Решение по делу № 2-1095/2015 от 02.06.2015

копия

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Судья <адрес> городского суда <адрес> Миронов А.С., при секретаре ФИО3, с участием представителя ответчика – Администрация <адрес> МР МО, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> муниципального р-на МО, Администрации сельского поселения <адрес> муниципального р-на МО, <адрес>, Министерству имущественных отношений МО, о признании права собственности на земельный участок, -

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просив признать за ней право собственности на земельный участок площадью 350 м2, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что данный земельный участок, находящийся при многоквартирном жилом доме, в котором находится квартира, принадлежащая заявителю иска на праве собственности, выделялся для ведения личного подсобного хозяйства в ДД.ММ.ГГГГ г. бабушке и дедушке истицы, впоследствии им пользовалась её мать, а в настоящее время его использует по назначения ФИО1 Тем не менее, Администрация <адрес> муниципального р-на отказывает истицы в признании за ней права собственности на данную землю. Полагая данный отказ незаконным, ФИО1 просила признать за ней право собственности на указанный объект недвижимости в судебном порядке.

Истица в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещена о его времени и месте, но в своём заявлении от ДД.ММ.ГГГГ настаивала на удовлетворении иска по заявленным ею основаниям и просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика – Администрация <адрес> муниципального р-наФИО7., возражала против удовлетворения исковых требований, полагая, что истицей не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих возникновение у неё права на спорный объект недвижимости, в т.ч. в порядке наследования.

Ответчики - Администрации сельского поселения <адрес> муниципального р-на МО, <адрес>, Министерство имущественных отношений МО, надлежащим образом извещавшиеся о времени и месте судебного разбирательства, в суд своих представителей не направили, об отложении дела не просили, об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Суд, заслушав участника процесса и исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании из материалов дела и пояснений представителя ответчика установлено:

- на основании договора купли-продажи и передаточного Акта к нему от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истице принадлежит право собственности на квартиру общей площадью 52,7 м2, в том числе жилой 37,3 м2, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.7-9), которая ранее принадлежала ФИО5, и была приобретена последней в собственность в порядке приватизации, что подтверждается Постановлением Главы администрации <адрес> сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10);

- из Постановления Главы администрации <адрес> сельского <адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что у ряда граждан, указанных в прилагаемом списке, проживающих в населённых пунктах названного сельского Совета (д<адрес>), изъяты, за другими закреплены земельные участки. При этом, в списках отсутствуют ФИО5 и ФИО1 (л.д.13);

- из архивной копии ксерокопии лицевого счёта № похозяйственной книги ц/у а/о <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ года и справки Главы сельского поселения Клементьевское от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что за семьёй ФИО8, дочерью которых является ФИО5, проживавших по адресу: М<адрес>, не было закреплено какого-либо земельного участка, а из архивной копии ксерокопии лицевого счёта похозяйственной книги д.<адрес> сельской администрации <адрес>а МО за ДД.ММ.ГГГГ года усматривается наличие в собственности указанных лиц 0,12 га (л.д.14-16, 72, 74);

- налоговым уведомлением в адрес истицы определено начисление последней земельного налога и налог на недвижимое имущество за ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.19-20), оплата которых в ДД.ММ.ГГГГ г., а также их оплата в ДД.ММ.ГГГГ годах, удостоверена соответствующими платёжными документами (л.д.17-18, 21-23, 25);

- по сообщению Главы сельского поселения <адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 в похозяйственной книге № за хозяйством по адресу: <адрес> главой которого до ДД.ММ.ГГГГ г. была ФИО5, а в настоящее время – истица, числится в пользовании земельный участок площадью 1200 м2 (л.д.71);

- Решением <адрес> горсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 признано право собственности на земельный участок площадью 100 м2, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.72)

- согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ н. № Главы сельского поселения <адрес> муниципального р-на МО, в фактическом пользовании ФИО1 находится земельный участок площадью 350 м2, расположенный вблизи <адрес> в д.<адрес>а <адрес> (л.д.24);

- Вступившими в силу решением <адрес> горсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Апелляционным определение Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 отказано в признании права собственности на два земельных участка с кадастровыми №№ и № суммарной площадью 1200 м2, расположенных по адресу: <адрес>, и <адрес>, соответственно (л.д.88-92).

Статьёй 15 ЗК РФ предусмотрено: земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Положениями ст.16 ЖК РФ определено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

При этом, многоквартирным жилым домом признаётся совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы, либо на земельный участок, прилегающий на к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме (п.2 Инструкции об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном жилом доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества).

Согласно п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме, в том числе, принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу п.1 ч.4 ст.37 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Судом установлено, что площадь спорного земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: М.О., <адрес>, составляет 1200 м2, а не 350 м2, как это указывает истица. При этом, границы указанного выше земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства истицей не представлено каких-либо правоустанавливающих или правоподтверждающих документов на истребуемый ею земельный участок, в том числе, подтверждающих её право на этот объект недвижимости в порядке наследования, как по закону, так и по завещанию. Архивная копия ксерокопии лицевого счёта похозяйственной книги д.<адрес> сельской администрации <адрес>а МО за ДД.ММ.ГГГГ года таким документом быть признана не может, поскольку выделение в собственность ФИО1 земельного участка площадью 0,12 га не нашло своего подтверждения в ходе судебного заседания.

Здание по адресу: <адрес>, является многоквартирным жилым домом, который, сохраняя физическую и учётную целостность, как и его обособленная часть, не являются автономным объектом гражданских прав. У собственников квартир в указанном многоквартирном жилом доме, в том числе у ФИО1, может возникнуть право только долевой собственности на земельный участок, находящийся под данным домом. Возможность передачи собственнику квартиры в таком жилом доме в собственность изолированного земельного участка законом не предусмотрена.

Положениями абз.3 ст.220 ГПК РФ определено, что суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.

Как установлено в судебном заседании, истребуемый в собственность ФИО1 земельный участок, по сути, уже был предметом судебного разбирательства по тем же требованиям и основаниям, по которому судебное решение вступило в законную силу. При этом истице было отказано в удовлетворении заявленного ею требования, а настоящие требования ею заявлены к тому же ответчику, а также к ответчику, который ранее не привлекался к участию в деле.

Учитывая указанные выше обстоятельства и приведённые нормы права, суд приходит к выводу о том, что требования истицы являются необоснованными и незаконными, в связи с чем, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации <адрес> муниципального р-на МО, Администрации сельского поселения <адрес> муниципального р-на МО, Правительству Московской области, Министерству имущественных отношений МО, о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через <адрес> городской суд в течение месяца со дня его принятия в мотивированной форме.

Судья А.С. МИРОНОВ

Решение суда в мотивированной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна ____________________________ (Миронов)