Решение по делу № 2-1079/2024 от 22.07.2024

дело 2-1079/2024

УИД: 03RS0069-01-2023-001971-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Чишмы РБ 25 сентября 2024 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Касимовой Ч.Т.,

при секретаре судебного заседания Гареевой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аглиуллина И. Н. к Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Республике Башкортостан, Акционерному обществу «Почта России», Управлению Росреестра по Республике Башкортостан, ППК Роскадастр о признании отсутствующим права собственности на здание почты 1992 года постройки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости регистрационной записи от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Аглиуллин И.Н. (далее – истец) обратился в суд с иском к Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Республике Башкортостан, Акционерному обществу «Почта России», Управлению Росреестра по Республике Башкортостан, ППК Роскадастр о признании отсутствующим права собственности на здание почты ДД.ММ.ГГГГ года постройки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) регистрационной записи от ДД.ММ.ГГГГ, мотивировав свои требования тем, что СПК «Родина» в лице конкурсного управляющего Хайбулова Р.Х. согласно предложению о порядке, сроках и условиях продажи имущества продал, а истец приобрел по договору купли-продажи помещений от ДД.ММ.ГГГГ № недвижимое имущество, согласно перечню, который включает, в том числе, и спорный объект - здание почты ДД.ММ.ГГГГ года постройки, литер А, общей площадью 57,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

После приобретения (покупки) спорного объекта, идя навстречу просьбе Администрации СП Кара - Якуповский сельсовет, здание на безвозмездной основе было предоставлено для размещения Кара - Якуповского отделения почтовой связи.

В последующем при обращении истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (Управление Росреестра по Республике Башкортостан) с заявлением о проведении государственной регистрации указанных объектов, ДД.ММ.ГГГГ получен отказ в регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с заявлением о признании отказов Управления Росреестра по Республике Башкортостан в государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности и выдаче свидетельства о государственной регистрации права незаконными.

Решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признаны отказы Управления Росреестра по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности и выдаче свидетельства о государственной регистрации права незаконными на приобретенные объекты недвижимости по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд обязал Управление Росреестра по Республике Башкортостан зарегистрировать переход права собственности на Аглиуллина И. Н., в том числе здание почты, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 57,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Однако, при оформлении в собственность здания почты выяснилось, что данный объект зарегистрирован в собственность Российской Федерации.

Согласно сведениям ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец Аглиуллин И.Н. просит суд:

1. признать отсутствующим у Российской Федерации право собственности на здание почты ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 57,2 кв. м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

2. исключить из ЕГРН регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ № на здание почты ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 57,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Аглиуллин И.Н., его представитель Насретдинов С.А., представители ответчиков – Территориального управления Росимущества в Республике Башкортостан, Акционерного общества «Почта России», Управления Росреестра по Республике Башкортостан, ППК Роскадастр не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, представил заявление, в котором просит рассмотреть бело без его участия, вынести законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Администрации сельского поселения Кара-Якуповский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, в материалах дела имеется заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело без его участия.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу 2-1222/2013 постановлено:

«заявление Аглиуллина И. Н. о признании отказов в государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности и выдаче свидетельства о государственной регистрации права незаконным – удовлетворить.

признать отказы в государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности и выдаче свидетельства о государственной регистрации права незаконным на приобретенные объекты недвижимости по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Здание молочно-товарной фермы, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, литер А, общей площадью 1411,7 кв.м. расположен по адресу: <адрес>.

Здание зерносклада №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, литер А, общей площадью 1075,1 кв.м, расположен по адресу: <адрес>.

Здание конторы, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, литер А, общей площадью 148,9 кв.м. расположен по адресу: <адрес>.

Здание почты, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, литер А, общей площадью 57,2 кв.м. расположен по адресу: <адрес>.

Здание ПТО-мастерская, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, литер А, общей площадью 336,1 кв.м, расположен по адресу: <адрес>.

Здание бригадного дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, литер А, общей площадью 77,9 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, <адрес>.

Здание зерносклада, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, литер А, общей площадью 652,8 кв.м. расположен по адресу: <адрес>.

Здание зерносклада, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, литер Б, общей площадью 333,2 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, <адрес>.

Здание зерносклада, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, литер В, общей площадью 1 366,9 кв.м. расположен по адресу: <адрес>.

Здание содержания КРС, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, литер А, общей площадью 1077,1кв.м. расположен по адресу: <адрес>

Здание центральной ремонтной мастерской, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, литер А, общей площадью 652,8 кв.м. расположен по адресу: <адрес>.

Здание мастерской, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, литер А, общей площадью 151,4 кв.м. расположен по адресу: <адрес>.

Здание зерносклада, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, литер А, общей площадью 592,3 кв.м. расположен по адресу: <адрес>».

Данное решение суда вступило в законную силу.

После рассмотрения указанного гражданского дела 2-1222/2013 представитель Управления Росреестра по Республике Башкортостан обращался с заявлением в Чишминский районный суд Республики Башкортостан, в котором просил разъяснить на основании какого документа возникает право собственности заявителя Аглиуллина И.Н. на вышеуказанные объекты недвижимости.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в разъяснении решения суда отказано.

Кроме того, решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (2-1482/2014;) ~ М-1510/2014 постановлено:

«заявление Аглиуллина И. Н. о признании отказов в государственной регистрации договора купли-продажи, перехода права собственности и выдаче свидетельства о государственной регистрации права незаконными – удовлетворить.

Признать отказы от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности и выдаче свидетельства о государственной регистрации права незаконными на приобретенные объекты недвижимости по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан зарегистрировать переход права собственности на Аглиуллина И. Н. следующие объекты: здание молочно-товарной фермы, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, литер А, общей площадью 1 411,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; здание зерносклада №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, литер А, общей площадью 1075,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>а; здание конторы, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, литер А, общей площадью 148,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; здание почты, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, литер А, общей площадью 57,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, здание ПТО - мастерская, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, литер А, общей площадью 336,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; здание бригадного дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, литер А, общей площадью 77,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> а; здание зерносклада, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, литер А, общей площадью 652,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> б; здание зерносклада, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, литер Б, общей площадью 333,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> в; здание зерносклада, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, литер В, общей площадью 1366,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> г; здание содержания КРС, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, литер А, общей площадью 1077,1 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>а; здание центральной ремонтной мастерской, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, литер А, общей площадью 1357,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> А; здание мастерской, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, литер А, общей площадью 151,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; здание зерносклада, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, литер А, общей площадью 592,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>».

Данное решение суда вступило в законную силу.

Указанное гражданское дело в связи с истечением срока хранения в настоящее время уничтожено.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 57,2 кв.м., по адресу: <адрес>, правообладателем указана Российская Федерация.

Земельный участок под данным зданием с кадастровым номером № по указанному адресу согласно общедоступным данным, имеющимся на сайте Управления Росреестра по Республике Башкортостан, также принадлежит Российской Федерации, то есть является федеральной собственностью.

Как следует из письменного пояснения Администрации сельского поселения Кара-Якуповский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, Кара-Якуповское отделение почты до переезда в спорное помещение, находящееся по адресу: <адрес>, располагалось в ветхом аварийном здании по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 8,12 ГК РФ права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (далее - Постановление № 3020-1) объекты государственной собственности, указанные в Приложении 2 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся к федеральной собственности. Отдельные объекты из их числа могут передаваться в государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга. Независимо от передачи этих объектов в собственность указанных национально-государственных, национально- и административно-территориальных образований, административное управление ими до момента приватизации осуществляется Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 6 раздела IV приложения 1 к Постановлению № 3020-1, предприятия связи, телевизионные и радиопередающие центры, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

То есть здания, помещения предприятий связи, в том числе, Почты России, относятся исключительной к федеральной собственности.

На момент принятия Постановления № 3020-1 о разграничении государственной собственности спорное помещение не было построено; однако, как следует из данных технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ с инвентарным номером № здание деревянное ДД.ММ.ГГГГ года постройки используется как здание почты (т. 2, л.д. 82-87).

Доказательства использования спорного объекта недвижимости для размещения отделения почты до ДД.ММ.ГГГГ года материалы дела не содержат.

В соответствии Федеральным законом от 29 июня 2018 г. № 171-ФЗ «Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» (далее – ФЗ 171-ФЗ от 29.06.2018 года), основах деятельности акционерного общества «Почта России» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Акционерное общество «Почта России» (далее – Общество) создается путем реорганизации (преобразования) федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» (далее – Предприятие, п. 1 ст. 19 ФЗ 171-ФЗ от 29.06.2018 года).

Ст. 20 ФЗ 171-ФЗ от 29.06.2018 года установлены особенности учета объектов недвижимого имущества и оформления прав на объекты недвижимого имущества при реорганизации Предприятия.

При инвентаризации имущества Предприятием (Обществом) составляется перечень объектов недвижимого имущества с указанием их назначения, который включает в себя: 1) объекты недвижимого имущества, закрепленные за Предприятием на праве хозяйственного ведения и: а) учтенные в ЕГРН в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; б) не учтенные в ЕГРН в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»; 2) объекты недвижимого имущества, предоставленные Предприятию Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями по договорам аренды или безвозмездного пользования (при условии отсутствия вещных прав иных лиц на указанные объекты); 3) объекты недвижимого имущества, находящиеся в фактическом пользовании Предприятия; 4) земельные участки, в том числе, занятые объектами недвижимого имущества, подлежащими включению в передаточный акт, с учетом положений ч. 22 ст. 19 настоящего Федерального закона.

Однако, вступившим в законную силу решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что здание почты, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 57,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, приобретено Аглиуллиным И.Н. у СПК «Родина» в лице конкурсного управляющего Хайбулова Р.Х. по предложению о порядке, сроках и условиях продажи имущества – по договору купли - продажи помещений № от ДД.ММ.ГГГГ и на Аглиуллина И.Н. подлежит регистрация перехода права собственности.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу 2-156/2012 (на основании апелляционного определения Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ) постановлено: «В удовлетворении исковых требований Аглиуллина И. Н. к Администрации сельского поселения Караякуповский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объекты недвижимости отказать».

По данному гражданскому делу истец Аглиуллин И.Н. просил суд право собственности на объекты недвижимого имущества: МТФ, зерносклад, здание конторы, здание почты, ПТО, бригадный дом – в том числе здание почты по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, литер А, общей площадью 57,2 кв.м.

В обоснование иска Аглиуллин И.Н. указывал, что СПК-колхоз «Родина»,в лице конкурсного управляющего Паршина Ю. Н., действующего на основании решения Арбитражного суда РБ по делу № А07-1202/05-Г-АДМ от ДД.ММ.ГГГГ, определения по делу А07-1202/05-Г-АДМ/МРС от ДД.ММ.ГГГГ и решения собрания кредиторов СПК «Родина», протокола собрания кредиторов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно предложению о порядке, сроках и условиях продажи имущества СПК «Родина» именуемый в дальнейшем «продавец», продал, а он - Аглиуллин И. Н., именуемый в дальнейшем «покупатель», приобрел на открытых торгах в виде лотов по договору купли - продажи помещений № от ДД.ММ.ГГГГ следующее недвижимое имущество:

№ п/п	Наименование	Год постройки	адрес	примечание
1	МТФ № (новое здание)	ДД.ММ.ГГГГ	<адрес> <адрес> <адрес>	Литер «А» Площадь 1 411,7 кв.м
2	Зерносклад с автовесами	ДД.ММ.ГГГГ	<адрес> <адрес> <адрес>	Литер «А», «Б» площадь 1 075; 8,3 кв.м.
3	Здание конторы	ДД.ММ.ГГГГ	<адрес> <адрес> <адрес>	Литер «А» Площадь 148,9 кв.м.
4	Здание почты	ДД.ММ.ГГГГ	<адрес> <адрес> <адрес>	Литер «А»
5	ПТО- мастерская	ДД.ММ.ГГГГ	<адрес> <адрес>	Кирпич Литер «А»
6	Бригадный дом	ДД.ММ.ГГГГ	<адрес> д<адрес> <адрес>	Литер «А» 1

Актом приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ продавец передал покупателю вышеперечисленное имущество и оплатил его стоимость. Стороны претензий друг к другу не имеют.

В иске по гражданскому делу 2-156/2012 Аглиуллин И.Н. указал, что вышеуказанное имущество было построено колхозом «Родина» (подрядчик-Чишмыагропромстройобъеденение), находилось в его хозяйственном ведении, в дальнейшем было передано в собственность СПК «Родина» в порядке правопреемства при реорганизации, что подтверждается справкой администрации Караякуповского сельского совета MP Чишминский район № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением главы администрации Чишминского района № от ДД.ММ.ГГГГ

Отказывая в удовлетворении иска, суд указал, что документы, которые бы подтверждали право собственности СПК колхоз «Родина» на вышеназванные объекты недвижимости, в материалах дела отсутствуют, сторонами не представлены и применение такого способа защиты как предъявление иска о признании права к обязательственным правоотношениям не имеет практической значимости, поскольку само по себе судебное решение о признании права из обязательства не создает для управомоченного лица никаких положительных правовых последствий.

Согласно п. 5 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права; зарегистрированное в ЕГРН может быть оспорено только в судебном порядке.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключённый между конкурсным управляющим СПК «Родина» Хайбуловым Р.Х. и Аглиуллиным И.Н. или между СПК-колхоз «Родина», в лице конкурсного управляющего Паршина Ю. Н. и Аглиуллина И.Н. (как указано в при рассмотрении дела 2-156/2012) никем не оспорены, однако указанные договоры купли - продажи истцом суду не представлены.

Как разъяснено в абз. 4 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

В данном случае наличие вступившего в законную силу решения Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (2-1482/2014) об обязании Управления Росреестра по Республике Башкортостан зарегистрировать переход права собственности на Аглиуллина И. Н., в том числе на здание почты, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, литер А, общей площадью 57,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в отсутствие регистрации перехода права собственности на Аглиуллина И.Н. на спорный объект недвижимости, суд считает недостаточным основанием для признании права собственности Российской Федерации на спорный объект недвижимости отсутствующим.

Кроме того, указанное решение суда для ответчиков по данному делу - Территориального управления Росимущества в Республике Башкортостан, Акционерного общества «Почта России» преюдициального значения не имеет.

Согласно определению Верховного Суда РФ от 25.12.2018г. по делу № 5-КГ18-262, иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРН.

Между тем, заявляя требование о признании права отсутствующим, истец не указал, какое его право нарушено, учитывая, что право собственности им на спорное недвижимое имущество в ЕГРН не зарегистрировано, в его владении не находится, тогда как фактическим владельцем указанного недвижимого имущества является Российская Федерация, право собственности которой зарегистрировано в установленном законом порядке, исходя из положений ст. 20 ФЗ 171-ФЗ от 29.06.2018 года как на объект недвижимого имущества, находящийся в фактическом пользовании Почты России.

Согласно правовой позиции, приведенной в п. 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2018), утвержденного его Президиумом (04.07.2018), требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно.

Следовательно, требование истца о признании прав ответчика отсутствующими могло быть удовлетворено судом только при установлении того, что истец в соответствии с данными ЕГРН продолжает оставаться собственником и владельцем спорного объекта недвижимости, а права ответчика зарегистрированы незаконно, при этом он не владеет этим объектом, вследствие чего не требуется предъявления иска об истребовании спорного имущества из чужого незаконного владения.

Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Вместе с тем, избрание ненадлежащего способа защиты нарушенного права является самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении предъявленного иска, поскольку означает отсутствие подлежащего рассмотрению требования, и, соответственно оценка каких либо обстоятельств в рамках рассматриваемого заявления недопустима.

Истец не является реестровым собственником недвижимого имущества, право собственности за истцом на спорное недвижимое имущество не зарегистрировано.

Российская Федерация является собственником недвижимого имущества, данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Согласно договору № безвозмездного пользования имуществом, составляющим имущество государственной казны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственными имуществом в Республике Башкортостан передало, а АО «Почта России» принимает в безвозмездное пользование объекты недвижимого имущества, согласно приложению. Настоящий договор действует с ДД.ММ.ГГГГ до дня внесения имущества в качестве вклада Российской Федерации в уставной капитал АО «Почта России».

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан передает, а АО «Почта России» принимает в безвозмездное пользование объект недвижимого имущества: нежилое здание, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 57,2 кв.м. для использования в целях :размещение отделение почтовой связи Кара-Якупово. Настоящий договор действует с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный договор от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорен.

Согласно справке, выданной Администрацией сельского поселения Кара-Якуповкий сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, отделение почтовый связи села Кара-Якупово располагается по адресу: РБ, <адрес> 2003 года по настоящее время.

Право собственности Российской Федерации в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества : здание площадью 57,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> удостоверено нотариусом Мифтаховым Р.Р. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту нахождения филиала на территории Российской Федерации, ФГУП Почта России, имеющему ИНН 7724261610, подтверждает постановку юридического лица на учет ДД.ММ.ГГГГ в Инспекции Министерства юстиции Российской Федерации по налогам и сборам по <адрес> Республики Башкортостан отделения связи Караякупово по адресу <адрес>, <адрес> кодом постановки на учет №

Как было указано выше, согласно ст. 20 Федерального закона «Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия «Почта России», основах деятельности акционерного общества "Почта России» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.06.2018 года № 171-, при инвентаризации имущества Предприятием (Обществом) составляется перечень объектов недвижимого имущества с указанием их назначения, который включает в себя: объекты недвижимого имущества, предоставленные Предприятию Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями по договорам безвозмездного пользования (при условии отсутствия вещных прав иных лиц на указанные объекты).

