Решение по делу № 2-4529/2016 (2-17962/2015;) от 15.12.2015

Дело № 2-4529/2016

Санкт-Петербург, 31 марта 2016

Мотивированное решение изготовлено: 31 марта 2016.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Малиновской А.Г.,

При секретаре Пономаревой Е.А

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ЖКС № 2 Приморского района к Матвееву ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванными требованиями, указывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> является собственностью города Санкт - Петербурга.

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет истец –ООО ЖКС № 2 Приморского района..

Жилое помещение является государственной собственностью и согласно распоряжению Губернатора Санкт - Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № Жилищное агентство заключает в установленном порядке договоры найма и социального найма при передаче в пользование гражданам помещений государственного жилищного фонда.

Нанимателями жилого помещения по вышеуказанному адресу, является : Матвеев ФИО1

За период с 01.01.2013 по 31.07.2015 на стороне ответчика образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги на сумму 110995, 61 рублей, которую истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца исковые требования поддерживает..

Ответчик в судебное заседание явился, не возражал против наличия долга, представил суду доказательства тому, что произвел оплату задолженности на сумму 3999, 58 рублей в счет долга за период марта 2013

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ - По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 678 ГК РФ Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ч. 1 ЖК РФ: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ч. 4 ЖК РФ: Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 682 ч. 2, 3 ГК РФ Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ: Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ответчик является нанимателем квартиры Санкт-Петербург, <адрес>

Согласно справке о регистрации ответчик постоянно зарегистрирован и проживает в указанном адресе.

За период с 01.01.2013 по 31.07.2015 на стороне ответчика образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги на сумму 110995, 61 рублей

Судом расчет суммы задолженности, представленный истцом, проверен, признан судом верным.

Поскольку ответчик не исполнил надлежащим образом обязанности по своевременной оплате расходов за коммунальные услуги и жилое помещение, в пользу истца с ответчика должна быть взыскана рассчитанная задолженность за исключение оплаты от 30 марта 2016 года на сумму 3999, 58 рублей, таким образом к взысканию : 110995, 61 рублей-3999, 58 рублей = 106996,03 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу государства производится взыскание государственной пошлины на сумму 3419, 91 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО ЖКС № 2 Приморского района удовлетворить

Взыскать с Матвеева ФИО1 в пользу ООО ЖКС № 2 Приморского района задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 01.01.2013 по 31.07.2015 в сумме 106996,03 рублей.

Взыскать с Матвеева ФИО1 в доход государства государственную пошлину: 3419, 91 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: