Решение по делу № 2-385/2020 от 04.08.2020

Дело № 2-385/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года                                           г. Донецк Ростовской области.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черныш Е.С.,

при секретаре судебного заседания Мельник М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» к Водопьянову А.А. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Установил:

ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» обратилось в Донецкий городской суд с иском к Водопьянову А.А. с требованиями: взыскать с Водопьянова А.А. в пользу истца задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ... в размере ... коп., пени за период с ... в размере ... коп., всего ... коп., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере ... коп.

В обоснование требований приведены следующие доводы.

Водопьянов А.А. является собственником жилого помещения по адресу: ...

ООО «ЖЭУ» приняло в управление жилой многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу на основании проведенного конкурса.

В соответствии с п. 2.1 договора на управление многоквартирным жилым домом по ... от ... управляющая организация приступила к управлению многоквартирным домом с ....

В соответствии с п. 6.3.5 договора № ЖЭУ-2014/37 управления многоквартирным жилым домом по адресу ... от ... плата по договору вносится плательщиком до последнего числа месяца, следующего за расчетным, на основании расчетных и платежных документов. Однако ответчик не выполняет возложенную на него обязанность по своевременной оплате потребительских услуг.

Мировым судьей Воргашорского судебного участка г. Воркуты РК ... вынесен судебный приказ № ... о взыскании задолженности за услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, который был отменен определением мирового судьи Воргашорского судебного участка г. Воркуты РК от ....

При подаче заявления о вынесении судебного приказа ООО «ЖЭУ» была уплачена государственная пошлина в размере ... коп.

Ответчик не выполняет обязанностей по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, имеется задолженность в размере ... коп. за период с ..., пени за период с ... в размере ... коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЖЭУ», надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Водопьянов А.А. в судебное заседание не явился, почтовые извещения, направленные по последнему известному месту жительства и регистрации ответчика, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, место жительства гражданина по общему правилу должно совпадать с местом его регистрации.

Частью 1 статьи 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Таким образом, независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пункта 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно материалам дела Донецким городским судом Ростовской области в адрес Водопьянова А.А. (по месту его регистрации) заказной почтой было направлено судебное извещение о месте и времени проведения судебного заседания, назначенного на ....

Между тем, указанное почтовое отправление не было вручено адресату Водопьянову А.А. и возвращено в материалы дела с отметками отделения почтовой связи об истечении срока хранения.

Доказательств того, что указанное почтовое отправление не было вручено Водопьянову А.А. по обстоятельствам, не зависящим от него самого - материалы дела не содержат, в связи с чем таковое следует считать доставленными адресату, а Водопьянова А.А. соответственно, надлежащим образом и заблаговременно извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

Согласно письму ТСЖ «Ника» Водопьянов А.А32. действительно проживает по адресу: ...

С учетом указанных обстоятельств, в силу ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Водопьянова А.А.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Суд установил, что Водопьянов А.А. является собственником жилого помещения по адресу: ...

В соответствии с договором на управление многоквартирным жилым домом по адресу ... от ... года управляющая организация приступила к управлению многоквартирным домом с 01 сентября 2014 года.

По период с ... по ... у ответчика образовалась задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере ... коп.

Поскольку ответчик несвоевременно и не в полном объеме оплачивал поставленные ему коммунальные услуги, то с него, помимо суммы основного долга, также подлежат взысканию пени в порядке и размере, предусмотренном п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Размер пеней, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, за период с ... по ... составляет сумму в размере ... коп.

Мировым судьей Воргашорского судебного участка г. Воркуты РК ... вынесен судебный приказ № ... о взыскании задолженности за услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, который был отменен определением мирового судьи Воргашорского судебного участка г. Воркуты РК от ....

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет задолженности и пени, представленный ответчиком, математически правильный и суд с ним полностью соглашается, принимая его.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» к Водопьянову А.А. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дом- удовлетворить.

Взыскать с Водопьянова А.А. в пользу «Жилищно-эксплуатационное управление» задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ... в размере ... руб., пени за период с ... в размере ... руб., всего ... коп.

Взыскать с Водопьянова А.А. в пользу «Жилищно-эксплуатационное управление» госпошлину в сумме ... коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Ростовский областной суд через Донецкий городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ....

Судья: