Решение по делу № 2-527/2018 от 09.08.2018

Дело №2-527/2018

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

24 сентября 2018 года                                                                                              с.Тарбагатай

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Гордейчика С.В.,

при секретаре Мункожаргаловой И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банзаровой Даримы Андреевны, Цыбикова Аюши Цыренжаповича к дачному некоммерческому товариществу «Космос» о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности, прекращении права общедолевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Банзарова Д.А., Цыбиков А.Ц. обратились в суд с исковым заявлением к ДНТ «Космос», просят выделить каждому в натуре по 1/1226 долю из права общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для размещения дачного некоммерческого товарищества, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право общедолевой собственности истца (каждого по 1/1226) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками указанных долей. Общее собрание членов ДНТ «Космос» дало им разрешение на межевание и выделение указанного земельного участка. Ими было проведено межевание. Однако, согласовать выделение им доли со всеми участниками долевой собственности невозможно, так как они не имеют возможности установить местонахождение всех граждан.

Истцы Банзарова Д.А., Цыбиков А.Ц. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против исковых требований не имеет.

На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, оценив собранные по делу доказательства, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Банзарова Д.А. является собственником 1/1226 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для размещения дачного некоммерческого товарищества, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ №. Постановление МУ Администрации МО «<адрес>» «О предоставлении земельного участка в общую совместную собственность» № от ДД.ММ.ГГГГ

Цыбиков А.Ц. является собственником 1/1226 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для размещения дачного некоммерческого товарищества, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ №. Постановление МУ Администрации МО «<адрес>» «О предоставлении земельного участка в общую совместную собственность» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно п. 3 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 13 указанного ФЗ, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Границы земельного участка, о выделении которого в натуре просит истец, определены составленным в соответствии со ст. 38, 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевым планом.

Из объявления в газете «Бурятия» № №) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выделяется земельный участок в виде 1/613 доли, принадлежащий ФИО1 (1/1226) и ФИО2 (1/1226) находящийся: РБ <адрес> с кадастровым номером №. Возражения направлять в течение 30 календарных дней со дня опубликования по адресу: <адрес>

Таким образом, согласно представленным документам, истцом в установленном законом порядке проведена процедура по уведомлению участников общедолевой собственности о намерении выдела земельной доли.

Суду предоставлены доказательства невозможности регистрации права собственности истцов на выделяемый земельный участок, без решения суда о выделе доли в натуре, поскольку на государственную регистрацию Банзаровой Д.А., Цыбиковым А.Ц. не представлены согласия остальных 612 сособственников на выдел земельной доли.

Иными дольщиками, собственниками земельных долей, не высказаны возражения относительно месторасположения земельной доли, принадлежащей истцу.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельной доли, принадлежащей истам, фактически определены, установлены и не оспорены до настоящего времени.

Вид разрешенного использования – для размещения садоводческого некоммерческого товарищества, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, выделяемого земельного участка (доли истцов), соответствуют виду разрешенного использования и категории земель участка с кадастровым номером №

Учитывая установленные судом обстоятельства и представленные истцом доказательства, исковые требования подлежат удовлетворению.

Истцы не ходатайствовали о взыскании расходов по оплате госпошлины с ответчика, в связи с чем суд считает возможным не взыскивать с ответчика оплаченную истцом государственную пошлину.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банзаровой Даримы Андреевны, Цыбикова Аюши Цыренжаповича к дачному некоммерческому товариществу «Космос» о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности, прекращении права общедолевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Выделить Банзаровой Дариме Андреевне, Цыбикову Аюше Цыренжаповичу в натуре 1/613 долю из права общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для размещения дачного некоммерческого товарищества, площадь <данные изъяты> кв.м., земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Банзаровой Даримой Андреевной право собственности на ? долю выделенного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Цыбиковым Аюши Цыренжаповичем право собственности на ? долю выделенного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности Банзаровой Даримы Андреевны в виде 1/1226 доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для размещения дачного некоммерческого товарищества, площадь <данные изъяты> кв.м., регистрационная запись ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности Цыбикова Аюши Цыренжаповича в виде 1/1226 доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 250 метрах по направлению на юго-восток от ориентира пункт ГГС, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: птр. Забочный камень, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для размещения дачного некоммерческого товарищества, площадь 492389 <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2018 года.

Судья:                                    С.В. Гордейчик

СОГЛАСОВАНО

Судья:                                    С.В. Гордейчик