Предприятие (Общество) проводит мероприятия по подготовке объектов недвижимого имущества, указанных в подпункте «б» пункта 1, пунктах 2 и 3 части I настоящей статьи к внесению в качестве дополнительного вклада Российской Федерации в уставный капитал Общества.

Объекты недвижимого имущества, которые указаны в подпункте «б» пункта I. пунктах 2 и 3 части 1 настоящей статьи и в отношении которых в результате инвентаризации не установлено наличие зарегистрированных прав третьих лиц, а также земельные участки, занятые такими объектами недвижимого имущества, используются в качестве дополнительного вклада Российской Федерации в уставный капитал Общества.

Земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, не включенные в передаточный акт при формировании уставного капитала Общества в соответствии со статьей 19 настоящего Федерального закона, передаются Обществу в безвозмездное пользование на период до их внесения в качестве вклада Российской Федерации в уставный капитал Общества с правом Общества на использование такого имущества. Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании Предприятия и не переданные Обществу в соответствии с настоящим Федеральным законом, поступают в собственность Российской Федерации.

После получения документов кадастрового учета Общество размещает в Едином федеральном реестре юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности (далее - Федресурс) сообщение о намерении зарегистрировать право собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества.

В течение 120(ста двадцати) дней со дня размещения сообщения, любое лицо, обладающее документами, которые могут подтвердить наличие прав на указанный объект недвижимого имущества вправе требовать признания за собой права собственности на такой объект в судебном порядке, разместив на Федресурсе сообщение о намерении зарегистрировать за собой право собственности на объект недвижимого имущества, в отношении которого отсутствует запись в Едином государственном реестре недвижимости. В этом случае объект недвижимого имущества исключается из перечня, указанного в части 1 настоящей статьи.

По истечении 120 (ста двадцати) дней со дня размещения на Федресурсе сообщения, предусмотренного частью 12 настоящей статьи, и в случае отсутствия сообщений от лиц, требующих признания права собственности на такой объект недвижимого имущества, подтверждаемого выпиской из Федресурса, Общество удостоверяет у нотариуса факт возникновения права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о нотариате.

Согласно ст. 84.2 «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате», в случаях, установленных Федеральным законом «Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия «Почта России», основах деятельности акционерного общества "Почта России» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», нотариус удостоверяет факт возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности.

Во исполнение положений ст. 20 Федерального закона 171-ФЗ АО «Почта России» проводились мероприятия по подготовке объектов недвижимости, находящихся в фактическом пользовании к внесению в качестве дополнительного вклада Российской Федерации в уставный капитал Акционерного общества «Почта России».

В связи с этим. ДД.ММ.ГГГГ АО «Почта России» опубликовало на Фсдресурсе, сообщение № о намерении зарегистрировать право собственности Российской Федерации на объект Недвижимого имущества с приложением к сообщению документов кадастрового учета.

По окончании 120 (ста двадцати) дней со дня размещения вышеуказанного сообщения, опубликованные сообщения об оспаривании намерений Почты России зарегистрировать право собственности Российской Федерации (Почты России) на Недвижимое имущество на дату выписки из Федресурса отсутствовали.

Таким образом, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о нотариате (ч. 14 ст. 20 №171-ФЗ), был нотариально удостоверен факт возникновения права собственности Российской Федерации на спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности, запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № и выдано свидетельство об удостоверении факта <адрес>9.

После чего Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан зарегистрировано в органах Росреестра право собственности Российской Федерации на Недвижимое имущество, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.

Таким образом, процедура регистрации прав, предусмотренная ч. ч. 1 - 18 ст. 20 Закона № 171-ФЗ, была полностью соблюдена.

Факт того, что правообладателем (собственником) нежилого здания с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, является Российская Федерация, подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№.

Отделение почтовой связи <адрес> функционирует в спорном здании, с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой Главы сельского поселения Кара-Якуповский сельсовет муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Доказательств того, что Российская Федерация не является законным собственником спорного здания, а АО «Почти России» его законным пользователем истцом не предоставлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявление Аглиуллина И. Н. к Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Республике Башкортостан, Акционерному обществу «Почта России», Управлению Росреестра по Республике Башкортостан, ППК Роскадастр о признании отсутствующим права собственности на здание почты 1992 года постройки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости регистрационной записи от ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено 09 октября 2024 года.

Судья (подпись).

Копия верна.

Судья Касимова Ч.Т.