Решение от 15.02.2017 по делу № 2-1365/2017 от 12.01.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар                            ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суда г. Краснодара в составе:

судьи Кантимира И.Н.

при секретаре Черкашиной И.В.

с участием:

представителя истца Сафронова А.Н. – Камардиной С.Н. (доверенность 23АА6843709 от 12.01.2017 года),

представителя ответчика администрации муниципального образования город Краснодар – Шерстобитовой А.О. (доверенность № 17848/01 от 30.12.2016 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сафронова А. Н. к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Сафронов А.Н. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на капитальное строение – гаражный бокс № 34, литер «I-Ц», общей площадью 74,5 кв.м., состоящий из помещений литер «I-Ц», 1 этаж, № 1 – гараж, площадью 35,6 кв.м.; литер «I-Ц», 1 этаж, № 2 – лестница, площадью 4,8 кв.м.; литер «I-Ц», 2 этаж, № 1 – подсобное, площадью 26,0 кв.м.; литер «I-Ц», 2 этаж, 2 этаж, № 2 – балкон, площадью 8,1 кв.м.; литер «под/I-Ц», погреб, площадью 10,9 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе № 48 по адресу: <адрес>

В обоснование требований ссылается на то, что он является членом ГСК № 48, ему принадлежит гаражный бокс № 34, паевой взнос за который им полностью выплачен. Ввиду того, что ГСК № 48 не оформлена надлежащая документация, он не имеет возможности оформить право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс в установленном законом порядке.

Представитель истца Сафронова А.Н. – Камардина С.Н., в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Краснодар - Шерстобитова А.О., в судебном заседании против удовлетворения требований возражала.

Представитель третьего лица – председатель ГСК № 48 Кулаков А.К. в судебное заседание не явился. До начала судебного заседания поступило заявление Кулакова А.К. о признании исковых требований Сафронова А.Н. и с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, садового, гаражно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что решением исполкома Краснодарского городского совета народных депутатов № 546/2 от 22.11.1983 года исполкому Советского районного совета народных депутатов г. Краснодара разрешено создание гаражно-строительных кооперативов в Советском районе г. Краснодара на продолжении ул. Благоева.

Решением исполкома Советского районного совета народных депутатов г. Краснодара № 77/44 от 01.03.1985 года организован гаражно-строительный кооператив № 48, утверждены списки членов ГСК № 48, зарегистрирован устав ГСК, новая редакция которого была принята и зарегистрирована в 1996 году.

Решением Краснодарского горисполкома № 592/15 от 22.11.1991 года ГСК № 48 предоставлен земельный участок, площадью 0,84 га, расположенный в Советском районе г. Краснодара на продолжении улиц Гидростроителей и Невкипелова на праве бессрочного пользования для разработки проекта и строительства 2-3 этажного гаража боксового типа.

Согласно акту об отводе границ земельного участка в натуре от 20.01.1992 года ГСК № 48 отведен земельный участок, площадью 7974 кв.м. для разработки проекта и строительства 2-3 этажного гаража боксового типа. МУП «Институт Горкадастрпроект» выдано градостроительное заключение и ситуационный план.

Как следует из материалов дела, работы по оформлению необходимой документации завершены не были, в связи с чем члены ГСК № 48 начали самостоятельно строить капитальные гаражи боксового типа за счет собственных средств.

ГСК № 48 с момента своей регистрации выплачивает все установленные законом налоги и сборы, свою деятельность осуществляет в соответствии с действующим законодательством.

Сафронов А.Н. является членом ГСК № 48, ему принадлежит гаражный бокс № 34, расположенный в литере «I-Ц», общей площадью 74,5 кв.м. Паевые взносы внесены полностью, задолженности по членским и иным взносам не имеет, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК № 48.

В соответствии с техническим заключением ООО «Юг-Дом» № 16/05-566 от 25.05.2016 года к выполненным строительным конструкциям строения литер «I-Ц», «под/ I-Ц», бокс № 34 по адресу: <адрес>, замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и Технического Регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ РФ от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ). Гаражный бокс № 34, расположенный по адресу: <адрес> литер «I-Ц», «под/ I-Ц», находится в границах принадлежащего ГСК № 48 земельного участка.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» № 1315 от 31.05.2016 года, строение литер «I-Ц», «под/ I-Ц», гаражный бокс № 34 в ГСК № 48 по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятии, сооружений и иных объектов» (новая редакция), СанПиН 42.128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Согласно письму отдела надзорной деятельности и профилактической работы Карасунского внутригородского округа города Краснодара от 14.06.2016 года № 708-9-24-3-30, отдел надзорной деятельности в качестве консультации сообщает, что строительные конструкции гаражного бокса № 34 в ГСК № 48 литера «I-Ц», «под/ I-Ц», расположенного по <адрес> не нарушает требований пожарной безопасности.

Также в материалах дела представлена топографическая съемка с нанесением красной линии, которая подтверждает, что принадлежащий истцу гараж расположен в пределах земельного участка, отведенного в пользование ГСК № 48.

При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для отказа в иске не имеется и за истцом следует признать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс, расположенный в ГСК № 48.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание то обстоятельство, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлен ГСК № 48 надлежащим образом и для этих целей, в порядке, установленном законом, а также то, что построенный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что в силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ истец приобрел право собственности на спорный гараж. Размеры гаража подтверждаются технической документацией, а именно техническим паспортом, в котором спорное строение значится, как гараж.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░ № 34, ░░░░░ «I-░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 74,5 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ «I-░», 1 ░░░░, № 1 – ░░░░░, ░░░░░░░░ 35,6 ░░.░.; ░░░░░ «I-░», 1 ░░░░, № 2 – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 4,8 ░░.░.; ░░░░░ «I-░», 2 ░░░░, № 1 – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 26,0 ░░.░.; ░░░░░ «I-░», 2 ░░░░, 2 ░░░░, № 2 – ░░░░░░, ░░░░░░░░ 8,1 ░░.░.; ░░░░░ «░░░/I-░», ░░░░░░, ░░░░░░░░ 10,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 48 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░ № 34, ░░░░░ «I-░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 74,5 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ «I-░», 1 ░░░░, № 1 – ░░░░░, ░░░░░░░░ 35,6 ░░.░.; ░░░░░ «I-░», 1 ░░░░, № 2 – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 4,8 ░░.░.; ░░░░░ «I-░», 2 ░░░░, № 1 – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 26,0 ░░.░.; ░░░░░ «I-░», 2 ░░░░, 2 ░░░░, № 2 – ░░░░░░, ░░░░░░░░ 8,1 ░░.░.; ░░░░░ «░░░/I-░», ░░░░░░, ░░░░░░░░ 10,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 48 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░