Решение по делу № 2-852/2015 от 27.02.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2015 года г.Норильск Красноярского края

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тюмерекова Ю. Н.,

при секретаре судебного заседания Баниной Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-852/2015 по исковому заявлению Мороз Н.В. и Мороз В.А. к Саргсяну С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Мороз Н.В. и Мороз В.А. обратились в суд с иском к Саргсяну С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных исковых требований, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит им на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, который в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается. Ответчик членом семьи истцов не является, какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют. Регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом нарушает право владения, пользования и распоряжения истцов в отношении спорного жилого помещения.

В своем заявлении об уточнении обстоятельств, на которых истцы основывают свои исковые требования, истцы указали, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, жилищно-коммунальные услуги он не оплачивает.

В судебное заседание истцы Мороз Н.В. и Мороз В.А. не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела без их участия, указав, что не возражают против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещались судом своевременно и надлежащим образом - судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному в исковом заявлении. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Суд считает возможным рассмотреть дело по существу без присутствия ответчика в судебном заседании. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Оценив доводы истцов, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Пунктом 7 ст.31 ЖК РФ установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что истцам на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 8), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, в квартире по указанному адресу зарегистрирован ответчик Саргсян С.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 4), который членом семьи истцов не является.

Соглашение, предусмотренное п.7 ст.31 ЖК РФ, между истцами и ответчиком отсутствует.

Согласно пояснениям истцов ответчик фактически в жилом помещении не проживает, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, жилищно-коммунальные платежи он не оплачивает.

Факт регистрации лица в жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о возникновении права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.234-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мороз Н.В. и Мороз В.А. удовлетворить.

Признать Саргсяна С.А., рожденного ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Ю.Н. Тюмереков