Решение по делу № 2-2399/2018 от 25.09.2018

Дело №2-2399/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» ноября 2018 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, администрации <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, действуя через представителя по доверенности ФИО12, обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, администрации <адрес> об установлении границ земельного участка, площадью 4000 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый № в соответствии с планом границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером Соловьёвым С.В.

Свои требования истцы мотивировали следующим: согласно свидетельству о праве на наследство по закону истец ФИО3 вступила в наследство после смерти отца ФИО10 на 1/5 доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 4000 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>, и оформила свое право на 1/5 долю указанного земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Также, согласно свидетельству о праве на наследство по закону истец ФИО1 вступила в наследство после смерти отца ФИО10 на 2/5 доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 4000 кв.м, кадастровый №.расположенного по адресу <адрес>, и оформила свое право на 2/5 доли указанного земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Ответчики ФИО5 и ФИО13 JI.B. являются собственниками по 1/5 доли каждый в праве общей долевой собственности вышеуказанного земельного участка по тем же основаниям, что и истцы.

Из кадастрового паспорта земельного участка площадью 4000 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый № следует, что его граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровым инженером Соловьёвым С.В. выполнен план границ указанного земельного участка. Акт согласования границ земельного участка подписан всеми заинтересованными лицами. Однако, поставить границы земельного участка на кадастровый учёт не представилось возможным, поскольку для кадастрового учёта земельного участка необходимо заявление всех правообладателей в МФЦ <адрес>. Между тем, ответчики ФИО5 и ФИО4 в связи с большой занятостью не могут подать заявление лично.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3, представитель истцов по доверенности ФИО12, не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, предоставили каждый письменные заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживают полностью.

Ответчики ФИО4, ФИО5 уведомлены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, предоставили в суд письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против установления общей границы всего земельного участка с кадастровым номером: 68:20:250001005:51 не возражают.

Ответчик администрация <адрес>, уведомлена о дате и месте рассмотрения надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО3 подлежат удовлетворению.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ст. 15 ч. 1 Земельного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцы ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками земельного участка площадью 4000 кв.м. в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Из материалов дела следует, что собственниками другой 1/5 и 1/5 доли являются ответчики ФИО4, ФИО5. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка площадью 4000 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый №, следует, что его граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При этом в письменных материалах дела имеется акт согласования границ с собственниками смежных земельных участков ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 подписанный всеми сособственниками земельного участка.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество (абз. 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного

участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного

участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке

проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Предмет спора определен планом границ земельного участка, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО11 При разрешении спора суд руководствуется указанными границами.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» описание местоположения границ земельного участка входит в перечень сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости, подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости.

Согласно частям 2 и 3 статьи 40 названного Федерального закона местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Не установлены споры по границе земельного участка со смежными землепользователями. Однако, поставить границы земельного участка на кадастровый учёт не представилось возможным, поскольку для кадастрового учёта земельного участка необходимо заявление всех правообладателей в МФЦ <адрес>.

Согласно ч.8 ст.22 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деление его на части.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется разными способами, в частности, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону и т.д.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд РФ, из права на судебную защиту не следует возможность выбора лицом по своему усмотрению той или иной процедуры судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным видам судопроизводства и категориям дел определяются исходя из Конституции Российской Федерации федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО6, ФИО5, администрации <адрес> об установление границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границу земельного участка, площадью 4000 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Соловьёвым С.В.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья:      А.В. Никольская

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.