Решение по делу № 2-76/2023 (2-1556/2022;) от 10.11.2022

01RS0№-49

К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 28 марта 2023 года

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего     - Панеш Х.А.,

при секретаре             - Карапетьян Р.Г.,

с участием: представителя истца Зуевой О.В., ответчиков Сизоненко В.В. и Климовой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюДобросельской Татьяны Евгеньевны к Сизоненко Владимиру Валентиновичу, Климовой Александре Вячеславовне, Климовой Татьяне Юрьевне, Климову Вячеславу Юрьевичу, Климову Семену Вячеславовичу, Погосян Елене Николаевне, Субботиной Анастасии Владимировне, Субботину Кириллу Владимировичу, Субботину Александру Владимировичу, Субботину Сергею Владимировичу, Билусяк Ольге Владимировне об устранении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об устранении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка.

В обоснование своих исковых требований указала, что она является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 01:04:1400023:12, категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства» расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Даховская, ул. Нагорная, д. 14 по следующим основаниям: решением Майкопского районного суда от 26.03.2010 по делу № 2-181/10 установлен факт принятия наследства ею - Добросельской Т.Е., открывшегося после смерти Галушкова Евгения Михайловича.

На земельном участке с кадастровым номером 01:04:1400023:12 расположен недостроенный жилой дом, площадью 44 кв.м, с кадастровым номером 01:04:1400023:25. Указанный объект недвижимого имущества принадлежат мне на праве собственности на основании решения Майкопского районного суда от 26.03.2010 по делу № 2-181/10, что подтверждается записью регистрации в ЕТРН № 01-01-03/006/2010-302 от 30.04.2010 (решение Майкопского районного суда, свидетельство о государственной регистрации права прилагается).

Учитывая изложенное, в соответствии со ст.ст. 25, 26, Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ), ст.ст, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), я, Добросельская Татьяна Евгеньевна являюсь правообладателем земельного участка с кадастровым номером 01:04:1400023:12, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Даховская, ул. Нагорная, д. 14.

Указанный земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с 01.01.1998, с декларированной площадью 1000 кв. м., однако координаты границ указанного земельного участка не определены.

В связи с тем, что координаты границ указанного земельного участка не определены, обратиться в уполномоченный орган для оформления права собственности она не может.

По ее заявлению кадастровый инженер Смыков С.Н. выполнил кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ площади земельного участка с кадастровым номером 01:04:1400023:12 и подготовку межевого плана для подачи вуполномоченный орган заявления об уточнении границ и площади данного земельного участка (копию межевого плана прилагает).

В результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка составила 1359 кв. м, оценка расхождения составляет 359 кв.м. Для данного вида разрешенного использования земельного участка 400 кв. м - минимальный размер, 2000 кв.м - максимальный размер. Предельные минимальные и максимальные размеры утверждены Решением Совета народных депутатов МО «Даховское сельское поселение» № 22 от 28.12.2012 «Об утверждении правил землепользования и застройки МО «Даховское сельское поселение», опубликованное в газете «Маяк» № 01 от 12.01.2013.

При проведении контрольных геодезических измерений координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 01:04:1400023:12 выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером 01:04:1400023:12 на следующие земельные участки:

1)    с кадастровым номером 01:04:1400023:23, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Даховская, ул. Почтовая, 13, принадлежащий на праве собственности Субботину Владимиру Ивановичу;

2)    с кадастровым номером 01:04:1400023:10, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Даховская, ул. Почтовая, 11, принадлежащий на общей долевой собственности Климовой Александре Вячеславовне, Климовой Татьяне Юрьевне, Климову Вячеславу Юрьевичу, Климову Семену Вячеславовичу;

3)    с кадастровым номером 01:04:1400023:2, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Даховская, ул. Нагорная, 16, принадлежащий на праве собственности Сизоненко Владимиру Валентиновичу.

Собственников указанных земельных участков ей не удалось разыскать, в связи с этим, просит провести мероприятия по получению необходимой информации у соответствующих органов.

Кадастровые работы проведены по границам фактического землепользования, закрепленных объектами искусственного происхождения 15 и более лет, а именно металлическими столбами и забором.

При осуществлении действий Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея по государственному кадастровому учету в отношении указанного земельного участка, она получила уведомление от 19.04.2022 о приостановлении государственного кадастрового учета, и как следствие уведомление об отказе в государственном кадастровом учете (уведомление о приостановлении прилагается).

Согласно данному уведомлению, действия по государственному кадастровому учету в отношении уточнения местоположения границ и (или) площади ее земельного участка с кадастровым номером 01:04:1400023:12 приостановлены в связи с тем, что по представленным координатам межевого плана границы земельного участка с кадастровым номером 01:04:1400023:12 в соответствии со сведениями ЕГРН пересекают границы указанных выше земельных участков с кадастровыми номерами 01:04:1400023:23, 01:04:1400023:10, 01:04:1400023:2 (копии выписок ЕГРН на земельные участки прилагаются).

По смыслу статей 1, 11, 12 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ судебная защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующее принудительной защиты.

Воспроизведенная в ЕГРН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН, согласно п. 3 ст. 61 Закона о регистрации, является реестровой ошибкой.

Воспроизведение в государственном реестре ошибки оказалось следствием несоответствия сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 01:04:1400023:23, 01:04:1400023:10, 01:04:1400023:2 по данным ЕГРН фактическому расположению указанных земельных участков по отношению к моему земельному участку с кадастровым номером 01:04:1400023:12.

Причина данного несоответствия - ошибка при определении координат земельных участков с кадастровыми номерами 01:04:1400023:23, 01:04:1400023:10, 01:04:1400023:2, а также неверное установление границ указанных земельных участков. В случаях если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Представитель истцаЗуева О.В. в судебном заседании уточнила исковые требования и просила признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части границ земельного участка с кадастровым номером 01:04:1400023:23,расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Даховская, ул. Почтовая, 13, реестровой ошибкой. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах (координатах) земельного участка с кадастровым номером 01:04:1400023:23, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Даховская, ул. Почтовая, 13.По разработанному варианту устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 01:04:1400023:12, 01:04:1400023:23, 01:04:1400023:10 и 01:04:1400023:2 (установления границ земельных участков) согласно экспертному заключению от 09.03.2023 года установить следующий каталог координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 01:04:1400023:23, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст-ца Даховская, ул. Почтовая, 13:

Обозначение характерных точек	Координаты
X	Y
101	388760.76	2237595.37
102	388753.35	2237596.36
103	388753.??? 2237598.44
104	388749.22	2237599.15
105	388748.73	2237598.33
106	388698.86	2237603.10
107	388698.10	2237603.18
108	388696.88	2237586.67
109	388698.92	2237586.51
110	388700.44	2237586.32
111	388712.45	2237584.84
112	388712.66	2237578.89
113	388757.55	2237574.00
Обозначение характерных точек	Координаты
X	Y
114	388762.42	2237615.95
115	388725.61	2237619.42
116	388701.46	2237621.70
106	388698.86	2237603.10
105	388748.73	2237598.33
104	388749.22	2237599.15
103	388753.31	2237598.44
102	388753.35	2237596.36
101	388760.76	2237595.37

Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части границ земельного участка с кадастровым номером 01:04:1400023:2, расположенного по адресу: <адрес>.Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах (координатах) земельного участка с кадастровым номером 01:04:1400023:2, расположенного по адресу: <адрес>.По разработанному варианту устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 01:04:1400023:12, 01:04:1400023:23, 01:04:1400023:10 и 01:04:1400023:2 (установления границ земельных участков) согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ установить следующий каталог координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 01:04:1400023:2, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Даховская, <адрес>:

