Решение по делу № 2-518/2018 от 26.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2018 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего      Осмольской М.О.,

при секретаре                         Безбородовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске с участием представителя истца Голиновой Л.А. гражданское дело № 2-518/2018 по исковому заявлению Голинова В.А. к администрации Томского района о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Голинов В.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Томского района о включении в состав наследства, открывшегося после смерти Г., наступившей 04.12.2017, земельного участка с кадастровым №, площадью 2699 кв.м, расположенного по адресу: , признании права собственности в порядке наследования на указанный земельный участок.

В обоснование исковых требований указал, что 04.12.2017 умерла его мать Г., после смерти которой осталось имущество в виде земельного участка с кадастровым №, площадью 2699 кв.м, расположенного по адресу: . Земельный участок принадлежал Г. на праве собственности в соответствии с государственным актом №, выданным на основании решения Главы Рыбаловской администрации № 78 от 18.02.1994. Право собственности на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не было зарегистрировано. Он является единственным наследником Г. В архиве Томского района постановление Главы Рыбаловской администрации № 78 от 18.02.1994 о предоставлении Г. земельного участка не обнаружено.

Истец Голинов В.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Голинова Л.А., действующая на основании доверенности от 22.02.2018, сроком действия три года, в судебном заседании требования Голинова В.А. поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что истец является единственным наследником своей матери Г., отец истца умер ранее. Постановление Главы Рыбаловской администрации № 78 от 18.02.1994, на основании которого Г. был выдан государственный акт № в архиве Томского района обнаружено не было, что препятствует истцу в оформлении наследственных прав на земельный участок с кадастровым № по адресу: . На данном земельном участке возведены дом, баня, сарай, участок огорожен. Голинов В.А. после смерти матери пользуется земельным участком сезонно в качестве дачного.

Ответчик администрация Томского района, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора администрация Рыбаловского сельского поселения, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили.

Представителем администрации Томского района Мережкиной С.А. (доверенность №0216/22 от 10.01.2018, сроком действия в течение одного года) представлен отзыв, в котором указано, что администрация Томского района не имеет притязаний на земельный участок с кадастровым №, площадью 2699 кв.м по адресу: . Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо нотариус Куртукова О.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

На основании ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость).

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III (собственность на землю) и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.п. 1, 6, 8 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В силу ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В судебном заседании установлено, что 04.12.2017 умерла Г., (дата) года рождения (свидетельство о смерти серии I-ОМ № от 05.12.2017), после смерти которой открылось наследство в виде земельного участка, площадью 2699 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: , кадастровый №.

На основании ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу п. 2 ст. 6 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» земельные участки могли находиться в частной собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, законодательными актами РСФСР, республик, входящих в Российскую Федерацию.

Согласно п. 1 ст. 23, п. 1 ст. 18 Земельного кодекса РСФСР к ведению сельских и поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений относилось предоставление земельных участков в бессрочное (постоянное) и временное пользование, передача в собственность и аренду земельных участков в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.

Право собственности на землю удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов, форма государственного акта была утверждена Советом Министров РСФСР (ч. 1 ст. 31 Земельного кодекса РСФСР).

Как следует из материалов дела, на основании решения главы Рыбаловской администрации от 18.02.1994 № 78 Г. был предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,26 га, о чем выдан государственный акт на право собственности на землю № ТО 14-18-000763.

18.02.1994 земельному участку по адресу: присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 21.03.2011 № 7000/301/11-10248, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.04.2018 №70/029/001/2018-3461.

25.02.2010 по заказу Г. проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, по результатам которых кадастровым инженером ООО «Геосеть» К. был составлен межевой план. Площадь земельного участка определена в размере 2699 +/-36 кв.м. Границы земельного участка были согласованы со смежными землепользователями: по точкам н1-н9 – с администрацией Рыбаловского сельского поселения (земли общего пользования ), по точкам н9-н17 – с Р. (земельный участок по адресу: д), по точкам н17-н18 - с администрацией Рыбаловского сельского поселения (земли общего пользования - проезд), по точкам н18-н1 с З. (земельный участок по адресу: ).

Постановлением Главы Рыбаловского сельского поселения от 22.02.2011 № 38 земельному участку, принадлежащему Г., для ведения личного подсобного хозяйства присвоен адрес: , о чем выдана адресная справка.

Согласно архивной справке от 15.01.2018 № 15 архивного отдела администрации Томского района, в просмотренных постановлениях Рыбаловской сельской администрации с.Рыбалово Томского района Томской области за 1994 год постановление от 18.02.1994 № 78 о выделении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в д. Чернышевка Г. не обнаружено. При этом от права собственности на указанный земельный участок Г. не отказывалась, правовым актом администрации Томского района он не был изъят, право собственности Г. не было прекращено, следовательно, на день смерти указанный земельный участок принадлежал Г. на праве собственности.

Кроме того, Г. при жизни уплачивался земельный налог, расход электроэнергии, что подтверждается представленными истцом платежными документами.

Право наследования гарантируется ст. 35 Конституции Российской Федерации.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012 № 9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Исходя из вышеизложенного, юридически значимым обстоятельством для установления факта принятия истцом наследства является совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Г. приходится матерью Голинову В.А., что подтверждается свидетельством о рождении серии I-ЭК № от (дата).

Из материалов наследственного дела №, предоставленного нотариусом нотариального округа г. Томска Куртуковой О.В., следует, что на основании заявления Голинова В.А. о принятии наследства по закону 28.12.2017 заведено наследственное дело № к имуществу умершей 04.12.2017 Г., (дата) года рождения, проживавшей по адресу: .

Согласно справке от 28.12.2017 № 542, выданной нотариусом г. Томска Куртуковой О.В., по состоянию на 28.12.2017 Голинов В.А. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Факт принятия истцом наследства в виде спорного земельного участка после смерти Г. подтверждается свидетельскими показаниями.

Так, свидетель Д. пояснила, что пользуется земельным участком по . Г. пользовалась земельным участком по . Ей известно, что супруг Г. умер раньше нее. Сразу после смерти Г., наступившей в начале зимы 2017 года, ее сын Голинов В.А. продолжил пользоваться данным земельным участком, обрабатывал его. Со стороны третьих лиц притязаний на земельный участок нет, споры по границам земельного участка отсутствуют.

Свидетель Ч. пояснила, что Г. приходилась ей родной сестрой. Супруг Г. умер в 1998 году. У Голиновых имеется один совместный сын Голинов В.А. Их семья пользовалась земельным участком в д. <...> с 1992-1993 г.г. Голинов В.А. со своим отцом возвели на земельном участке дом, затем Голинов В.А. пристроил к дому еще одну комнату. Истец после смерти Г. продолжил пользоваться земельным участком.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с иными доказательствами по делу.

Истцом в материалы дела также представлена квитанция и кассовый чек об оплате электроэнергии по адресу: .

Таким образом, Голинов В.А. после смерти своей матери Г. в течение шести месяцев со дня открытия наследства фактически принял наследство в виде земельного участка по адресу: , кадастровый №.

В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05.04.2018 № 70/029/001/2018-3461 зарегистрированные права на земельный участок по адресу: отсутствуют.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, установленный факт принятия истцом наследства, открывшегося со смертью матери Г. в течение шести месяцев со дня открытия наследства, учитывая отсутствие споров относительно наследства в виде указанного земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требования Голинова В.А. к администрации Томского района о включении в состав наследства, открывшегося после смерти Г., наступившей 04.12.2017, земельного участка с кадастровым №, площадью 2699 кв.м, расположенного по адресу: , признании права собственности в порядке наследования на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Голинова В.А. к администрации Томского района о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Г., (дата) года рождения, умершей 04.12.2017 в Томском районе Томской области земельный участок, площадью 2699 кв.м, расположенный по адресу: , кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за Голиновым В.А. в порядке наследования право собственности на земельный участок, площадью 2699 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: , кадастровый №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ М.О. Осмольская