2019г., заключенного с Бикмулиной Н.А. (л.д. 119-122).

Тем самым на момент вынесения обжалуемого решения 06.12.2019г. собственником спорного земельного участка, согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, являлся Бикмулин Р.Р., однако к участию в деле он привлечен не был.

В соответствии с пп. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Отменяя решение суда и разрешая требования истцов по существу, судебная коллегия приходит к выводу об отказе в иске, исходя из следующего.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно абз. 2 пункту 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Исходя из требований пункта 1 статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости в силу положений абз. 2 статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации влечет его недействительность.

Из содержания приведенных норм следует, что договор купли-продажи объекта недвижимости считает заключенным после согласования сторонами всех его существенных его условий в письменной форме с соблюдением требований пункта 1 статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, родители истцов Кузнецов Алексей Юрьевич и Кузнецова Елена Николаевна с 25.05.1986 года состояли в зарегистрированном браке (л.д.48-49).

30.01.2019г. Кузнецов А.Ю. умер (л.д.50).

Истцы являются наследниками к имуществу Кузнецова А.Ю. первой очереди.

В подтверждение принадлежности земельного участка с кадастровым номером [номер] площадью 602 кв.м. по адресу: [адрес] наследодателю истцы предоставили расписку Бикмулиной Н.А. от 22.05.2004г. о получении документов и денежных средств (л.д.47).

Согласно расписке, Бикмулина Н.А. передала Кузнецовой Е.Н. справку об отсутствии задолженности по взносам и платежам, свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве собственности на землю, кадастровый план земельного участка, материалы землеустроительного дела № 1236, членскую книжку, получила 25000 руб.

Согласно расписке Кузнецовой Е.Н. от 22.05.2004г., Кузнецова Е.Н. получила от Бикмулиной Н.А. указанные документы (л.д.109).

Тем самым договор купли - продажи в установленной форме сторонами не заключен, расписки не отвечают требованиям письменной формы договора купли - продажи недвижимости, не содержат условия о продаже спорного земельного участка, характеристик отчуждаемого объекта.

Достижение сторонами соглашения о продаже спорного объекта в силу приведенных норм не влечет правовых последствий и возникновения у покупателя права собственности.

При таких данных основания для включения спорного земельного участка в состав наследства Кузнецова А.Ю. и признания за истцами права собственности в порядке наследования отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Балахнинского городского суда Нижегородской области от 06 декабря 2019 года отменить.

Вынести по делу новое решение:

Исковые требования Вертьяновой Оксаны Алексеевны, Кузнецова Евгения Алексеевича к администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области, Кузнецовой Елены Николаевны, Бикмулиной Наталье Александровне, Бикмулину Рустему Рафиковичу о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования оставить без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий:

Судьи: