Решение по делу № 2-2064/2016 от 29.08.2016

    Дело № 2-2064/2016 года.

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    30 ноября 2016 года.                                                              п.Ленино

                                   Ленинский районный суд Республики Крым

                             в составе председательствующего судьи: Украинец Л.И.

                                                                          при секретаре: Султановой А.Р.

    с участием представителя истца-Терентьевой Н.П.

    рассмотрев в открытом судебном заседании пгт. Ленино гражданское дело по иску Кравченко Александра Геннадиевича, представителя истца:Терентьевой Натальи Петровны к Администрации Ильичевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования,

                                            У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Ильичевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составила завещание, удостоверенное ФИО2, секретарем исполкома Ильичевского сельского совета Ленинского района АР Крым, реестровый №, которым все своё имущество завещала ему Кравченко Александру Геннадиевичу. 29 марта 2015 года ФИО1 умерла. После её смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка 0,18 га для строительства и обслуживания жилого дома по <адрес> Республики Крым. Наследство он принял путём обращения в нотариальную контору. Однако получить свидетельство о праве на наследство в нотариальной конторе он не может в связи с тем, что отсутствуют оригиналы правоустанавливающих документов на дом и на земельный участок а данные о ФИО3 как о собственнике внесены в по хозяйственную книгу сельсовета, а земельный участок передан ей в частную собственность решением 6 сессии 22 созыва от 25 мая 1990 года, однако государственный акт при жизни ею не получен. Просит суд признать за ним в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 право собственности на дом общей площадью 45,4 кв. м, земельный участок площадью 0,18 га для строительства и обслуживания жилого дома, которые расположены по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, направил в суд своего представителя.

Представитель истица в судебном заседании иск поддержала. просит его удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлён, направил суду заявление в котором просит дело рассмотреть в его отсутствии против удовлетворения искового заявления не возражает.

Исследовав письменные доказательства по делу, обозрев оригиналы документов и оценив полно, всесторонне и объективно и непосредственно доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон, уведомлённых заблаговременно, просивших рассмотреть дело в их отсутствии.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Закона.

Согласна пункту 2 статьи 13 данного Закона государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Пунктом 1 статьи 17 указанного Закона предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации прав, в том числе являются документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права, подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки, которых в отношении спорного имущества, никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о государственной регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 6 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В пункте 60 указанного выше совместного Пленума судам разъяснено, что пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.

Поскольку жилой дом расположен в сельской местности, то согласно Постановлению Госкомстата СССР от 25.05.1990 года № 69 «Об утверждении указаний по ведению по хозяйственного учета в сельских советах народных депутатов» формой первичного учета и документами по хозяйственного учета, в котором производилась регистрация прав граждан на дома в сельской местности, являлась запись в по хозяйственной книге.

Судом установлено, что согласно копии паспорта гражданина Российской Федерации Кравченко Александр Геннадиевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженец <адрес>, зарегистрирован в <адрес>

Доводы истицы о том, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составила завещание, удостоверенное ФИО2, секретарем исполкома Ильичевского сельского совета Ленинского района АР Крым, реестровый №, которым все своё имущество завещала ему Кравченко Александру Геннадиевичу подтверждаются копией указанного завещания (л.д.5).

Из копии свидетельства о смерти усматривается, что 29 марта 2015 года ФИО1 умерла. (л.д.4). Обстоятельства того, что после её смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка 0,18 га для строительства и обслуживания жилого дома по <адрес> подтверждены выпиской из по хозяйственной книги №10 за 1991-1995 гг., лицевого счёта №416(л.д.,8), отметка в выписка о предоставлении дома ФИО1 на праве пользования суд находит несостоятельными, поскольку квитанциями о погашении ссуды за дом (копии на л.д.18-23) подтверждено выкуп наследодателем дома у колхоза «Завет Ильича». Истцом также предоставлено доказательство, что земельный участок площадью 0,18 га передан ФИО1 в частную собственность решением 6 сессии 22 созыва от 25 мая 1990 года Ильичевского сельского совета.(л.д.14).

Из справки нотариуса видно, к имуществу ФИО1 заведено наследственное дело №. Наследство истец он принял путём обращения в нотариальную контору. Однако получить свидетельство о праве на наследство в нотариальной конторе он не может в связи с тем, что отсутствуют оригиналы правоустанавливающих документов на дом и на земельный участок. Согласно копии технического паспорта общая площадь спорного жилого дома составила 45,4 кв. м жилая площадь 30,2 кв.м (л.д9-13). Данные о ФИО3 как о собственнике дома внесены в по хозяйственную книгу сельсовета Согласно отчёта об оценке № 0321/2016 стоимость жилого дома составляет 510900 руб.00 коп., а земельного участка 456000 руб.00 коп. Исходя из согласия ответчика иска, оно не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц, его следует принять и признать за Кравченко Александром Геннадьевичем в порядке наследования по закону после смерти 29 марта 2015 года ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 45,4 кв. м, земельный участок площадью 0,18 га для строительства и обслуживания жилого дома, которые расположены по адресу <адрес>.

Вследствие изложенного, материалы дела содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

    Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными и исковые требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку право собственности на спорный дом и земельный участок у наследодателя возникло до введения в действие Закона о государственной регистрации, оно признаётся юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.

Учитывая, что истцом правильно, при подаче иска, оплачена госпошлина на 12877 руб.00коп. и он не настаивает на возмещении судебных расходов с ответчика, суд не находит оснований для взыскания с ответчика в его пользу судебных расходов.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

    РЕШИЛ:

    Иск удовлетворить.

Признать за Кравченко Александром Геннадьевичем в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 45,4 кв. м, расположенный по адресу <адрес>.

    Признать за Кравченко Александром Геннадьевичем в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 0,18 га для строительства и обслуживания жилого дома, который расположен по адресу <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня следующего после провозглашения решения.

    Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 5 декабря 2016 года.

    Судья:                                                                             Украинец Л.И.