Решение по делу № 2-509/2024 от 14.05.2024

Дело №

УИД 50RS0№-49

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2024 года                                                                    г. Озёры <адрес>

Озёрский федеральный городской суд <адрес> Российской Федерации в составе председательствующего судьи Кималайнен И.С., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выделе части жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выделе части жилого дома.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали в иске, что истцы являются собственниками 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Другая 1/2 доли дома принадлежит ФИО3 Решением Озерского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выделена часть жилого дома (блокированной застройки) общей площадью 48.5 кв.м, в том числе жилой 37 кв.м, состоящей из: жилых комнат площадью 19, 7 кв.м и 17.3 кв.м, кухни площадью 8 кв.м, санузла площадью 3, 5 кв.м.

На основании изложенного, истцы просят:

Выделить ФИО1, ФИО2 часть жилого дома, площадью 74,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за истцами в равных долях по ? доли за каждым право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие истцов.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела без его участия.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между нами. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что истцы на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ являются собственником 1/2 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>. Другая ? доля дома принадлежит ФИО3

Решением Озерского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о выделе доли дома удовлетворены, ФИО3 выделена часть жилого дома (дом блокированной застройки) общей площадью 48,5 кв.м, в том числе жилой 37 кв.м, состоящей из: жилых комнат площадью 19, 7 кв.м и 17.3 кв.м, кухни площадью 8 кв.м, санузла площадью 3,5 кв.м.

Согласно техническому описанию, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, <адрес>, общей площадью 74,1 кв.м. состоит из: пом. 1 – террасы, площадью 4 кв.м., пом. 2 – террасы, площадью 8,6 кв.м., пом. 3 – холла, площадью 11,7 кв.м., пом. 4 – комнаты, площадью 19,4 кв.м., пом. 5 – комнаты, площадью 10,2 кв.м., пом. 6 – комнаты, площадью 10,2 кв.м., пом. 7 – кухни, площадью 4,7 кв.м., пом. 8 – ванной, площадью 4,4 кв.м., пом. 9 – туалета, площадью 0,9 кв.м.

Из заключения эксперта ФИО6 следует, что по состоянию на 17.04.2024г., установлено, что состояние несущих конструкций работоспособное, объемно-планировочные и инженерные решения части жилого дома после реконструкции соответствуют действующим строительным нормам и правилам. Реконструкция части жилого дома не нарушает права третьих лиц. Результаты проведенной экспертизы позволяют сделать вывод, что часть жилого дома не имеет общих с другими квартирами внутридомовых помещений, мест общего пользования, имеет автономное газовое отопление, отдельный ввод электричества, водопровода и канализации, а также отдельный вход с прилегающего земельного участка. Часть жилого дома является объектом капитального строительства, неразрывно связана с землей, предназначена для постоянного проживания, что позволяет эксплуатировать часть жилого дома без риска для жизни и здоровья людей.

Кроме того, на основании ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству – ст.ст. 252 ГК РФ, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, поскольку участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, часть дома изолирована, имеет отдельный вход, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выделе части жилого дома - удовлетворить.

Выделить ФИО1, ФИО2 часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 74,1 кв.м. состоящую из: пом. 1 – терраса, площадью 4 кв.м., пом. 2 – терраса, площадью 8,6 кв.м., пом. 3 – холл, площадью 11,7 кв.м., пом. 4 – комната, площадью 19,4 кв.м., пом. 5 – комната, площадью 10,2 кв.м., пом. 6 – комната, площадью 10,2 кв.м., пом. 7 – кухня, площадью 4,7 кв.м., пом. 8 – ванная, площадью 4,4 кв.м., пом. 9 – туалет, площадью 0,9 кв.м.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 74,1 кв.м. состоящую из: пом. 1 – терраса, площадью 4 кв.м., пом. 2 – терраса, площадью 8,6 кв.м., пом. 3 – холл, площадью 11,7 кв.м., пом. 4 – комната, площадью 19,4 кв.м., пом. 5 – комната, площадью 10,2 кв.м., пом. 6 – комната, площадью 10,2 кв.м., пом. 7 – кухня, площадью 4,7 кв.м., пом. 8 – ванная, площадью 4,4 кв.м., пом. 9 – туалет, площадью 0,9 кв.м.

Прекратить право долевой собственности ФИО1, ФИО2 на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанной объект недвижимости, внесении в ЕГРН и ГКН сведений о вышеуказанном объекте недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Озерский городской суд <адрес> в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                                       И.С. Кималайнен