Решение по делу № 2-906/2021 от 08.04.2021

Дело №2-906/2021

УИД 13RS0025-01-2021-001337-47

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2021 года.

Решение

именем Российской Федерации

г.Саранск                                 20 мая 2021 года

Октябрьский районный суд г.Саранск Республики Мордовия в составе:

председательствующего-судьи Бондаренко Н.П.,

с участием секретаря судебного заседания Хапугиной Е.М.,

с участием в деле:

истицы – Самаркиной Татьяны Ивановны,

истца – Самаркина Валентина Николаевича,

ответчика – Ведякова Андрея Владимировича,

прокурора – Лапшиной Ольги Геннадьевны,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самаркиной Татьяны Ивановны и Самаркина Валентина Николаевича к Ведякову Андрею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Самаркина Т.И. и Самаркин В.Н. обратились в суд с вышеуказанным иском к Ведякову А.В., в обоснование которого указали, что им на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение они приобрели по договору купли-продажи квартиры от 14 апреля 2020 года. По настоящее время в данной квартире зарегистрирован Ведяков А.В., <дата> года рождения, являющийся прежним собственником на праве общей долевой (1/3 доля) собственности. Согласно условиям вышеуказанного договора купли-продажи квартиры прежние собственники продаваемого жилого помещения обязались сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течение двадцати календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Регистрация ответчика в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения вышеуказанным жилым помещением.

По данным основаниям просили суд признать Ведякова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять Ведякова А.В. с регистрационного учета по данному адресу (л.д.3-4).

В судебное заседание истцы Самаркина Т.И. и Самаркин В.Н., ответчик Ведяков А.В. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.112,115-116,117-118), ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли. При этом согласно телефонограмме от 11 мая 2021 года, истица Самаркина Т.И. просила о рассмотрении дела в отсутствие истцов (л.д.114), ответчик Ведяков А.В., содержащийся под стражей по уголовному делу участвовать в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи отказался (л.д.112).

При таких обстоятельствах и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд находит возможным, рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав заключение прокурора Лапшиной О.Г., полагавшей, что требования истцов являются законными и подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации гражданам гарантируется право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилья.

Исходя из принципа равенства сторон и состязательности гражданского процесса, установленного статьей 12 ГПК РФ, в силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с частью 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании.

Как следует из материалов дела, 14 апреля 2020 года между В2., действующей за себя и В1., Ведякова А.В. (продавцы), и Самаркиным В.Н. (покупатель 1), Самаркиной Т.И. (покупатель 2), (покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры (л.д.7-8,36-37), согласно которому продавцы продали, а покупатели купили недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,3 кв.м., состоящую из двух комнат, кадастровый (условный) <..> (пункт 1.1).

Согласно пункту 3.8 договора на момент подписания договора в объекте зарегистрированы В2., В1., Ведяков А.В., В3. Собственники обязуются сняться с регистрационного учета и освободить объект в течение двадцати календарных дней с момента государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на объект.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Самаркиной Т.И. и Самаркиным В.Н. 15 апреля 2020 года (л.д.33-34).

В данной квартире зарегистрированы: Самаркин В.Н. (гл.семьи) и Ведяков А.В. (быв.собственник) (л.д.5).

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истцов не является, общего хозяйства не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет.

Таким образом, Ведяков А.В. утратил право проживания и пользования спорным жильем в силу требований закона, а его регистрация в квартире, принадлежащей истцам, нарушает права последних, определенные частью 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, ввиду чего нарушенное право истцов, как собственников, подлежит защите путем признания ответчика Ведякова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Оснований для сохранения за данным ответчиком права пользования указанным жилым помещением не имеется.

Доказательств заключения соглашения между собственниками спорного недвижимого имущества и ответчиком о предоставлении жилого помещения в его пользование материалы дела не содержат.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» следует, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

В соответствии с Законом Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, который не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Согласно статье 7 данного Закона и пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 №713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (подпункт «е»).

В связи с чем, оснований для удовлетворения требований истцов о снятии Ведякова А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> не имеется, поскольку данное требование является излишне заявленным, так как вынесенное судом решение (после его вступления в законную силу) является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела, при подаче искового заявления Самаркиным В.Н. уплачена государственная пошлина в размере 600 рублей (л.д.1).

Поскольку требования истцов удовлетворены частично, то с Ведякова А.В. в соответствии с требованиями подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцами требований и по указанным ими основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Самаркиной Татьяны Ивановны и Самаркина Валентина Николаевича к Ведякову Андрею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Ведякова Андрея Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Самаркиной Татьяне Ивановне и Самаркину Валентину Николаевичу отказать.

Взыскать с Ведякова Андрея Владимировича в пользу Самаркина Валентина Николаевича расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалоба, представление в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия                     Н.П. Бондаренко