Обозначение характерных точек	Координаты
X	Y
110	388700.44	2237586.32
109	388698.92	2237586.51
108	388696.88	2237586.67
117	388680.86	2237587.85
118	388681.93	2237596.21
119	388667.33	2237598.53
120	388667.57	2237584.32
121	388669.14	2237584.23
122	388668.18	2237575.95
123	388665.88	2237550.83
124	388698.87	2237551.58

Установить фактические границы (координаты, местоположение) земельного участка с кадастровым номером 01:04:1400023:12, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с разработанным вариантом устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 01:04:1400023:12, 01:04:1400023:23, 01:04:1400023:10 и 01:04:1400023:2 (установления границ земельных участков) согласно экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 01:04:1400023:12, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Даховская, <адрес>:

Обозначение характерных точек	Координаты
X	Y
125	388704.43	2237642.68
126	388704.17	2237644.06
127	388693.07	2237651.36
128	388680.61	2237631.85
129	388676.85	2237623.99
119	388667.33	2237598.53
118	388681.93	2237596.21
117	388680.86	2237587.85
108	388696.88	2237586.67
107	388698.10	2237603.18
106	388698.86	2237603.10
116	388701.46	2237621.70
130	388700.17	2237627.40

Истица Добросельская Т.Е.,извещенная о времени и месте судебного заседания к указанному времени не явилась, уважительность причин неявки суду неизвестна.

Ответчик Сизоненко В.В. в судебном заседании исковые требования признал и в удовлетворении требований не возражал.

Ответчик Климова Т.Ю. выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей - Климова С.В. и Климовой А.В. в судебном заседании исковые требования признала и в удовлетворении требований не возражала.

Ответчики Погосян Е.Н., Субботина А.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не представили.

Ответчики Субботин А.В., Субботин С.В. и Билусяк О.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явились, однако представили заявления о рассмотрении гражданского дела без их участия, с исковыми требования истца согласны полностью.

Ответчик Климов В.Ю., извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явился, не сообщил суду об уважительности причин неявки.

Третьи лица: Майкопский районный отдел Управления Росреестра по Республике Адыгея и Филиал ФГБУ "ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес>, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания не обеспечили явку в суд своих представителей.

Выслушав стороны, изучив материалы, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца, по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 2 ГК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений, (ст. 2 ГПК РФ).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядкеинформационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 6 ст. 61 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно ч. 7 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ по истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

Согласно ч. 9 ст. 61 указанного закона споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2, 52, 53, 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части (то есть спора о праве).

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 12ГК РФ защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Аналогичное положение содержится в подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, на земельном участке с кадастровым номером 01:04:1400023:12 расположен недостроенный жилой дом, площадью 44 кв. м, с кадастровым номером 01:04:1400023:25. Указанный объект недвижимого имущества принадлежат истцу на праве собственности на основании решения Майкопского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, что подтверждается записью регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Добросельская Татьяна Евгеньевна является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 01:04:1400023:12, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, однако координаты границ указанного земельного участка не определены.

Согласно заключению эксперта от 09.03.2023г. по результатам инструментальной геодезической съемки фактических границ земельного участка с кадастровым номером 01:04:1400023:23, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Даховская, <адрес>, был установлен его фактический каталог координат поворотных точек:

Обозначение характерных точек	Координаты
X	Y
101	388760.76	2237595.37
102	388753.35	2237596.36
103	388753.31	2237598.44
104	388749.22	2237599.15
105	388748.73	2237598.33
106	388698.86	2237603.10
107	388698.10	2237603.18
108	388696.88	2237586.67
109	388698.92	2237586.51
110	388700.44	2237586.32
111	388712.45	2237584.84
112	388712.66	2237578.89
113	388757.55	2237574.00

<адрес> земельного участка с кадастровым номером 01:04:1400023:23, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Даховская, <адрес>, составила 1 327 кв. м., что соответствует сведениям ЕГРН.

