Решение по делу № 2-7377/2023 от 17.05.2023

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 ноября 2023 года                                                           г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, Администрации г.о. <адрес>, Министерству транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

по встречному иску ФИО4 к ФИО2, ФИО5, Администрации г.о. <адрес>, Министерству транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, ФИО21 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, Администрации городского округа <адрес>, Министерству транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивировали тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Н.Н. является собственником в 1/5 доли 13/100 домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Домовладение расположено на земельном участке площадью 2 576 кв.м.

Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО8, ФИО9 к Администрации городского округа <адрес>, ФИО15, ФИО4, ФИО10, ФИО11 произведен раздел домовладения № по <адрес>, в соответствии с которым выделено в собственность ФИО11 (13/65 доле), ФИО15 (39/130 долей), ФИО4 (39/130 долей), ФИО10 (13/65 долей) в вышеуказанных долях часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в виде <адрес>, состоящую из следующих помещений: <данные изъяты>.

Решением суда установлено, что границы земельного участка при домовладении с кадастровым номером № площадью 3 424 кв.м не установлены в соответствии с действующим законодательством. В результате произведенного выдела долей собственников ФИО12, ФИО13, площадь придомового земельного участка сторон составила 1 591 кв.м.

Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ФИО9 к Администрации городского округа <адрес>, Министерству имущественных отношений <адрес>, Министерству транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> за ФИО8, ФИО9 признано право равнодолевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на земельный участок общей площадью 717 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, представленный для индивидуального жилищного строительства, в соответствующих координатах.

Таким образом, в пользование ФИО15, ФИО4, ФИО10, ФИО11 остался земельный участок площадью 866 кв.м, согласно схеме, подготовленной кадастровым инженером ФИО14

ФИО3 Н.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками, принявшими наследство являются дочь ФИО2 и сын ФИО3 Ф.Н. по ? доли каждый.

Поскольку земельный участок площадью 866 кв.м, после выдела собственникам ФИО12, ФИО16, ФИО8, ФИО9, в установленном порядке не был сформирован, то собственники расположенных на нем объектов недвижимого имущества вправе приватизировать его в указанном размере и в границах установленных кадастровым инженером.

При этом, размер, в котором каждый из собственников имеет право на приватизацию земельного участка, определяется, пропорционально долям в праве собственности.

Таким образом, ФИО24 имел право на 39/130 долей в праве долевой собственности на земельный участок площадью 866 кв.м. Поскольку ФИО23., умер, наследниками – истцам, перешло право на земельный участок в том же порядке, что было у наследодателя ФИО15

Заочным решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО15 изъято для государственных нужд следующее имущество:

- жилой дом, назначение: жилой дом, количество этажей: 1, в том числе подземных, общая площадь: 49,6 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес>, принадлежащий правообладателям на праве общей долевой собственности, доля в праве каждого по 39/130;

- гараж, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, в том числе подземных, общая площадь: 13,8 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес>, принадлежащий правообладателям на праве общей долевой собственности, доля в праве каждого по 39/130;

- гараж, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, в том числе подземных, общая площадь: 8,9 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес>, принадлежащий правообладателям на праве общей долевой собственности, доля в праве каждого по 39/130;

- часть жилого дома, назначение: жилой дом, количестве этажей: 1, общая площадь: 65,1 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес>, принадлежащий правообладателям на праве общей долевой собственности, доля в праве каждого по 39/130.

Размер возмещения рыночной стоимости изымаемых объектов недвижимого имущества с учетом величины убытков ФИО15 составил 1 618 899 рублей 90 копеек.

Указанные денежные средства включены в наследственное имущество, истцами получены свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли указанных денежных средств за каждым.

Поскольку земельный участок площадью 866 кв.м, на котором расположены вышеуказанные объекты недвижимости, не сформирован в установленном законом порядке как объект недвижимости, ФИО26. не получил соответствующую компенсацию за долю в праве на земельный участок.

ООО «Садовое кольцо МПС» в 2018 году предложило ФИО15, выкупить объекты недвижимости в том числе и долю в праве собственности на земельный участок, указанный в решении Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках гражданского дела по иску ФИО5 к Администрации городского округа <адрес>, Министерству имущественных отношений <адрес>, Министерству транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> проведена оценочная экспертиза, согласно выводам которой стоимость земельного участка составляет 10 153 671 рубль.

Таким образом, возмещение за изъятие земельного участка ФИО2 и ФИО3 Ф.Н. составит 1 523 050 рублей каждому.

Просили суд установить границы земельного участка площадью 866 кв.м категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, в представленных в иске координатах; установить долив праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 866 кв.м категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес> за ФИО17 – 39/260, ФИО3 – 39/260, ФИО4 – 39/160, ФИО5 – 82/160; установить размер возмещения рыночно стоимости изымаемого земельного участка площадью 866 кв.м категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес> ФИО2 в размере 1 523 050 рублей, ФИО3 – 1 523 050 рублей.

ФИО18 обратился в суд со встречным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5, Администрации городского округа <адрес>, Министерству транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> в котором также просил признать право собственности 39/130 долей на земельный участок площадью 866 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, в представленных в иске координатах.

ФИО2 в судебном заседании исковые требования свои поддержали, против удовлетворения встречного иска не возражала.

ФИО3 Ф.Н. в судебном заседании исковые требования свои поддержали, против удовлетворения встречного иска не возражал.

ФИО3 С.А. против удовлетворения исковых требований и встречных исковых требований не возражал.

Представитель Министерству транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> в судебном заседании против удовлетворения встречных исковых требований возражал.

Представитель Администрации г.о. <адрес> судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Ростреестра по <адрес> не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 7 части 5 статьи 27 Земельного кодекса предусмотрено, что ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, предназначенные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации объектов морского транспорта, внутреннего водного транспорта, воздушного транспорта, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, а также автомобильных дорог федерального значения, регионального значения, межмуниципального значения или местного значения.

В силу пункта 3 части 5 статьи 39.17 и статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, перечисленных в статье 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу части 1 статьи 14 Градостроительного кодекса Российской Федерации документами территориального планирования субъекта Российской Федерации являются схемы территориального планирования субъекта Российской Федерации.

Схемы территориального планирования субъекта Российской Федерации содержат положения о территориальном планировании и карты планируемого размещения объектов регионального значения, относящихся, в том числе к области транспорта (железнодорожный, водный, воздушный транспорт), автомобильные дороги регионального или межмуниципального значения.

В соответствии с <адрес> N 36/2007-ОЗ "О Генеральном плане развития <адрес>" схема территориального планирования транспортного обслуживания является составной частью Генерального плана развития <адрес>.

В силу названного закона, подготовка документов территориального планирования <адрес> осуществляется в составе следующих схем: схемы территориального планирования <адрес> - основные положения градостроительного развития; схемы территориального планирования транспортного обслуживания <адрес>.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО28. является собственником в 1/5 доли 13/100 домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Домовладение расположено на земельном участке площадью 2 576 кв.м.

Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО8, ФИО9 к Администрации городского округа <адрес>, ФИО15, ФИО4, ФИО10, ФИО11 произведен раздел домовладения № по <адрес>, в соответствии с которым выделено в собственность ФИО11 (13/65 доле), ФИО15 (39/130 долей), ФИО4 (39/130 долей), ФИО10 (13/65 долей) в вышеуказанных долях часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в виде <адрес>, состоящую из следующих помещений: <данные изъяты>

Решением суда установлено, что границы земельного участка при домовладении с кадастровым номером № площадью 3 424 кв.м не установлены в соответствии с действующим законодательством. В результате произведенного выдела долей собственников ФИО12, ФИО13, площадь придомового земельного участка сторон составила 1 591 кв.м.

Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ФИО9 к Администрации городского округа <адрес>, Министерству имущественных отношений <адрес>, Министерству транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> за ФИО8, ФИО9 признано право равнодолевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на земельный участок общей площадью 717 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, представленный для индивидуального жилищного строительства, в соответствующих координатах.

Таким образом, в пользование ФИО15, ФИО4, ФИО10, ФИО11 остался земельный участок площадью 866 кв.м, согласно схеме, подготовленной кадастровым инженером ФИО14

ФИО3 Н.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками, принявшими наследство являются дочь ФИО2 и сын ФИО3 Ф.Н. по ? доли каждый.

Заочным решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО15 изъято для государственных нужд следующее имущество:

- жилой дом, назначение: жилой дом, количество этажей: 1, в том числе подземных, общая площадь: 49,6 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес>, принадлежащий правообладателям на праве общей долевой собственности, доля в праве каждого по 39/130;

- гараж, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, в том числе подземных, общая площадь: 13,8 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес>, принадлежащий правообладателям на праве общей долевой собственности, доля в праве каждого по 39/130;

- гараж, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, в том числе подземных, общая площадь: 8,9 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес>, принадлежащий правообладателям на праве общей долевой собственности, доля в праве каждого по 39/130;

- часть жилого дома, назначение: жилой дом, количестве этажей: 1, общая площадь: 65,1 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес>, принадлежащий правообладателям на праве общей долевой собственности, доля в праве каждого по 39/130.

Размер возмещения рыночной стоимости изымаемых объектов недвижимого имущества с учетом величины убытков ФИО15 составил 1 618 899 рублей 90 копеек.

Указанные денежные средства включены в наследственное имущество, истцами получены свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли указанных денежных средств за каждым.

При этом данным решением судом не определена судьба земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3 424 кв.м, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус ранее учтенный, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, описание местоположения земельного участка отсутствует.

При этом, суд учитывает, что предметом рассмотрения гражданского дела № являлся земельный участок №.

ООО «Садовое кольцо МПС» в 2018 году предложило ФИО15, выкупить объекты недвижимости в том числе и долю в праве собственности на земельный участок, указанный в решении Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ФИО3 Н.Ф. не согласился со стоимостью изымаемого имущества.

В рамках гражданского дела по иску ФИО5 к Администрации городского округа <адрес>, Министерству имущественных отношений <адрес>, Министерству транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> проведена оценочная экспертиза, согласно выводам которой, стоимость земельного участка составляет 10 153 671 рубль.

Согласно договора безвозмездного пользования земельным участком №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> и Государственным казенным учреждением <адрес> «Дирекция дорожного строительства», последнему передан земельный участок с кадастровым номером №, в безвозмездное пользование для целей строительства транспортной развязки на пересечении Волоколамского и <адрес> в <адрес> (пункты 1.1 и 1.3 указанного договора).

Из сведений о характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером № следует, что в пределах земельного участка имеются следующие кадастровые номера объектов недвижимости №, №, №.

Спорные объекты недвижимости были изъяты на основании распоряжения Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Руководствуясь приведенными нормами закона, исходя из того, что спорный земельный участок находится в зоне, определенной под размещение линейного объекта транспортной инфраструктуры, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных первоначальных и встречных исковых требований.

Доводы сторон о том, что имеются основания для удовлетворения требований, поскольку земельный участок был предоставлен более 40 лет назад, учитывая принцип единства судьбы строения и земельного участка, несостоятельны, указанные доводы не опровергают наличия зоны, определенной под размещение линейного объекта транспортной инфраструктуры, при этом из материалов дела не следует, что испрашиваемый истцами земельный участок расположен вне пределов границ данной зоны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, Администрации г.о. <адрес>, Министерству транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> о признании права собственности на земельный участок - оставить без удовлетворения,

Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО5, Администрации г.о. <адрес>, Министерству транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> о признании права собственности на земельный участок – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                А.С. Новикова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                А.С. Новикова