Решение по делу № 2-520/2018 от 29.11.2017

Дело № 2-520/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года город Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Донских Н.В.

при секретаре Смахтиной И.Э.

с участием:

истца Ткачевой О.Т.,

представителя истца действующего на основании доверенности Лысак В.В.,

ответчика Соловьевой Т.А.,

представителя ответчика, действующего на основании доверенности Соловьева С.В.,

представителя ответчика, адвоката Сазановой Л.Г., действующей на основании доверенности и ордера.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по иску Ткачевой О. Т. к Соловьевой Т. А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

У С Т А Н О В И Л :

Ткачева О. Т. обратилась в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением к Соловьевой Т. А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением. Впоследствии в порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнила ранее заявленные требования.

В обоснование уточненного иска указано: дата между Ткачевой О. Т. (далее - Истец) и Соловьевой Т. А. (далее - Ответчик) был заключен Договор пожизненного содержания с иждивением (далее - Договор), в соответствии с которым Ткачева О.Т., как получатель ренты, передала бесплатно в собственность Соловьевой Т. А. принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 31 кв. м., кадастровый №, а Соловьева Т. А., как плательщик ренты, взяла на себя обязательство пожизненного содержания с иждивением Ткачевой О. Т. Переданная по Договору квартира принадлежала Ткачевой О.Т. на основании Договора купли-продажи недвижимости от дата, о чем дата была сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером 26-26/001-26/001/204/2016-2991/2. Договор пожизненного содержания с иждивением от дата был удостоверен Белокопытовой Н. С., временно исполняющей обязанности нотариуса Ставропольского городского нотариального округа Шамрай Е. В., зарегистрирован в реестре под номером 2-2257. В настоящее время квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Плательщику ренты - Соловьевой Т. А., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата В соответствии с положениями ст. 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Ответчик - Соловьева Т.А. в настоящее время ухаживает за малолетним ребенком, что, по мнению Ткачевой О. Т. является обстоятельством для расторжения договора, т.к. препятствует Соловьевой Т. А. в должной мере осуществлять свои обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением от дата

В судебном заседании представитель истца Ткачева О.Т. - по доверенности Лысак В.В. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд расторгнуть Договор пожизненного содержания с иждивением от дата, заключенный между Ткачевой О. Т. и Соловьевой Т. А.. Прекратить право собственности Соловьевой Т. А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31 кв. м., кадастровый №, возвратив указанную квартиру в собственность Ткачевой О. Т.. Признать за Ткачевой О. Т. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31 кв. м., кадастровый №.

Ответчик Соловьева Т.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против удовлетворения иска, представив соответствующее заявление.

Представитель ответчика Соловьевой Т.А. - адвокат Сазанова Л.Г., действующая на основании доверенности и ордера, - в судебном заседании поддержала позицию своей доверительницы.

Истец Ткачева О.Т., представитель третьего лица Управления Росреестра по СК, - в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения явившихся участников процесса суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Предусмотренное частью 1 статьи 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом. Таким образом, право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

В соответствии с частями 1 - 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено: дата между Ткачевой О. Т. (далее - Истец) и Соловьевой Т. А. (далее - Ответчик) был заключен Договор пожизненного содержания с иждивением (далее - Договор), в соответствии с которым Ткачева О.Т., как получатель ренты, передала бесплатно в собственность Соловьевой Т. А. принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 31 кв. м., кадастровый №, а Соловьева Т. А., как плательщик ренты, взяла на себя обязательство пожизненного содержания с иждивением Ткачевой О. Т. Переданная по Договору квартира принадлежала Ткачевой О.Т. на основании Договора купли-продажи недвижимости от дата, о чем дата была сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером 26-26/001-26/001/204/2016-2991/2. Договор пожизненного содержания с иждивением от дата был удостоверен Белокопытовой Н. С., временно исполняющей обязанности нотариуса Ставропольского городского нотариального округа Шамрай Е. В., зарегистрирован в реестре под номером 2-2257. В настоящее время квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Плательщику ренты - Соловьевой Т. А., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата Ответчик - Соловьева Т.А. в настоящее время ухаживает за малолетним ребенком, что, по мнению Ткачевой О.Т. является обстоятельством для расторжения договора, т.к. препятствует Соловьевой Т.А. в должной мере осуществлять свои обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением от дата

Ткачева О. Т. обратилась в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением к Соловьевой Т. А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением. Впоследствии в порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнила ранее заявленные требования: Просит расторгнуть Договор пожизненного содержания с иждивением от дата, заключенный между Ткачевой О. Т. и Соловьевой Т. А.. Прекратить право собственности Соловьевой Т. А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31 кв. м., кадастровый №, возвратив указанную квартиру в собственность Ткачевой О. Т.. Признать за Ткачевой О. Т. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31 кв. м., кадастровый №.

В судебном заседании ответчик исковые требования признала в полном объеме, о чем имеется ее письменное заявление.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд с учетом характера спорных правоотношений принимает признание иска и полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 600 рублей.

В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены требования, при этом дополнительно не была оплачена госпошлина, требования истца подлежат удовлетворению, - таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в бюджет муниципального образования <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от дата «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, то такое решение является основанием для внесения записи в ЕГРН.

Руководствуясь статьями 39, 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Ткачевой О. Т. к Соловьевой Т. А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением - удовлетворить.

Расторгнуть Договор пожизненного содержания с иждивением от дата, заключенный между Ткачевой О. Т. и Соловьевой Т. А..

Прекратить право собственности Соловьевой Т. А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31 кв. м., кадастровый №, возвратив указанную квартиру в собственность Ткачевой О. Т..

Признать за Ткачевой О. Т. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31 кв. м., кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности Соловьевой Т. А. на квартиру с КН 26:12:010513:531, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31 кв.м. и регистрации в Едином государственном реестре недвижимости за Ткачевой О. Т. права собственности на следующий объект недвижимости: наименование: квартира с КН 26:12:010513:531, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 31 кв.м., а также для погашения записи в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности за Соловьевой Т.А.

Взыскать с Соловьевой Т. А. в бюджет муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Донских