Согласно заключению эксперта от 09.03.2023г. по результатам инструментальной геодезической съемки фактических границ земельного участка с кадастровым номером 01:04:1400023:10, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Даховская, <адрес>, был установлен его фактический каталог координат поворотных точек:

Обозначение характерных точек	Координаты
X	Y
114	388762.42	2237615.95
115	388725.61	2237619.42
116	388701.46	2237621.70
106	388698.86	2237603.10
105	388748.73	2237598.33
104	388749.22	2237599.15
103	388753.31	2237598.44
102	388753.35	2237596.36
101	388760.76	2237595.37

<адрес> земельного участка с кадастровым номером 01:04:1400023:10, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Даховская, <адрес>, составила 1 171 кв. м., что соответствует сведениям ЕГРН.

Согласно заключению эксперта от 09.03.2023г. по результатам инструментальной геодезической съемки фактических границ земельного участка с кадастровым номером 01:04:1400023:2, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Даховская, <адрес>, был установлен его фактический каталог координат поворотных точек:

Обозначение характерных точек	Координаты
X	Y
110	388700.44	2237586.32
109	388698.92	2237586.51
108	388696.88	2237586.67
117	388680.86	2237587.85
118	388681.93	2237596.21
119	388667.33	2237598.53
120	388667.57	2237584.32
121	388669.14	2237584.23
122	388668.18	2237575.95
123	388665.88	2237550.83
124	388698.87	2237551.58

<адрес> земельного участка с кадастровым номером 01:04:1400023:2, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Даховская, <адрес>, составила 1 300 кв. м., что соответствует сведениям ЕГРН.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 01:04:1400023:23, расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца Даховская, <адрес>, имеет следующий каталог координат поворотных точек:

Обозначение характерных точек	Координаты
X	Y
1	388754.52	2237576.35
2	388756.10	2237598.11
3	388749.36	2237598.68
4	388749.23	2237600.76
5	388745.11	2237601.28
6	388744.66	2237600.44
7	388692.58	2237603.79
8	388694.23	2237586.48
9	388698.81	2237586.02
10	388709.04	2237584.99
11	388709.35	2237580.32

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 01:04:1400023:10, расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца Даховская, <адрес>, имеет следующий каталог координат поворотных точек:

Обозначение характерных точек	Координаты
X	Y
2	388756.10	2237598.11
12	388756.12	2237619.32
13	388718.62	2237620.29
14	388694.56	2237621.87
7	388692.58	2237603.79
6	388744.66	2237600.44
5	388745.11	2237601.28
4	388749.23	2237600.76
3	388749.36	2237598.68

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 01:04:1400023:2, расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца Даховская, <адрес>, имеет следующий каталог координат поворотных точек:

Обозначение характерных точек	Координаты
X	Y
9	388698.81	2237586.02
15	388678.04	2237588.13
16	388678.99	2237596.27
17	388666.44	2237597.40
18	388665.32	2237589.86
19	388662.54	2237552.68
20	388696.87	2237552.46

По результатам сопоставления данных о фактическом местоположении границ земельных участков скадастровым номером 01:04:1400023:23, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Даховская, <адрес>, с кадастровым номером 01:04:1400023:10, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Даховская, <адрес>, с кадастровым номером 01:04:1400023:2, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Даховская, <адрес>, и сведений об их местоположении, представленных в ЕГРН, экспертом было установлено, что фактические границы (имеющиеся на местности, согласно имеющимся заборам) земельных участков с кадастровым номером 01:04:1400023:23, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Даховская, <адрес>, с кадастровым номером 01:04:1400023:10, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Даховская, <адрес>, с кадастровым номером 01:04:1400023:2, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Даховская, <адрес>, не соответствуют данным кадастрового учета (результатам межевания) – сведениям, содержащимся в ЕГРН.

В связи с наличием указанного выше несоответствия фактического местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 01:04:1400023:12, 01:04:1400023:23, 01:04:1400023:10 и 01:04:1400023:2, данным об их местоположении, содержащимся в ЕГРН, экспертом предлагается установить границы данных земельных участков в соответствии с их фактическим местоположением.

Схема устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 01:04:1400023:12, 01:04:1400023:23, 01:04:1400023:10 и 01:04:1400023:2 (установления границ земельных участков) представлена в приложении № экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ.

По разработанному на усмотрение суда варианту устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 01:04:1400023:12, 01:04:1400023:23, 01:04:1400023:10 и 01:04:1400023:2 (установления границ земельных участков) экспертом предлагается установить следующий каталог координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 01:04:1400023:12, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Даховская, <адрес>:

Обозначение характерных точек	Координаты
X	Y
125	388704.43	2237642.68
126	388704.17	2237644.06
127	388693.07	2237651.36
128	388680.61	2237631.85
129	388676.85	2237623.99
119	388667.33	2237598.53
118	388681.93	2237596.21
117	388680.86	2237587.85
108	388696.88	2237586.67
107	388698.10	2237603.18
106	388698.86	2237603.10
116	388701.46	2237621.70
130	388700.17	2237627.40

<адрес> земельного участка с кадастровым номером 01:04:1400023:12, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Даховская, <адрес>, составила 1 000 кв. м., что соответствует сведениям ЕГРН.

По разработанному на усмотрение суда варианту устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 01:04:1400023:12, 01:04:1400023:23, 01:04:1400023:10 и 01:04:1400023:2 (установления границ земельных участков) экспертом предлагается установить следующий каталог координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 01:04:1400023:23, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Даховская, <адрес>:

Обозначение характерных точек	Координаты
X	Y
101	388760.76	2237595.37
102	388753.35	2237596.36
103	388753.31	2237598.44
104	388749.22	2237599.15
105	388748.73	2237598.33
106	388698.86	2237603.10
107	388698.10	2237603.18
108	388696.88	2237586.67
109	388698.92	2237586.51
110	388700.44	2237586.32
111	388712.45	2237584.84
112	388712.66	2237578.89
113	388757.55	2237574.00

<адрес> земельного участка с кадастровым номером 01:04:1400023:23, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Даховская, <адрес>, составила 1 327 кв. м., что соответствует сведениям ЕГРН.

По разработанному на усмотрение суда варианту устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 01:04:1400023:12, 01:04:1400023:23, 01:04:1400023:10 и 01:04:1400023:2 (установления границ земельных участков) экспертом предлагается установить следующий каталог координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 01:04:1400023:10, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Даховская, <адрес>:

Обозначение характерных точек	Координаты
X	Y
114	388762.42	2237615.95
115	388725.61	2237619.42
116	388701.46	2237621.70
106	388698.86	2237603.10
105	388748.73	2237598.33
104	388749.22	2237599.15
103	388753.31	2237598.44
102	388753.35	2237596.36
101	388760.76	2237595.37

<адрес> земельного участка с кадастровым номером 01:04:1400023:10, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Даховская, <адрес>, составила 1 171 кв. м., что соответствует сведениям ЕГРН.

По разработанному на усмотрение суда варианту устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 01:04:1400023:12, 01:04:1400023:23, 01:04:1400023:10 и 01:04:1400023:2 (установления границ земельных участков) экспертом предлагается установить следующий каталог координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 01:04:1400023:2, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Даховская, <адрес>:

Обозначение характерных точек	Координаты
X	Y
110	388700.44	2237586.32
109	388698.92	2237586.51
108	388696.88	2237586.67
117	388680.86	2237587.85
118	388681.93	2237596.21
119	388667.33	2237598.53
120	388667.57	2237584.32
121	388669.14	2237584.23
122	388668.18	2237575.95
123	388665.88	2237550.83
124	388698.87	2237551.58

<адрес> земельного участка с кадастровым номером 01:04:1400023:2, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Даховская, <адрес>, составила 1 300 кв. м., что соответствует сведениям ЕГРН.

Воспроизведенная в ЕГРН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН, согласно п. 3 ст. 61 Закона о регистрации, является реестровой ошибкой.

Воспроизведение в государственном реестре ошибки оказалось следствием несоответствия сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 01:04:1400023:23, 01:04:1400023:10, 01:04:1400023:2 по данным ЕГРН фактическому расположению указанных земельных участков по отношению к моему земельному участку с кадастровым номером 01:04:1400023:12.

Причина данного несоответствия - ошибка при определении координат земельных участков с кадастровыми номерами 01:04:1400023:23, 01:04:1400023:10, 01:04:1400023:2, а также неверное установление границ указанных земельных участков. В случаях если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Исследование совокупности доказательств, представленных истцом в обоснование заявленных требований, указывает на то, что его доводы, подтверждены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Добросельской Татьяны Евгеньевны к Сизоненко Владимиру Валентиновичу, Климовой Александре Вячеславовне, Климовой Татьяне Юрьевне, Климову Вячеславу Юрьевичу, Климову Семену Вячеславовичу, Погосян Елене Николаевне, Субботиной Анастасии Владимировне, Субботину Кириллу Владимировичу, Субботину Александру Владимировичу, Субботину Сергею Владимировичу, Билусяк Ольге Владимировне об устранении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части границ земельного участка с кадастровым номером 01:04:1400023:23, расположенного по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах (координатах) земельного участка с кадастровым номером 01:04:1400023:23, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить следующий каталог координат поворотных точек границ земельного участка, с кадастровым номером 01:04:1400023:23, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Даховская, <адрес>:

Обозначение характерных точек	Координаты
X	Y
101	388760.76	2237595.37
102	388753.35	2237596.36
103	388753.31	2237598.44
104	388749.22	2237599.15
105	388748.73	2237598.33
106	388698.86	2237603.10
107	388698.10	2237603.18
108	388696.88	2237586.67
109	388698.92	2237586.51
110	388700.44	2237586.32
111	388712.45	2237584.84
112	388712.66	2237578.89
113	388757.55	2237574.00

Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части границ земельного участка с кадастровым номером 01:04:1400023:10, расположенного по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах (координатах) земельного участка с кадастровым номером 01:04:1400023:10, расположенного по адресу: <адрес>;

Установить следующий каталог координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 01:04:1400023:10, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Даховская, <адрес>:

Обозначение характерных точек	Координаты
X	Y
114	388762.42	2237615.95
115	388725.61	2237619.42
116	388701.46	2237621.70
106	388698.86	2237603.10
105	388748.73	2237598.33
104	388749.22	2237599.15
103	388753.31	2237598.44
102	388753.35	2237596.36
101	388760.76	2237595.37

Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части границ земельного участка с кадастровым номером 01:04:1400023:2, расположенного по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах (координатах) земельного участка с кадастровым номером 01:04:1400023:2, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить следующий каталог координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 01:04:1400023:2, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Даховская, <адрес>:

Обозначение характерных точек	Координаты
X	Y
110	388700.44	2237586.32
109	388698.92	2237586.51
108	388696.88	2237586.67
117	388680.86	2237587.85
118	388681.93	2237596.21
119	388667.33	2237598.53
120	388667.57	2237584.32
121	388669.14	2237584.23
122	388668.18	2237575.95
123	388665.88	2237550.83
124	388698.87	2237551.58

Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части границ земельного участка с кадастровым номером 01:04:1400023:12, расположенного по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах (координатах) земельного участка с кадастровым номером 01:04:1400023:12, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить фактические границы (координаты, местоположение) земельного участка с кадастровым номером 01:04:1400023:12, расположенного по адресу: <адрес>:

Обозначение характерных точек	Координаты
X	Y
125	388704.43	2237642.68
126	388704.17	2237644.06
127	388693.07	2237651.36
128	388680.61	2237631.85
129	388676.85	2237623.99
119	388667.33	2237598.53
118	388681.93	2237596.21
117	388680.86	2237587.85
108	388696.88	2237586.67
107	388698.10	2237603.18
106	388698.86	2237603.10
116	388701.46	2237621.70
130	388700.17	2237627.40

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня его вынесения через Майкопский районный суд.

Судья: подпись

Копия верна. Судья Х.А. Панеш